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답변 내역

이모로부터 토지 증여 받은 후 개발되고 양도할 때 문제될 게 있나요???
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개별공시가격으로 하거나 별도로 감정평가를 받습니다. 주변 토지 시세가 있다면 감평을 받으시면 됩니다.증여세 신고시 가격은 취득가격으로 인정이 되나, 증여받고 5년 이내 재개발이 되어 가치가 크게 상승할 경우 추가적인 증여세가 발생할 수는 있습니다. 따라서 이를 방지하려면 감정평가 받고 현재 상황 반영하여 증여세 신고를 하시는 것이 좋습니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다. 참고로 양도한다면 양도가격에 모두 반영될 것이므로 신경쓸 것은 아닌 것으로 보여집니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222149669044?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
세금·세무 / 양도소득세
25.08.05
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8월부터 가족간 돈거래 증여세 궁금합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 계속 하셔도 됩니다. 자금 관리 목적상 가족간 서로 이체하는 것은 증여로 보지 않으니 걱정 안하셔도 됩니다. 조사 대상도 아닙니다.
세금·세무 / 증여세
25.08.05
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분양권 취득한 상태에서 구축 아파트 매매시 취득세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권 보유상태에서 취득했으므로 8%가 적용됩니다.일시적 2주택 취득세율 신청시 3%를 납부합니다. 다만, 분양권 아파트 취득일로부터 3년 이내에 분양권 아파트 또는 기존 아파트를 처분해야 3%가 적용됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.08.05
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배당이 2000만원 넘길 때 세금 계산법 궁금해요.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 방식으로 세금계산을 하지는 않습니다. 다소 복잡하지만 기재하신 세금과 큰 차이는 없을 것으로 보여집니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.05
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원천세 수정신고 후 발생하는 환급세액 반영
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 가능합니다.기재하신 것처럼 환급을 받지 않고 차기 원천세 신고시 납부할 세액에서 바로 공제를 해주셔도 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
25.08.05
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교회 목사는 보통 어떤식으로 재정 운영을 하는건가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.교회도 사업자등록이 되어있고 헌금 등 수입에 대해서 세금신고 의무는 있으나 현실적으로 보면 모든 소득에 대해서 과세하기는 어렵습니다.
세금·세무 / 법인세
25.08.05
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직원에게 스톡옵션 부여 시 과세 기준 (기타소득)
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 근로를 제공하고 받은 대가이므로 원칙적으로 근로소득에 해당하며 기타소득으로 신고할 수 없는 것입니다. 따라서 근로소득으로 원천징수신고를 해야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.05
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법인세 중간예납 홈택스 조회 시 이런 창이 뜨는데 이건 뭘까요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.폐업을 하더라도 법인세 신고 의무는 있는 것이며 전년도 기준 vs 올해 상반기 결산 기준 중 본인에게 유리한 방식으로 신고를 하시면 됩니다.
세금·세무 / 법인세
25.08.05
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보증금 부부간 이체에 대한 증여세 발생 여부 문의
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세 문제는 발생하지 않습니다. 두분이서 함께 거주하는 것이기 때문에 기재하신 것처럼 하셔도 증여세 문제는 발생하지 않습니다.
세금·세무 / 증여세
25.08.05
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유튜브 사업자등록 궁금합니다 많은 관심
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 모두 본인 계좌라면 하나의 사업자등록증만 있어도 되며 모두 합산하여 세금신고만 잘 하시면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.08.05
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