답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자에 해당하고, 93년에 취득하셨다면 거주요건은 필요 없습니다. 따라서 해당 주택을 양도시 1세대 1주택 비과세가 가능합니다. 단, 양도가액이 9억을 초과할 경우 9억을 초과하는 비율만큼 양도세를 내야 합니다. 9억에 양도하신다면 양도세는 전혀 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전문적으로 가상화폐를 채굴하여 양도하는 것을 반복한다면 소득을 얻는다면 이는 기타소득이 아닌, 사업소득에 해당합니다. 사업소득자는 실제 취득한 비용을 장부에 반영한 금액을 기준으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.기타소득의 경우에도 실제 취득하는데 들어간 비용을 객관적으로 입증할 수 있다면, 해당 취득가액과 21.12.31시가 중 큰 가액을 취득가액으로 하셔서 기타소득세로 신고하시면 됩니다. 일반적으로 채굴비용보다 21.12.31의 가액이 클 것입니다. 취득가액을 큰 금액으로 하는 것이 납세자 입장에서는 좋은 것입니다. 해당 의제취득가액의 취지도 21.12.31까지의 미실현이익은 봐주겠다는 의미입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.분양권을 증여할 경우, 분양권의 평가액은 증여일 현재까지 납입액+프리미엄입니다.따라서 분양권을 증여할 때 위의 가액을 기준으로 자녀가 증여세 신고를 하고, 그 이후 중도금 등은 자녀가 납부하는 것입니다. 자녀가 납부할 여력이 없을 경우, 추가로 현금 증여를 하여 증여세 신고를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증, 신용카드 등의 사용금액이 연간 총 급여의 25%를 초과해야 공제가 가능합니다. 초과금액에 대해서 체크카드와 현금영수증은 30%, 신용카드는 15%가 공제가 됩니다. 신용카드 등의 사용액에서 총급여의 25% 차감시, 신용카드 사용분부터 차감합니다. 따라서 총급여의 25%까지는 신용카드를 사용해서 신용카드 혜택을 보시고, 그 이후 공제가 적용되는 사용분부터는 체크카드나 현금을 쓰시는 것이 좋습니다.신용카드 등의 소득공제 금액 최대한도는 다음과 같습니다.총급여액 7,000만원 이하 : 300만원총급여 7,000만원 초과 ~1억2천 이하 : 280만원총급여 1억2천 초과 : 230만원도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니께서 1세대 1주택자에 해당한다면 양도소득세는 비과세가 됩니다. 만약, 2주택 이상자시라면 비과세는 불가능하며 양도세 중과대상은 아닙니다. 구체적인 양도소득세 계산은 양도가 뿐만 아니라 취득가의 정보도 필요합니다. 부동산 등기는 부동산을 취득하는 자가 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 임대사업을 10년 이상 하지 않았다면, 폐업 부가가치세 신고시 잔존재화에 대한 부가가치세를 납부하고 그 이후 부동산을 양도할 때도 양도소득세도 납부하셔야 합니다.2. 폐업 이후에는 사업자가 아니기 때문에 부가가치세를 납부하지 않습니다. 또한, 폐업시 잔존재화로 부가가치세를 이미 정산한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 양도할 경우, 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 종합소득세와 별개이므로 5월에 합산하여 신고하지 않습니다. 부동산 양도소득세는 부동산의 양도한 달의 말일로부터 2개월이 되는 날까지 별도로 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속(부모, 조부모 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되는 것입니다. 따라서 부모가 각각 1억, 총 2억을 증여할 경우 5천만원만 공제됩니다. 이 경우, 납부할 증여세는 1,940만원입니다.이번 년도에 가상자산을 증여할 경우, 증여일의 가격을 기준으로 증여세 신고를 하시면 됩니다. 증여세 신고기한은 증여한 달의 말일로부터 3개월 이내입니다. 증여세 신고시 가상자산이체내역 및 가족관계증명서를 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택 모두 비조정지역이기 때문에 양도세는 중과가 되지는 않습니다.다만, 1세대 2주택자이므로 먼저 양도하는 주택은 2주택 양도에 해당하여 비과세를 받을 수 없습니다. 또한, 최종적으로 양도하는 주택도 비과세를 받기 위해서는 최종 주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유하고 양도해야 비과세 가능한 것입니다. 따라서 현재시점에서 두주택을 모두 양도한다면 두주택 모두 비과세 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출자는 세금계산서를 다음달 10일까지 발행하면 됩니다. 세금계산서를 다음달 10일까지 발행하여도 작성일자는 전월이기 때문에 관계 없습니다. 예를 들어 6월 임대료를 7월 10일에 발행하여도 세금계산서의 작성월은 6월이기 때문에 1~6월의 분의 부가가치세 신고시, 6월 임대료도 반영이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.