답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로는 5.10 이후에 파는 주택부터 다주택자의 중과세율이 적용될 수 있을 것이나, 5.9까지 계약을 체결한다면 어느정도 기간 여유를 줄 것으로 보여집니다. 정확한 발표는 없었습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억(1세대 1주택자는 12억)을 초과한 자에게만 종합부동산세가 고지됩니다. 주택수와는 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공증은 의무사항이 아닙니다. 차용증을 서로 이메일이나 문자 ,카톡 등으로 보내고 관리하셔도 객관적인 확인이 가능합니다. 공증을 받으시려면 직접 안양법무사를 검색하셔서 몇군데 전화해보시고 견적 비교하고 하시는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용증에 기간이 있을 것이므로 차용증 내용대로 상환만 잘 해주시면 됩니다. 상환내역만 있으면 증여로 보지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 세대분리라 함은 실제로 부모님과 다른 주소지에 거주하는 것을 말합니다. 해당 상태로 본인 주택을 양도하면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다. 당연히 해당 주택은 비과세 요건(2년이상 보유 등)을 충족해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다. 기재하신 것처럼 2년간 이자만 상환하시고 그 이후부터 원리금을 모두 상환하셔도 전혀 문제 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산으로 인해 추가납부하는 세금이 아니라면 분납은 불가능합니다. 참고로 상여금은 원천징수하지 않아도 관계 없습니다. 연말정산시 정산하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. Y로 하셔도 되고, 인적공제만 받지 않으시면 관계 없습니다. 걱정하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.선급비용 / 예금 등으로 처리하시면 됩니다. 나중에 선급비용을 비용으로 대체해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약서 작성뿐만 아니라 계약금도 지불헤야 인정이 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.