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답변 내역

상가건물을 매도할때 내야하는 세금은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 양도할 경우, 양도소득세를 납부해야 합니다. 어머니께서 해당 건물만을 소유하고 계시다면 주택겸용상가중 주택에 대한 부분은 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있고, 상가부분은 양도소득세를 납부해야 합니다.양도소득세는 양도가액과 취득가 등의 정보가 있어야 대략적인 양도소득세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.23
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간이과세사업자와 직장을다니고 있는데 연말정산은 어떻게 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 연도에 근로소득과 사업소득이 발생했을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+사업소득을 합사하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 소득금액 크기와는 무관하게 반드시 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.23
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상가주택 양도세 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네 맞습니다. 상가겸용주택인 경우,주택 외의 부분이 주택보다 크다면 주택부분만 주택에 해당됩니다. 따라서 1세대 1주택자에 해당한다면 주택부분에 대해서는 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 주택부분과 주택 외의 부분을 면적별로 구분하여 양도가액을 산정한다면 주택부분에 해당하는 가액은 비과세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.23
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세금 과세 8.8%, 3.3% 환급여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3%는 사업소득에 해당합니다.8.8%는 기타소득에 해당합니다. 인적용역을 제공하는 기타소득은 60%가 필요경비가 인정되고 나머지 40%가 소득금액에 해당합니다. 따라서 40%의 소득금액에 대해서 기타소득의 원천징수세율은 22%를 적용하면 총 지급금액의 8.8%가 원천징수되는 것입니다.사업소득/기타소득의 차이는 제공하는 용역의 계속,반복성에 따라 구분됩니다. 해당 용역을 계속,반복적으로 수행한다면 사업소득에 해당하는 것이고 일시, 우발적이라면 기타소득에 해당합니다. 실무적으로는 이를 잘 구분하지 않고 관행상 3.3%로 원천징수하는 경우가 더 많습니다.사업소득과 기타소득도 종합소득세 신고를 통하여 환급이 가능할 수 있습니다. 학생이시라면 다른 소득은 없거나 미비할 것이니 다음연도 5월 두 소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 환급이 가능할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.23
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법인 계정처리시에 외상매입금과 미지급금을 어떤기준으로 구분하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.말씀하신 것처럼 일반적으로 사업과 직접 관련된 재화나 용역을 매입할 경우는 외상매입금으로 처리하고 그 외의 매입은 미지급금으로 처리합니다. 사실 외상매입금으로 처리하나 미지급금으로 처리하나 실무적으로 아무런 차이 없습니다. 편하신쪽으로 몰아서 사용하셔도 되고, 나름의 기준을 정하셔서 구분하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.23
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자녀에게 5천만원 증여 중, 법 개정 전에 3천만원 했으면 10년 채우기 전에 차액 2천도 추가 증여 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 증여일로부터 소급하여 10년간 사전증여한 재산을 합산하여 5천만원의 증여재산 공제가 가능한 것입니다. 따라서 현재 7천만원을 증여한다면 증여세를 납부하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.23
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연말정산 실수한것 도움주실분?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시 미반영된 공제내용이 있으면 5월 종합소득세 신고시 해당 내용을 반영하여 신고하시면 됩니다.홈택스>신고/납부>종합소득세 메뉴에서 진행이 가능하며, 연말정산 간소화 서비스의 신용카드 자료상의 금액을 잘 반영하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.23
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사업자가있는 배우자 인적공제되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자분의 연간 소득금액이 100만원이하일 경우 계속해서 인적공제와 배우자분의 신용카드 등도 연말정산시 공제를 받을 수 있습니다. 따라서 배우자분의 연간 소득금액에 따라서 공제 여부를 판단하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
21.03.23
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부동산 법인 양도소득세 관련 질문
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법 소정 주택에 해당할 경우, 양도소득의 20%에 대해서 법인세를 추가로 납부해야 합니다. 법 소정주택이란 다음과 같습니다.법소정주택 : 국내에 소재하는 주택으로서 다음 각 항목에 해당하지 않는 주택. 여기에는 상시 주거용으로 사용하지 않고 휴양 등의 용도로 사용하는 별장을 포함하고, 일정 범위 및 기준에 해당하는 농어촌 주택은 제외합니다.1) 임대주택법에 따른 매입임대주택 및 건설임대주택으로서 5년 이상 임대한 기준시가 6억원 이하의 주택2) 비출자임원 및 직우너에게 10년 이상 제공된 사택3) 저당권 실행 또는 채권변제를 대신하여 취득한 주택으로 취득일부터 3년이 경과하지 않은 주택4) 기타 부득이한 사유로 보유하는 주택으로서 기획재정부령으로 정하는 주택자세한 사항은 법인세법 시행령 제92조의 2를 참고하시면 됩니다.https://www.law.go.kr/법령/법인세법시행령/(20210217,31443,20210217)/제92조의2법조문이 상당히 복잡합니다. 위의 경우, 일반적인 주택에 해당될 것으로 예상되므로 양도소득(양도금액-양도당시 장부가액)의 20%를 법인세로 추가납부해야할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.23
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월 평균보수는 세전 금액인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세전급여를 말합니다. 세금과 4대보험 차감 전 세전급여를 말합니다. 이때 비과세가 되는 급여도 제외시켜야 합니다.(예 : 비과세 식대 10만원 등)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.23
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