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부동산 매입 1년3개월이 지났는데.. 팔고싶은데..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가가 매입금액 이하라면 양도차익이 0원 이하이므로 납부해야할 양도소득세는 없습니다.양도가가 매입가액보다 높다면 양도소득세는 부과될 수 있으며 다만 이 경우에는 부동산의 종류( 주택, 상가, 토지 등)과 양도가액, 부동산의 소재지 등이 파악이 되어야 양도소득세를 계산할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.16
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도매가로 판매시.. 세금이 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없고, 현금영수증이나 신용카드 영수증은 발행이 가능합니다. 세금계산서를 발행하려면 간이과세자 포기신청을 해야 하며, 포기하고자 하는 달의 전달 마지막날까지 간이과세포기신고서를 제출해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.16
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30년 보유농지 매도시 양도소득세 신고 및 납부해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 농지소재지에서 8년 이상 직접 경작한 농지를 양도하는 경우에는 양도소득세를 100%감면합니다. 다만, 감면세액은 5년간 2억원, 1년간 1억원의 한도내에서 감면하므로 초과하는 세금은 납부를 하셔야 합니다. 위의 경우 양도가액이 1억 5천만원이라면 납부할 세금은 없을 것으로 판단이 되지만 정확한 양도소득세 계산은 해봐야 합니다.2. 자녀가 부모로부터 증여를 받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산 공제가 적용됩니다. 즉, 10년동안 5천만원은 증여세가 비과세됩니다. 10년간 5천만원을 초과하는 금액을 증여받았다면 초과하는 금액에 대해서는 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 증여세 세율표를 첨부하니 참고바랍니다.예를 들어 2억의 재산을 부모로부터 증여받았을 경우 [(2억-5천만원) x 20% - 1천만원]인 2천만원이 증여세 산출세액이 되고, 증여세 신고기한내에 신고 및 납부를 한다면 산출세액에서 3%를 공제받아 1,940만 원을 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.16
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급여를 현금으로 지급해도 괜찮은가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금으로 주든 계좌이체로 주는 것 자체는 상관 없습니다. 다만, 급여를 지급한 다음달 10일까지 반드시 원천징수 신고를 해야한다는 것과 다음연도 3월에 급여에 대한 지급명세서를 국세청에 제출해야 한다는 것입니다.이러한 의무를 이행하지 않으면 원천징수의무자인 법인에게 가산세가 부과됩니다. 또한, 직원들의 연말정산시 신고되지 않은 소득으로 인해 연말정산이 제대로 이행되지 않을 수도 있으니 참고바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.08.16
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종합소득세가 얼마나 산정되는지 궁굼합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출이 4억이고, 매입이 2억으로 편의상 소득이 2억원이라고 보면 적용되는 종합소득세 세율은 지방소득세를 포함하여 41.8%입니다. 물론 소득공제나 세액공제가 적용되면 적용되는 세율은 낮아질 수 있습니다. 종합소득세율을 첨부해드릴테니 참고바랍니다.단순하게 소득이 2억일 경우 종합소득세는 약 6,200만원입니다. 하지만 위에서 설명한 것처럼 소득공제와 세액공제에 따라 훨씬 세금이 덜 나올수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.16
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기부시 세금이 많이 나오는건 왜 그런거죠?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세나 종합소득세는 소득을 기준으로 부과되는 것입니다. 소득은 수입과 비용의 차액을 말합니다. 그리고 비용 중 극히 일부가 기부금일 것입니다. 기업의 비용은 일반적인 판매관리비가 대부분의 비중을 차지할 것이고 기부금의 비율은 그에 반해 극히 적을 것입니다.따라서 세금이 기부금보다 많은 것은 흔한 경우입니다. 극단적인 예로 수입이 500원이고 비용이 100원, 해당 비용 중 기부금이 10원이라고 할 경우를 보겠습니다. 이럴 경우 소득은 400원이며 소득에 대한 세율이 10%(법인세 최저세율)라고 가정을 해도 내야할 법인세는 40원입니다. 기부금 10원보다 훨씬 많습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.15
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원고료 세금에 대해 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 원고 작업을 계속적, 반복적하는 경우, 이는 사업소득에 해당하며 사업소득에 해당할 경우 3.3%로 원천징수를 합니다.2. 다만 원고 작업을 계속적, 반복적이 아닌 일시적, 우발적으로 할 경우에는 기타소득으로 보며 이에 해당할 경우 8.8%로 원천징수를 하는 것입니다.사업소득인지 기타소득인지는 질문자님이 판단하는 것이며 용역대금을 지급하는 자에게 알려주어서 실질에 맞는 소득으로 원천징수 신고를 할 수 있게끔 해야합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.15
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간이과세자 세금계산서(전자) 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자는 세금계산서를 발행할 수 없습니다. 간이과세자는 전자세금계산서 대신 현금영수증이나 신용카드영수증이 발급 가능합니다.세금계산서를 발급하려면 간이과세자를 포기해야하며, 일반과세자를 적용받으려는 달의 전달의 마지막 날까지 간이과세포기신고서를 제출해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.15
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학원강사 세급관련.. 환급 질문드립니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문자님이 학원 소득 외에 타 소득이 없다고 할 경우 월 190만원, 즉 연 2,280만원의 수입이 발생한다면 질문자님이 납부해야할 종합소득세는 거의 0에 가까우므로 종합소득세 신고 시에 3.3% 원천징수된 세금을 돌려받을 확률이 매우 높습니다.따라서 학원에서는 이 사실을 알고 질문자님의 급여를 높여 학원의 인건비를 늘리는 방법을 활용하여 학원의 종합소득세나 법인세를 줄일 생각인 것으로 보입니다. 어느정도는 맞는 말입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.15
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종합소득세 신고에 대한 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.알바비를 지급받았을 경우 3.3%로 원천징수를 한 것은 국가가 탈세를 방지하기 위하여 일정 금액의 세금을 미리 가져갔을 뿐이고, 해당 금액이 최종적으로 납부할 세금은 아닙니다.최종 납부할 세금은 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 통해 결정되는 것이며 최종적으로 납부할 세금이 이미 원천징수된 세금보다 적다면 이미 원천징수한 세금의 전부 혹은 일부를 환급해주는 것입니다. 물론, 환급이 안될수도 있고 오히려 더 납부해야할 수도 있습니다.도움이되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.08.15
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