답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1살 자녀에게는 부담부증여가 아닌 증여로 하는 것이 적절해보입니다. 부담부증여로 할 경우 1살 자녀가 임차인의 보증금을 부담해야 하는 것이고, 현실적으로 임대업을 운용할 능력이 안되기 때문에 증여로 하는 것이 적절할 것입니다.또한, 증여를 할 때 증여건물뿐만 아니라 자녀가 납부해야할 증여세, 취득세의 현금상당액까지 합산하여 증여해야 하고, 증여받은 자녀는 모두 합산하여 증여세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.겸용상가도 주택수에 포함되어 1세대 2주택자에 해당합니다.겸용상가의 경우, 주택부분은 이외의 면적보다 같거나 크다면 전부 주택으로 보고, 주택부분이 이외의 면적보다 작다면 주택부분만 주택으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.8년 이상을 위탁할 경우, 사업용토지에 해당되어 기본세율로 과세가 됩니다. 현재 비사업용토지는 기본세율+10%이나, 22년 이후 양도분부터 기본세율+20%로 중과세율이 높아지며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없게됩니다. 따라서 1년을 더 위탁한 후, 기본세율로 양도하는 것이 절세할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 해당 직원은 고객사에서 3.3%로 원천징수된 소득으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.2. 직원이 본인이 속한 회사에 돈을 입금할 경우, 회사는 해당 직원에게 가수금(차입금)이 생기는 것으로 추후에 반드시 직원에게 상환해야 합니다. 이러한 상황들을 고려할 때 기재하신 거래는 직원의 종합소득세 문제나 직원이 소속한 회사에 모두 불이익을 당할 수 있는 것이니, 하지 않는 것이 좋아보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세는 수증자가 신고합니다. 따라서 각자가 증여세 신고시 등기부등본, 가족관계증명서, 증여계약서 등을 첨부하셔야 합니다. 증여계약서는 수증자를 2인으로 한장으로 작성하셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.수증자가 증여세나 채무를 상환할 능력이 없다면, 부담부증여는 불가능하며 일반 증여를 할 경우에도 증여할 아파트 뿐만 아니라 증여세를 납부할 현금까지 함께 증여해야 되는 것입니다. 이렇게 증여할 경우 아파트+현금으로 합산하여 증여하기 때문에 증여세 부담이 증가하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.증여세는 증여건마다 신고하는 것입니다. 다만, 동일인으로부터 증여받을 경우, 해당 동일인으로부터10년동안 증여받은 재산을 모두 합산하여 신고합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.이체한 내역에 대해서 증여받은 형제가 증여세 신고를 정상적으로 한다면 문제는 없는 것입니다. 따라서 증여받은 형제 각자가 1천만원에 대해서 증여세 신고를 하시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.피상속인의 상속일 이전 10년 이내 상속인에게 사전증여한 재산은 상속재산에 합산하여 상속세를 계산합니다. 따라서 사망일 10년 이내 증여한 재산만 포함이 됩니다.이와 별도로 현재까지 아버지로부터 증여받은 금액은 증여세 기한후신고를 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.6촌이내 혈족 또는 4촌이내 인척으로부터 증여받을 경우 10년간 1천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 증여받은 형제가 증여일로부터 과거 10년동안 위의 친척으로부터 증여받은 것이 없다면 납부할 증여세는 없습니다.증여받은 형제는 납부할 세금이 없어도 증여세 신고를 하셔야 합니다. 증여세 신고를 한다면 별도의 소명은 필요 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.