답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ 세무서상 사업자 등록을 해야 합니다. 구청의 민간주택임대사업자 등록은 선택입니다. 구청에서 주택임대사업자 등록을 할 경우 의무임대기간을 충족해야 하니 참고바랍니다.ㅇ해당 오피스텔을 실제적으로 상시 주거용 주택으로 임차할 것인지 사무실로 임차할 것인지에 따라 오피스텔이 주택이 될수도 있고 상가가 될 수도 있습니다. 주택으로 임차하실 계획이라면 환급받은 부가가치세를 도로 납부해야합니다. 왜냐하면 오피스텔 매입당시 부가가치세를 환급받은 이유는 해당 오피스텔을 과세사업(일반 상가 임대용)으로 사용하기 위함인데, 주택 임대는 면세사업입니다. 면세사업에 사용되는 재화는 부가가치세를 환급받지 못합니다. 따라서 공제받은 부가가치세를 도로 납부해야합니다.ㅇ 유,불리를 따지는 것이 아니고 실제적으로 오피스텔을 주택으로 임차할 것인가 사무실용으로 임차하실 것인가에 따라 사업자등록을 면세사업자로 할 것인지 과세사업자로 할 것인지 결정해야 하고, 과세사업자로 하신다면 부가가치세 등을 신고 및 납부해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년도 기준으로 간이과세자의 연간 공급대가가 4,800만원에 미달할 경우에는 부가가치세의 납부의무가 면제되어 부가가치세를 납부하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.최초에 발행한 세금계산서를 세금계산서 발행 기간 내에 적법하게 발행했다면, 해당 세금계산서에 대한 수정세금계산서를 발행했다고 하여 가산세가 부과되지 않습니다. 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1인 법인이라 하더라도, 해당 법인의 대표이사는 임직원에 해당하는 것입니다. 따라서 법인 대표가 무보수라면 법인으로부터 급여 자체가 지급되지 않는 것이므로 급여에 대한 원천세는 당연히 신고하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득 외의 타소득이 있다면 근로소득과 타소득을 합하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다. 종합소득세 신고를 신고기한내에 하지 않는다면 무기한가산세와 납부지연가산세 등의 가산세가 부과되니 반드시 종합소득세 신고 및 납부를 해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단독명의의 주택을 무상으로 공동명의로 바꿀 경우, 새롭게 추가되는 명의자는 주택의 지분을 무상으로 증여받은 것과 같습니다. 따라서 새로운 명의인은 주택 증여가액에 대한 증여세를 납부하는 것이며, 증여로 인한 취득세도 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ 3억원의 재산을 상속받을 경우 납부할 상속세는 없습니다.ㅇ 부모로부터 재산을 증여받을 경우 10년간 5천만원까지의 증여재산 공제가 적용되어, 10년간 5천만원까지 증여세가 비과세됩니다. 위의 경우 증여일 이전 10년 이내 사전 증여재산이 없고, 증여세 신고기한 내에 증여세를 신고 및 납부한다면 3억원에 대한 증여세는 3,880만원입니다.참고로 증여세는 증여받은 날이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내(예 : 9월에 증여받았으면 12월말일)에 신고 및 납부해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트 소득도 종합소득세 신고 대상입니다. 해당 아르바이트는 일용직이 아닌 것으로는 생각이 됩니다. 해당 소득이 원천징수가 되어있지 않다면 기존에 납부한 세금이 없으므로 더욱더 종합소득세 신고를 통해 세금을 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연간 신용카드 사용금액이 연간 과세 총급여의 25%를 초과한다면 초과금액에 대해서 일정비율로 소득공제를 적용받을 수 있습니다. 대부분의 카드사용은 공제대상이지만 아래에 해당할 경우는 이중공제 및 과세재원 포착효과 미비 등의 사유로 공제를 받을 수 없습니다.1. 「국민건강보험법」, 「노인장기요양보험법」 또는 「고용보험법」에 따라 부담하는 보험료, 「국민연금법」에 의한 연금보험료, 「소득세법 시행령」 제25조제2항의 규정에 의한 보험계약의 보험료 또는 공제료2. 「유아교육법」, 「초ㆍ중등교육법」, 「고등교육법」 또는 특별법에 의한 학교(대학원을 포함한다) 및 「영유아보육법」에 의한 어린이집에 납부하는 수업료ㆍ입학금ㆍ보육비용 기타 공납금3. 정부 또는 지방자치단체에 납부하는 국세ㆍ지방세, 전기료ㆍ수도료ㆍ가스료ㆍ전화료(정보사용료ㆍ인터넷이용료 등을 포함한다)ㆍ아파트관리비ㆍ텔레비전시청료(「종합유선방송법」에 의한 종합유선방송의 이용료를 포함한다) 및 도로통행료4. 상품권 등 유가증권 구입비5. 리스료(「여객자동차 운수사업법」에 의한 자동차대여사업의 자동차대여료를 포함한다)6. 삭제  <2008. 12. 31.>7. 「지방세법」에 의하여 취득세 또는 등록에 대한 등록면허세가 부과되는 재산(제14항에 따른 중고자동차는 제외한다)의 구입비용8. 「부가가치세법 시행령」 제46조제1호 및 제3호에 해당하는 업종 외의 업무를 수행하는 국가ㆍ지방자치단체 또는 지방자치단체조합(「의료법」에 따른 의료기관, 「지역보건법」에 따른 보건소 및 법 제126조의2제2항제3호가목 및 나목에 따른 문화체육관광부장관이 지정하는 법인 또는 사업자는 제외한다)에 지급하는 사용료ㆍ수수료 등의 대가9. 차입금 이자상환액, 증권거래수수료 등 금융ㆍ보험용역과 관련한 지급액, 수수료, 보증료 및 이와 비슷한 대가10. 「정치자금법」에 따라 정당(후원회 및 각 급 선거관리위원회를 포함한다)에 신용카드, 직불카드, 기명식선불카드, 직불전자지급수단, 기명식선불전자지급수단 또는 기명식전자화폐로 결제하여 기부하는 정치자금(법 제76조에 따라 세액공제를 적용받은 경우에 한한다)11. 법 제95조의2에 따라 세액공제를 적용받은 월세액12. 「관세법」 제196조에 따른 보세판매장, 법 제121조의13에 따른 지정면세점, 선박 및 항공기에서 판매하는 면세물품의 구입비용13. 그 밖에 제1호부터 제12호까지의 규정과 비슷한 것으로서 기획재정부령으로 정하는 것⑦「여신전문금융업법」에 의한 신용카드업자(직불카드업자 및 기명식선불카드업자를 포함한다), 「전자금융거래법」에 따른 금융기관 및 전자금융업자(이하 이 조에서 "신용카드업자등"이라 한다)는 신용카드회원ㆍ직불카드회원ㆍ기명식선불카드회원ㆍ직불전자지급수단이용자ㆍ기명식선불전자지급수단이용자ㆍ기명식전자화폐이용자(이하 이 항에서 "신용카드회원등"이라 한다)가 신용카드등사용금액의 합계액 및 소득공제 대상금액이 기재된 확인서(이하 이 조에서 "신용카드등사용금액확인서"라 한다)의 발급을 요청하는 경우에는 지체없이 이를 발급하여야 한다. 다만, 신용카드업자등은 신용카드회원등의 편의를 위하여 신용카드등사용금액확인서의 발급요청이 없는 경우에도 이를 발급ㆍ통지할 수 있다.  <개정 2000. 1. 10., 2003. 12. 30., 2005. 2. 19., 2007. 2. 28., 2010. 2. 18.>⑧신용카드등사용금액에 대한 소득공제를 적용받고자 하는 자는 소득공제금액을 「소득세법」 제140조제1항의 규정에 의한 근로소득자소득공제신고서에 기재하고, 근로소득자소득공제신고서를 원천징수의무자에게 제출하는 때에 기획재정부령으로 정하는 신용카등등소득공제신청서와 신용카드등사용금액확인서를 함께 제출하여야 한다. 다만, 신용카드등사용금액확인서에 법 제126조의2제2항제1호부터 제3호까지의 규정에 따른 전통시장사용분, 대중교통이용분, 도서ㆍ공연ㆍ박물관ㆍ미술관사용분이 누락된 경우 영수증, 승차권, 입장권 등 전통시장사용분, 대중교통이용분, 도서ㆍ공연ㆍ박물관ㆍ미술관사용분임을 증명할 수 있는 자료를 제출함으로써 신용카드등사용금액에 대한 소득공제를 신청할 수 있다.  도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.암호화폐의 소득은 2021년 10월 1일 이후 양도분부터 과세가 됩니다. 과세시행일 이전에 암호화폐를 양도하여 얻은 소득은 과세되지 않습니다.2021년 10월 1일 이후 양도한다면 양도가액에서 취득가와 기타 수수료를 차감한 소득금액이 연간 250만원을 초과할 경우, 초과하는 금액에 대해서 22%의 세율을 적용하여 기타소득세로 과세합니다. 이 경우의 취득가는 2021년 9월 30일의 해당 코인의 시가로 판단합니다. 다음은 국세청에서 안내한 가상화폐 소득에 대한 과세 안내문이니 참고하시면 좋을 것 같습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.