전세 낀 1억미만 아파트 증여시

안녕하세요!

5주택 다주택자 입니다.

미성년자 1살 자녀에게 아파트 증여시 증여세 여부

아파트 - 공시지가 4000만원

매매가격 올 1월 5800/ 4월 6300 / 8월 8000/ 10월 9000

전세 5천만원이 들어있음

(리모델링이 하나도 안 되어있습니다.)

구입년도 - 2015년 구입금액 5300

전세 5000만원을 끼고 증여할 생각입니다.

증여시 6800만원 정도로 생각하는데

전세를 낀 상태로 증여시 증여세는 얼마나 부과될까요?

또한, 최근 거래가격인 8000만원으로 증여시에는

얼마가 부과될까요?