답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.오피스텔은 일반적으로 건축물로 과세를 하나 현황과세의 원칙에 따라 주거용으로 사용하는 경우에 한해 주택으로 과세합니다. 일반적으로 납세자가 주민등록등본, 수도/전기/가스사용현황 등의 자료를 통해 주거용임을 입증해야 주택용 재산세가 부과되는 것입니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.부가가치는 재화나 용역의 생산 과정에서 발생한 부가가치에 대한 세금입니다. 따라서 일반적인 재화나 용역은 거래 단계별로 재화나 용역에 새로 부가되는 가치가 생기기 마련이며, 해당 가치에 부가되는 세금이 부가가치세입니다.판매자가 소비자에게 신용카드나 현금영수증을 발행하지 않고 현금을 받을 경우, 국세청에 소득을 숨길 수 있어 탈세하기 위함이 주 목적입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세법에서는 차용거래가 아닌 이상, 서로간 계좌이체 거래는 서로 증여한 것으로 봅니다. 위의 경우, 증여에 해당하지 않기 위해서는 해당 거래의 경위, 자금거래내역 등을 통해 실질로 증여가 아님을 입증해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세 신고는 반드시 하셔야 합니다.증여세 신고기한이 지났어도 기한후신고가 가능합니다. 납부할 세금이 없을 경우, 기한후신고를 해도 불이익은 전혀 없습니다. 납부할 세금이 있다면 무신고가산세와 납부지연가산세는 부과됩니다.국세청 홈택스에서 증여세 기한후신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 사업장임대차계약서 등을 첨부하여 국세청 홈택스 또는 세무서 방문을 통해 사업자등록(통신판매업, 소매업)을 하셔야 합니다. 사업자등록증이 나오면 관할 시/군/구청에 방문 혹은 민원24를 통해 통신판매업 신고증을 발급받아야 합니다.2. 종합소득세와 부가가치세 신고를 하셔야 합니다. 아래 국세청 사이트에서 종합소득세와 부가가치세에 대한 정보를 자세히 확인해보시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2224&cntntsId=76643. 사업자등록증이 나오면 사업용통장과 사업용카드를 만드셔서 거래하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세 신고 대상입니다.직계존속(부모,조부모 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없더라도 증여세 신고는 하셔야 합니다.홈택스>신고/납부>세금신고>증여세에서 신고 가능합니다. 증여세 신고시, 가족관계증명서, 무통장입금증 등을 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.맞습니다. 매매가액은 증여 혹은 상속 재산의 매매가액을 말합니다. 현실적으로 이에 해당할 수 있는 사례는 증여(상속)받은 재산을 3개월 이내(상속은 6개월) 매각할 경우, 해당 매매가액이 증여받은 재산가액이 되는 것입니다.같은 단지, 같은 평형 등의 다른 호수는 유사매매사례가액에 해당하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.감정평가액이 실거래가보다 우선순위에 있는 것이 아닙니다.증여세법상 시가는 증여일 이전 6개월 ~ 증여일 이후 3개월간의 해당재산의 매매가액, 유사자산의매매사례가액,감정가액 등을 의미합니다. 시가가 여러개일 경우 증여일과 가장 가까운 날의 가액을 시가로 합니다. 또한, 아파트의 경우 거래가 빈번하기 때문에 감정가액은 (감정가액을 높여서 신고하지 않는 이상) 현실적으로 의미는 없습니다. 감정가액이 유사매매사례가액보다 낮게 평가되는 경우, 실거래가를 기준으로 증여세가 추가 과세될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.3.3%로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 사업소득은 소득금액과 관계 없이 무조건 종합소득세 신고 대상입니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 애드포스트 소득은 기타소득에 해당합니다. 연간 기타소득금액이 300만원 이하라면 종합소득세 신고를 하지 않아도 관계 없습니다. 이는 원천징수영수증을 요청하여 정확한 소득금액을 파악해보셔야 합니다. 원고료 소득은 사업소득에 해당하므로 무조건 종합소득세신고 대상입니다. 종합소득세는 소득금액, 소득공제, 세액공제 등에 의하여 결정되기 때문에 신고를 해보아야 납부 여부를 알 수 있습니다.2. 국내에서 발생한 소득이므로 국내에서 종합소득세 신고만 잘 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.