답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.결정하는 기준은 세법에 의한 것입니다. 국내주식에서 5천만원, 해외주식에서 250만원, 가상자산에서 250만원을 공제하는 것은 세법에 기재되어 있는 것입니다. 이는 기획재정부, 국세청에서 판단하여 결정한 내용입니다. 국내주식 활성화를 위해 국내주식에 대해서만 공제금액을 5천만원으로 범위를 넓힌 것이라고 이해하시면 되고, 깊게 고민하실 내용은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.혼인으로 인하여 일시적 3주택이 된 경우, 아래 표의 2번째 유형에 해당한다면 일시적 2주택과 혼인합가로인한 2주택 비과세의 중복적용이 가능합니다. 유형 2의 일시적 2주택의 양도기간은 2년이 아닌, 3년(B주택 취득 당시 A, B 모두 조정지역이었다면 1년)이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니의 보증금과 대여금은 어머니의 상속재산에 해당합니다. 따라서 어머니가 돌아가신 이후, 본인이 해당 재산을 상속받으시면 됩니다.피상속인이 사망하여 상속이 일어났을 경우, 일괄적으로 5억의 상속공제를 적용받을 수 있습니다. 따라서 어머니의 상속재산이 5억 이내라면 납부할 상속세가 없으므로 상속세 신고를 하지 않아도 무관합니다. 재산관리, 세금신고 측면에서는 크게 신경쓸 일은 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시불로 수령이 가능합니다. 다만 연금소득으로 인출하지 않고 퇴직소득으로 인출할 경우 퇴직소득세가 원천징수되고 입금이 됩니다. 퇴직소득세는 퇴직소득금액과 근속연수에 따라 계산되어 연금으로 인출할 때보다 훨씬 세부담이 클 것입니다.연금으로 인출할 경우 인출 연령에 따라 3%~5%의 낮은 세율로 원천징수가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산 이전에 퇴사할 경우, 스스로 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 근로소득자는 연말공제 자료를 잘 반영하여 소득세 신고만 하면 되므로 스스로 충분히 가능합니다. 아래 국세청 동영상 자료실을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=2244&bbsId=131038도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.도매업은 간이과세자 적용 배제사업입니다. 따라서 도매업을 유지하면서 간이과세자를 적용받을 수는 없습니다. 도매업 사이트에서 매입하여 일반 소비자에게만 판매할 경우, 소매업으로 정정하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권 상태에서 기존주택을 양도할 경우, 분양권 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도한다면 1세대 1주택 비과세 가능합니다. 분양권 취득일은 해당 부동산을 분양받을 수 있는 권리가 확정되는 날(아파트당첨권은 당첨일)이고 타인으로부터 그 권리를 인수받은 때에는 잔금청산일이 되는 것입니다.만약 분양권을 분양아파트 등기 후, 기존주택을 처분할 경우 신규분양아파트 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하면 됩니다. 아파트 취득일은 등기일과 잔금일 중 빠른 날입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가액과 취득가액, 조정대상지역 여부, 보유주택수 등의 정보를 알아야 합니다. 현재 기재해주신 정보로는 양도세를 계산할 수 없습니다. 참고로, 주택을 2년미만 보유하고 양도할 경우 양도차익(양도가-취득가-기타비용 등)에서 250만원 공제 후, 66%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권을 양도할 경우 양도소득세가 과세가 되므로, 동탄 주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유 및 거주해야 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다. 따라서 그 이후에 조정지역 안양 주택 취득 이후, 6개월 이내 동탄주택을 매도해도 일시적 2주택 양도세 비과세도 불가능한 것입니다.참고로 최종1주택만 남기 전의 최종 잔여 주택이 과세된다면 최종주택은 새롭게 2년 이상 보유(조정지역일 경우 거주 포함) 해야 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여받은 것이 아니고 부모님으로부터 차용한 것이라면 증여세 신고대상은 아닙니다. 대신 반드시 원리금을 상환해야겠습니다. 차용금액이 2.5억원이라면 세법상 적정이자율인 4.6%를 적용하여 원리금을 상환해야 합니다.매월 이자를 지급할 때 이자지급금액의 27.5%를 원천징수하여 이자지급월의 다음달 10일까지 이자소득(비영업대금의이익)으로 원천징수 신고를 하셔야 합니다.주택구매취득자금에 대한 자금출처 소명요구는 주택을 취득하자마자 나올 수도 있고, 일정기간 뒤에 나올 수도 있는 것입니다. 차용증, 이자지급내역, 원천징수신고내역 등으로 차용에 관한 소명을 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.