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1가구 2주택자 1주택 처분시 양도세?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정지역 2주택자가 조정지역 주택을 처분할 경우 기본+10%의 양도소득세율이 적용됩니다. 6월 1일 이후 양도할 경우, 기본+20%의 양도세율이 적용됩니다.2021년 1월 1일 기준 다주택자인 경우, 최종 1주택만 남은 시점에서 2년 보유기간을 다시 계산합니다. 거주기간은 주민등록등표에 따른 전입일~ 전출일로 2년 이상을 판단합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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회사에서 연말정산 후 월세 세액공제 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 월세 세액공제를 받기 위해서는 월세계약서, 주민등록등본, 이체확인증의 서류를 회사에 제출하시면 됩니다.2. 월세 세액공제는 무주택 세대의 세대주로서 근로소득자+총급여7,000만원이하+종합소득금액 6,000만원 이하일 경우에 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.13
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1가구 2주택 양도소득세 세금 계산법
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 공동소유자도 각각 주택을 소유한 것으로 보므로 추가로 주택을 취득할 경우, 2주택자가 되는 것입니다.양도소득세는 보다 구체적인 상황이 제시되어야 대략적인 계획을 세울 수 있습니다. 양도가, 취득가, 양도시기, 조정대상지역 여부에 따라 의사결정이 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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증여 취소시에도 발생되는 세금이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세 신고기한은 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월입니다. 따라서 증여세 신고기한 이내에 도로 증여재산을 반환한다면 당초 증여는 증여로 보지 않아 증여세는 과세되지 않습니다. 다만, 부동산을 도로 반환받을 때 취득세는 추가로 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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간이과세사업자 개편 적용시기가 어떻게되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다.2020년도 공급대가(vat포함금액)가 8,000만원에 미달할 경우, 2021년도 7월 1일부터 간이과세자로 적용이 됩니다. 기존에 간이과세자였더라면 2021년도 전체기간동안 간이과세자를 계속 유지가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.13
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고용보험 중복시 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4대보험에 가입된 회사가 2곳이라면 국민연금과 건강보험은 각각의 회사에서 납부하고, 고용보험은 두 회사중 근로소득이 높은 곳에서만 납부해야 합니다. 따라서 직장에 이 사실을 통보하는 것이 원칙입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.13
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하나의 사업자등록증에 임대 물건이 2곳입니다. 소득 신고를 나눠서 할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 종합소득세는 개인의 모든 소득을 기준으로 과세를 하기 때문에 모든 사업장의 소득을 합산하여 신고합니다. 따라서 모든 사업소득을 합산하여 종합소득세율을 적용하여 종합소득세가 산출됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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부부간 주식 증여 할때 비과세 범위와 주식평가 기준?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 배우자로부터 재산을 증여받을 경우에는 10년간 6억까지 증여재산 공제가 적용됩니다. 따라서 10년간 6억까지는 증여세를 납부하지 않습니다.2. 상장주식의 경우, 증여일 전 2개월 ~ 증여일 후 2개월간의 종가평균액으로 주식을 평가합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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세임대사업자인데 월세연체시 부가가치세,종합소득세 신고납부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 네 맞습니다. 안타깝지만 돈을 받지 않더라도 계약서상 월세를 받기로 하기로 약정된 일자에 세금계산서를 발행해야 하며 부가가치세 신고도 하셔야 합니다. 못받은 월세는 보증금에서 차감을 하시면 될 것으로 보입니다.3. 종합소득세도 신고 및 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.13
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양도소득세에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 혼인여부에 따라 양도소득세율이 달라지는 것은 아닙니다. 조정지역의 분양권은 양도소득세율 50%가 적용됩니다.2.세법상 양도시기는 잔금청산일과 등기접수일 혹은 명의개서일 중 빠른 날입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.13
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