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답변 내역

직장인 임대사업자 건강보험료 등
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대사업의 경우1세대 1주택(기준시가 9억 초과는 제외) 임대사업자는 임대소득이 비과세됩니다. 따라서 별도로 신경써야할 것은 없습니다.1세대 2주택 이상인 경우, 주택임대소득은 무조건 과세대상입니다. 사업자등록은 필수입니다.다음연도 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 하며, 연간 주택임대수입금액이 2천만원 이하일 경우 15.4%의 낮은 세율로 분리과세가 가능합니다.2. 주택 외의 임대사업자의 경우무조건 과세대상이므로 임대사업자 등록을 해야 합니다. 또한, 5월에 근로소득과 합산하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.3. 건강보험료사업자등록을 하고, 소득이 1원이라도 발생했다면 지역가입자 건강보험료가 추가로 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.16
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공실인 상가 오피스텔의 부가세 환급은 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관리비 중에서, 전기세 등 세금계산서 수취분이 있다면 부가가치세 환급이 가능합니다.2기(7~12월) 부가가치세 신고기한인 다음연도 1월 25일에 오피스텔 관리비 중 세금계산서 수취분을 반영하시면 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.16
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간이과세 사업중에 일반과세 사업을 추가한다면?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 간이과세자는 세금계산서 발행이 불가능합니다. 말씀하신 것처럼 일반과세자가 세금계산서 발행이 가능합니다.2. 간이과세자가 간이과세자가 적용되지 않는 사업장을 보유한다면, 간이과세자는 더이상 적용받지 못하고 일반사업자로 전환됩니다.3. 납세자가 일반과세자에서 간이과세자로 스스로 변경할 수는 없습니다. 1년간의 공급대가가 간이과세자의 기준(연간 공급대가 4,800만원 미만, 2021년도부터는 8,000만원 미만으로 상향됨)에 해당한다면, 다음연도 7월 1일부터 간이과세자로 자동 전환이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.16
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국세청 우편물을 폐기 혹은 분실했을 때 다시 받을 수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관할세무서에서 온 우편물로 보입니다. 관할세무서에 직접 전화하셔서 우편물에 대해 문의하시면 피드백 받을 수 있을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.11.16
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주택 무상사용에 대해 증여세 또는 소득세 대상이 되는지요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 자녀과 함께 거주한다면 부동산 무상사용임대에 해당하지 않습니다. 만약, 자녀만 거주한다고 해도 증여세 과세대상은 아닙니다. 부동산 무상사용이익에 대해서 증여세가 과세되려면 부동산 가액이 약 13억 원이 넘어야 합니다. 따라서 시가 4~5억 아파트를 무상임대하여도 증여세 문제는 없습니다.2. 1세대 2주택자의 주택임대소득은 무조건 과세대상입니다. 따라서 자녀에게 부동산을 무상으로 임대했을 경우에도 임대소득이 과세됩니다. 다음의 산식에 의해 부동산 임대소득이 계산됩니다. (해당 자산의 시가 * 50% - 받은 보증금 수령액 ) x 정기예금이자율(1.8%) x 일수/365일위의 산식으로 1년간 임대용역을 계산해도 부동산 시가 5억을 기준으로, 연 450만원의 임대소득으로 계산됩니다. 연 2,000만원 이하의 임대소득일 경우, 15.4%로 분리과세가 가능합니다. 따라서 세부담은 적을 것이라고 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.11.16
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무직인데 크몽에서 활동하면서 소득이 생기면 건강보험료 납부해야되나요? 현재는 부모님이내주고있습니다. 그리고 소득에 대한 어떤 세금을 납부해야하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.크몽 소득은 3.3%가 원천징수되어 들어오는 사업소득에 해당합니다. 1. 연간 소득금액 합계액이 3,400만원을 이하이고, 사업자등록이 없으면서 사업소득금액이 연 500만원 이하인 경우에는 계속해서 피부양자를 유지할 수 있습니다.2. 크몽 소득은 사업소득입니다. 사업소득이 있는 사업소득자는 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다. 종합소득세 신고 기간에 국세청 홈택스 사이트를 이용하여 종합소득세 신고 및 납부를 하면 됩니다. 크몽소득이라면 블로그 등을 참고하여 세무사 없이 스스로 신고가 가능할 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.11.16
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개인사업자 건물(공동명의일경우) 한사람 사업자 장부상에 자산으로 등제가 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 장부 계상 장부 계상은 대표자인 남편의 지분에 대해서만 건물을 인식해야 합니다. 예를 들어 대표자의 지분이 60%인 경우에는 건물가액의 60%만 사업용 자산으로 인식합니다.2. 임대차계약원칙적으로는 현재 대표자는 배우자 부동산의 지분을 임차하여 쓰고 있는 것입니다. 사업용부동산을 특수관계인(배우자)로부터 임차하고 있다면 임대차계약서를 작성하고 적정 임차료로 지불하는 것이 세무상 부가가치세나 사업소득 문제의 리스크를 예방할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.16
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전자세금계산서의 영수함의 의미가 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.큰 의미는 없습니다.매출자 입장에서 돈을 미리 받았으면 영수로 되어있고, 돈을 미리 받지 않았으면 청구로 되어있는 것입니다. 거래처와 계약한대로 대가에 대해서 처리하면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.11.16
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동거인 전입시 1가구 2주택이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사돈이 세대원으로 전입하고 사돈이 집을 추가로 산다면 과세관청은 1세대 2주택으로 볼 것입니다. 기본적으로 과세관청은 주민등록상 주소의 세대원을 기준으로 주택수를 판단하기 때문입니다.따라서, 동일세대가 아니라는 것을 납세자가 입증해야 하는데 현실적으로 입증하기가 매우 어렵습니다. 참고하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.16
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유로 해외직구 관세 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 질문은 세무 및 회계 카테고리보다는 무역 카테고리에 질문을 올리시는 것이 보다 정확한 답변을 얻으실 것으로 보여집니다. 무역 카테고리에는 관세사 분들이 보다 전문적인 답변을 달아주십니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.11.16
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