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답변 내역

오피스텔 임대 소득세좀 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.위의 경우 연수입을 1,080만원으로 가정할 경우 6.6%의 세율을 적용하면 712,800원입니다. 소득공제와 세액공제를 적용할 경우 이보다 훨씬 절세될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.08
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토지양도세 감면을 받기 위한 서류중 인우증명서 혹은 인우보증서 라는 서류에 서명해주시는 보증인의 조건
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.인우보증서는 특정 사실에 대하여 가까운 관계에 있는 사람이 증명하는 서식을 말합니다. 따라서 질문자님께서 경작을 했다는 사실을 증명할 수 있는 사람이면 가능한 것입니다. 특별한 조건은 없습니다. 다만, 이장이나 동네 주변의 사람들의 증언이면 더욱 신빙성이 있을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.04.08
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아내가 소득이 높아도 남편 직장 의료보험가입되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 건강보험 피부양자가 되기 위해서는 연간 소득 합계액이 3,700만원(2022년 7월부터 2,000만원)이하이어야 합니다. 따라서 현재 소득 수준으로는 건강보험 피부양자가 될 수는 없습니다. 참고로 건강보험 지역가입자는 종합소득세 신고 이후 11월 ~ 다음연도 10월까지 건강보험료의 부과 여부/ 금액이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.04.08
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급여 명세서 공제항목에 대해 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2020년 근로소득에 대한 연말정산 환급세액인 것으로 보여집니다. 연말정산으로 인한 환급세액은 2월 급여 지급시 차가감 반영됩니다. 자세한 사항은 어머니 회사의 급여담당자에게 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.08
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간이사업자와 일반사업자의 차이를 좀더 알고싶어요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자 등록시 간이/일반 과세자 중 선택이 가능합니다. 간이과세자는 일반과세자에 비해 부가가치세 부담히 현저히 적으며 연간 공급대가(VAT포함금액)가 4,800만원에 미달할 경우 부가가치세 납부 의무는 완전 면제됩니다.간이/일반 선택 이후는 연간 공급대가가 8,000만원에 미달 여부에 따라 다음연도 7월 1일 ~ 다다음연도 6월 30일까지 간이<->일반과세자로 전환되거나 유지되는 것입니다.개인사업자는 예정고지납부가 원칙입니다. 만약 예정부과기간의 공급가액이나 납ㅂ부세액이 직전 과세기간의 공급가액 또는 납부세액의 1/3에 미달할경우에는 직접 신고납부가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.08
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상속인지 증여인지 정확히 뭔지 모르겠어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.유언에 의한 상속에 해당합니다. 상속세는 피상속인(사망자)의 전체 상속재산에서 상속공제를 적용한 후 상속세를 계산합니다. 상속인별로 상속세를 계산하는 것이 아닙니다. 참고로 피상속인의 자녀가 아닌 직계비속에게 상속이 될 경우 상속공제의 한도는 해당 상속재산만큼 차감되어 납부할 상속세는 증가하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사하비다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.08
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부부공동명의로 상가를 매입하여 임대사업을 하는 경우 차입금이자 비용처리 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동사업을 하기 위하여 출자한 부동산에 대한 차입금 이자비용은 사업상 경비로 공제가 불가능합니다.이와 관련된 국세청 질의응답입니다.공동사업에 출자하기 위하여 차입한 차입금의 지급이자는 당해 공동사업장의 필요경비에 산입할 수 없는 것이며 출자를 위한 차입금 외에 당해 공동사업을 위하여 차입한 차입금의 지급이자는 당해 공동사업장의 필요경비에 산입할 수 있는 것이나, 이에 해당하는지 여부는 공동사업 구성원 간에 정한 동업계약의 내용 및 출자금의 실제 사용내역 등에 따라 판단하는 것임.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.08
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사업자 부가세는 나중에 환급받나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세사업자의 부가가치세 환급기한은 부가가치세 신고기한으로부터 30일 이내입니다. 부가가치세 신고시 매입세액이 매출세액보다 많을 경우 환급이 되는 것입니다. 환급세액도 매출세액과 매입세액에 따라 결정됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.04.08
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오피스텔 장기 10년 임대사업자인데 오피스텔 매도시 세금은?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자가 의무임대기간을 충족하지 못하고 다른 주택임대사업자(예정자)에게 해당 주택을 포괄 양수도할 경우에는 과태료는 부과되지 않으나 의무임대기간을 준수하지 않았기 때문에 지방세(취득세, 재산세)나 국세(종합부동산세, 종합소득세, 양도소득세 등)에서 적용받은 세제혜택은 모두 추징이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.08
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상가 임대사업자 차입금이자 필요경비로 인정되는지?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상가 임대사업의 경우 해당 상가와 직접 관련되어 있는 담보대출 이자비용만 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다. 따라서 아파트와 공동담보를 하여 추가로 10억을 차입을 했을 경우 해당차입금에 대한 전체 이자비용을 상가와 아파트의 시가 비율로 안분계산하여 상가부분에 해당하는 이자비용은 사업상 경비로 공제 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.04.08
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