답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 신규주택 취득과 동시에 신규주택으로 전입신고를 한다면 별도세대에 해당하므로 취득세가 중과되지 않습니다. 1주택 취득에 해당합니다.2. 아닙니다. 취득하면서 전입신고를 신규주택으로 하셔도 됩니다.3. 함께 전입신고되있는 자가 친족이 아니라면 별도세대에 해당합니다.4. 앞으로 부동산 정책이 어떻게 될지는 모릅니다. 단지 기대와 예측일 뿐이고, 본인이 잘 판단하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 8억이라면 4.6% 이자를 차용기간 동안 매월 상환하셔야 합니다. 또한, 이자지급액의 27.5%는 원천징수하여 다음달 10일까지 국세청 홈택스를 통해 이자소득(비영업대금이익)으로 신고하셔야 합니다. 공증은 받지 않으셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 9억을 초과하여 양도할 경우, 거주기간에 따른 장기보유특별공제가 적용됩니다. 위의 경우, 거주 3년+보유5년이 적용되어 (3년+5년)x4%=32%의 장기보유특별공제가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 세무대리인이 너무 뻔뻔한 것 같습니다. 해당 사항은 누가 보아도 세무대리인의 귀책사유입니다. 대부분 세무프로그램도 잘 불러와지며, 담당직원도 두번 이상 검토하고, 카드매출도 업체에게 확인차 검토하는 것이 일반적입니다.아무튼 현재 상황에서는 세무대리인이 가산세 등에 대해서 책임을 지는 것이 일반적입니다. 이번 일은 아무쪼록 잘 해결하시고, 세무대리인부터 당장 바꾸시는 것이 좋아보입니다. 소득세도 검토요청을 당연히 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재는 가상화폐를 양도하여 소득이 발생해도 과세되지 않습니다. 2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간편장부대상자라면 연간 렌트비에 대해서 800만원의 한도가 없습니다. 따라서 렌트비에 대해서는 전액 사업상 경비처리가 가능합니다. 법인의 경우 임직원전용보험에 가입해야하지만, 간편장부대상자는 해당되지 않습니다. 사업에 직접 사용되는 업무용 차량 전부에 대해서 경비처리 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자녀는 재산을 무상으로 증여받았으므로 증여세 신고를 해야 합니다.미성년자가 직계존속으로부터 재산을 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여재산 3억, 증여재산공제 2천만원을 적용할 경우 자녀가 납부할 증여세는 3,880만원입니다. 10살일 경우, 증여세를 납부할 여력이 없으므로 집+증여세 상당액의 현금을 합산하여 증여해야 합니다. 증여세 뿐만 아니라 기재하신 취득세도 납부합니다.증여취득세는 3.5%입니다. 다만, 증여자가 다주택자+조정지역 공시가격 3억 이상의 주택을 증여할 경우 12%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자라면 주택 월세소득은 과세됩니다. 다만, 연간 주택임대수입이 2,000만원 이하일 경우, 50%의 필요경비가 공제되며 15.4%의 낮은 세율로 분리과세가 적용됩니다.위의 경우, 아래 이외의 경우처럼 분리과세 신고가 가능합니다. 다만, 기본공제 200만원은 주택임대소득 외의 소득금액이 2,000만원 이하일 경우에만 공제합니다. 기본공제를 적용받지 않을 경우 주택임대소득에 대한 세금은 554,400원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.의료비 지출액 중 보험회사로부터 보전받은 금액은 의료비 세액공제대상에서 제외된다는 의미입니다. 실제로 본인이 부담한 의료비에 대해서만 공제 가능합니다. 예를 들어 100원 의료비 지출 중, 40원을 보험회사로부터 보전받았다면 60원이 의료비 세액공제 대상입니다.연말정산 공제자료에서 의료비 지출액과 보험회사로부터 보전받은 금액을 모두 확인할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인과 임직원은 특수관계에 있으므로 임직원에게 시가보다 저가로 양도할 경우에도 시가로 양도한 것으로 봅니다. 특수관계자와의 거래를 통해 손실을 봄으로써 법인의 이익을 줄여 법인세를 탈세할 수 있기 때문입니다. 따라서 시가보다 저가로 양도한 경우에도 시가로 양도한 것으로 보아 법인의 소득에 반영하고 부가가치세 과세표준에도 포함시켜야 합니다. 시가보다 고가로 양도할 경우에는 법인의 이익 많이 나와 법인세를 더 내므로 문제될 것은 없습니다. 회계처리는 실제에 따라 회계처리를 하되, 저가로 양도할 경우세무조정을 통해 법인의 소득에 추가로 반영합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.