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답변 내역

분양받은 아파트를 명의변경이 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.시기와 관계 없이 배우자 단독 명의에서 본인과 배우자 공동 명의로 변경이 가능합니다. 등기 이전은 법원 등기소 가시면 공무원들이 친절하게 알려드리고요. 방문 전에 전화로 필요서류 확인하시고 방문하시면 됩니다.참고로 등기 변경으로 인해 지분이 증가한 자는 증가한 지분만큼의 주택에 대한 취득세와 증여세를 납부해야 합니다. 참고로 증여로 인한 주택 취득시 취득세율은 약 4%이고, 증여세는 배우자간 증여일 경우 10년간 6억까지 증여재산가액이 공제됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.05.08
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부부명의의 집이 있는데 한쪽이 다른 지역에 살면 양도소득세를 더내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동 소유 주택의 경우에는 주택에 대한 양도소득세를 각자의 지분에 따라 납부합니다. 엄밀히 말하면 감면이 아닙니다. 예를 들어 남편과 아내의 지분율이 5대5면 양도소득세도 반반씩 납부하겠죠. 양도소득세는 누진세율이 적용되니 단독 소유일 경우보다 공동소유일 경우가 양도소득세가 적게 나옵니다.따라서, 공동 소유가 되었다가 단독 소유가 되었을 경우에는 양도소득세 부담액이 커지게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.05.08
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신규 설립 법인에 출자를 했다면 주식 취득일을 언제로 보아야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세 법에서는 자산의 취득 시기를 대금청산일로 규정하고 있습니다. 하지만 대금 청산전에 소유권 이전등기를 한 경우는 등기접수일로 보며, 대금 청산일이 분명하지 않은 경우에는 등기접수일이나 명의개서일로 봅니다.따라서, 출자금 납입일을 주식취득시기로 보아야 할 것으로 생각됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
20.05.08
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해외근무시 소득세 관련 입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내 거주자라면 국내에서 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 합니다. 소득세법상 거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인이라 규정하고 있습니다. 거소란 주소지 외의 장소 중 상당기간에 걸쳐 거주하는 장소로 주소와 같이 밀접한 일반적 생활관계가 형성되지 아니한 장소를 말합니다. 따라서 하반기 해외주재원 근무시에도 국내거주자로 볼 가능성이 매우 높습니다.만약에, 국외소득에 대해 세금을 납부한 것이 있다면 국내에서 연말정산이나 종합소득신고 때 국내소득과 국외소득을 합산하고, 국외소득에 대한 외국납부세액공제를 받으면 이중과세가 해소됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.05.08
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해외근무중 국내에서 신용카드 사용시 소득공제여부
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.당해 국내든 외국이든 근로소득이 있다면 근로소득이 있는 기간동안은 국내 신용카드 사용분에 대한 공제는 적용이 됩니다. 신용카드의 해외 사용분에 대한 소득공제만 안될 뿐입니다. 다음은 국세청의 기존 상담내역입니다. 이 분도 마찬가지로 남편분이 해외 주재원으로 파견나가 있는 경우입니다.Q. 외국에 나가 있는 4-12월 기간동안에도 남편 월급으로 남편 명의의 보장성 보험 및 카드 사용, 국민연금등이 국내에서 지불되었는데, 이것도 연말정산에 포함시킬수 있나요? 아니면 1-3월까지 쓴 금액만 연말정산 되나요?A. 거주자가 근로소득이 있다면 국내 보험회사에 가입되어 납부한 보장성 보험료 ,국내에서 사용된 신용카드 사용액, 국내 국민연금 납부분 등 국내 사용분은 공제받으실 수 있습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.05.08
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1억 3000 전세금을 부모님이 해주셨는데 증여세를 내야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님에게 전세자금을 증여받은 것이 아니라면, 부모님과 전세자금 1.3억에 대한 금전대차계약서를 작성하시고 금전을 대여한 형식을 취하시면 됩니다. 금전대차계약서의 내용에는 빌린날짜, 빌린 금액, 상환 날짜 등의 내용이 들어가면 됩니다.또한 전세자금 1.3억을 빌렸을 경우에는 무이자로 빌려도 증여세의 문제는 발생하지 않습니다. 증여세법에서는 금전무상대출에 대해 증여세를 과세하는 내용이 있는데, 이 경우에 해당하려면 년간 무상이자가 1천만원 이상이어야 합니다. 세법상 연 적정이자율 4.6%를 적용하면 대여 금액이 약 2.17억을 빌려야 증여세가 과세됩니다.따라서 1.3억에 대해서 무상으로 금전대차계약을 하고 추후에 상환을 하신다면, 세법상 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.05.08
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주택 자금 증여세를 회피하려고 변칙을 쓰는 경우에도 적발이 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세법에서는 채무상환자금의 증여추정이라는 것이 있습니다.채무자의 직업이나 연령 소득 등을 보아 채무를 자력으로 상환 또는 일부상환하기 인정하기 어려운 경우로서 자금출처로 입증된 금액이 채무상환자금에 미달하는 경우에는 채무자가 채무상환자금을 증여받은 것으로 추정합니다.따라서 명의상 채무자와 실제 채무상환자가 다를경우에는 증여세를 부과받을 수 있습니다. 하지만 이 규정은 추정 규정이기 때문에 채무자가 채무상환액을 증여받지 않았다는 것을 입증하면 증여추정은 적용되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.05.08
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소매업 사업자가 제조원가명세서(?) 작성 제출해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제조원가명세서는 말그대로 제조업을 영위하는 사업자가 제품 제조에 들어가는 원가를 적는 것입니다. 원재료나 노무원가 기타 제조간접원가 등입니다. 상품 소매업 같은 경우는 작성하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.05.08
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신용카드로 상품 매입하면 상대 계정이 뭔가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.카드로 결제했을 경우 보통 미지급금의 계정을 많이 쓰십니다. 미지급금의 부채로 달아 놓으셨다가 카드 대금이 빠져나가면 미지급금을 보통예금으로 대체하는 분개를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.05.08
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해외주재원 발령으로 인한 연말정산 세금관련
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외 현지법인에 파견된 주재원은 소득세법상 거주자로 봅니다. 따라서 국내 연말정산 대상자에 포함됩니다. 또한, 주재원이 국외에서 근로를 제공하고 받는 보수 중 월 100만원이내의 금액은 비과세가 됩니다. 또한 해외에서 근로소득에 대한 세액을 납부하였을 경우 국내에서 연말정산시, 외국납부세액으로 공제 받으시면 됩니다.해외 신용카드 사용분은 소득공제가 되지 않으므로 해외 사용분에 대한 절세 방안은 딱히 없을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.05.07
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