답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 2021.01.01 이후 취득한 분양권이라면 기존분양권 취득일로부터 1년이상 지난후 취득해야 합니다.2. 일시적 2주택 양도세 비과세는 적용받을 수 없습니다.3. 기존 분양권 취득일로부터 1년 이상 후 신규분양권을 취득하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.종합부동산세의 경우, 보유하고 있는 주택의 공시가격 합계액이 6억을 초과한 자에게만 고지합니다. 따라서 공시가격이 6억 이하라면 종합부동산세가 고지되지 않는 것이 맞습니다. 2021년 기준 공시가격이 6억을 초과했는지 여부를 확인해보시고, 만약 초과하지 않았다면 관할 세무서에 직접 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부모님께서는 지방에 주택이 1채 있으시므로 1세대 1주택 비과세는 불가능합니다.다만, 농어촌주택을 3년 이상 보유하고 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 양도할 경우, 농어촌주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다. 단, 농어촌 주택은 아래 요건에 해당해야 합니다.1. 농어촌주택 취득 당시 아래의 인구 20만명 이하의 시의 동 지역에 소재해야 합니다.<인구 20만명 이하의 시 지역 범위>● 충청북도 : 제천시● 충청남도 : 계룡시, 공주시, 논산시, 보령시, 당진시, 서산시● 강원도 : 동해시, 삼척시, 속초시,태백시● 전라북도 : 김제시, 남원시, 정읍시● 전라남도 : 광양시, 나주시● 경상북도 : 김천시, 문경시, 상주시, 안동시, 영주시, 영천시● 경상남도 : 밀양시, 사천시, 통영시● 제주도 : 서귀포시​2. 대지면적이 660제곱미터 이내이어야 합니다. 단, 21.01.01 이후 취득분부터 대지면적 요건 없습니다.​3. 주택 및 이에 딸린 토지의 가액(기준시가)의 합계액이 해당주택의 취득당시 2억원(한옥은 4억원)이하이어야 합니다. 여기서 한옥이란 주요 구조가 기둥, 보 및 한식지붕틀로 된 목구조로서 우리나라 전통양식이 반영된 건축물을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.건설용역업은 진행기준(예외적인 경우 인도기준 혹은 완성기준)에 따라 수익을 인식합니다. 따라서 돈만 받은 상태에서 공사를 진행하지 않았다면 수익을 인식할 수 없습니다. 선수금으로 인식하였다가 추후 공사가 진행되면 진행률에 따라 수익으로 인식하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.아닙니다. 국세청 홈택스에서 어머님이 자료정보동의제공만 해주시면 본인의 연말정산 자료에서 어머니의 공제내역까지 조회가 가능합니다.국세청홈택스>연말정산>연말정산간소화>자료제공동의신청에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.장기주택저당차입금의 이자상환액에 대해서는 소득공제가 가능합니다. 원금상환분은 공제대상이 아닙니다.단, 무주택 또는 1주택 보유를 하셔야 하며 취득당시 기준시가가 5억원 이하인 주택이어야 합니다. 공제액에 대한 자세한 사항은 아래 법조문을 참고하시면 됩니다.https://www.law.go.kr/법령/소득세법/(20211123,18521,20211123)/제52조소득세법 제52조(특별소득공제)⑥ 제5항 단서에도 불구하고 장기주택저당차입금이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 연 500만원 대신 그 해당 각 호의 금액을 공제한도로 하여 제5항 본문을 적용한다.1. 차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금의 이자를 대통령령으로 정하는 고정금리 방식(이하 이 항에서 “고정금리”라 한다)으로 지급하고, 그 차입금을 대통령령으로 정하는 비거치식 분할상환 방식(이하 이 항에서 “비거치식 분할상환”이라 한다)으로 상환하는 경우: 1천800만원2. 차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금의 이자를 고정금리로 지급하거나 그 차입금을 비거치식 분할상환으로 상환하는 경우: 1천500만원3. 차입금의 상환기간이 10년 이상인 장기주택저당차입금의 이자를 고정금리로 지급하거나 그 차입금을 비거치식 분할상환으로 상환하는 경우: 300만원도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.당연히 비용처리하려는 차량이 법인의 유형자산으로 회계처리가 되어있어야 해당 차량의 감가상각비나 유류비의 비용처리가 가능한 것입니다. 물론, 법인 명의로 렌트나 리스를 한 경우도 경비처리는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.소득금액과 관계 없이 내년 5월에 종합소득세 신고는 반드시 하셔야 합니다. 간이과세자라면 연간 매출이 4,800만원에 미달한다면 부가가치세는 완전 면제되므로 내년 1월에 부가가치세 신고를 하지 않으셔도 무방하지만 종합소득세 신고는 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.폐업 후, 10년이 경과했다고 하여 세금이 소멸되지는 않습니다. 국세의 소멸시효기간은 5년이지만, 해당 기간 내에 납세고지, 독촉, 압류 등의 행사를 시행하면 소멸시효는 중단되고, 새롭게 소멸시효기간이 리셋됩니다. 이렇듯 현실적으로 체납된 세금은 소멸되지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.복수로 사업자등록이 가능합니다. 기재하신 것처럼 서울에 이미 사업자등록이 되어있더라도, 부산에 동일한 명의로 사업자등록이 가능합니다. 다만, 사업자등록은 실제로 사업을 영위하는 자가 해야 하는 것입니다. 사업자명의만 본인이고 실제로는 타인이 사업을 운영할 경우 명의대여에 해당하여 벌금 등이 부과될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.