답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니께서 1세대 1주택자에 해당한다면 양도소득세는 비과세가 됩니다. 만약, 2주택 이상자시라면 비과세는 불가능하며 양도세 중과대상은 아닙니다. 구체적인 양도소득세 계산은 양도가 뿐만 아니라 취득가의 정보도 필요합니다. 부동산 등기는 부동산을 취득하는 자가 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 임대사업을 10년 이상 하지 않았다면, 폐업 부가가치세 신고시 잔존재화에 대한 부가가치세를 납부하고 그 이후 부동산을 양도할 때도 양도소득세도 납부하셔야 합니다.2. 폐업 이후에는 사업자가 아니기 때문에 부가가치세를 납부하지 않습니다. 또한, 폐업시 잔존재화로 부가가치세를 이미 정산한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 양도할 경우, 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 종합소득세와 별개이므로 5월에 합산하여 신고하지 않습니다. 부동산 양도소득세는 부동산의 양도한 달의 말일로부터 2개월이 되는 날까지 별도로 신고하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속(부모, 조부모 합산)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되는 것입니다. 따라서 부모가 각각 1억, 총 2억을 증여할 경우 5천만원만 공제됩니다. 이 경우, 납부할 증여세는 1,940만원입니다.이번 년도에 가상자산을 증여할 경우, 증여일의 가격을 기준으로 증여세 신고를 하시면 됩니다. 증여세 신고기한은 증여한 달의 말일로부터 3개월 이내입니다. 증여세 신고시 가상자산이체내역 및 가족관계증명서를 첨부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택 모두 비조정지역이기 때문에 양도세는 중과가 되지는 않습니다.다만, 1세대 2주택자이므로 먼저 양도하는 주택은 2주택 양도에 해당하여 비과세를 받을 수 없습니다. 또한, 최종적으로 양도하는 주택도 비과세를 받기 위해서는 최종 주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유하고 양도해야 비과세 가능한 것입니다. 따라서 현재시점에서 두주택을 모두 양도한다면 두주택 모두 비과세 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.매출자는 세금계산서를 다음달 10일까지 발행하면 됩니다. 세금계산서를 다음달 10일까지 발행하여도 작성일자는 전월이기 때문에 관계 없습니다. 예를 들어 6월 임대료를 7월 10일에 발행하여도 세금계산서의 작성월은 6월이기 때문에 1~6월의 분의 부가가치세 신고시, 6월 임대료도 반영이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 증여세 신고시, 가족관계증명서와 계좌이체내역 등의 증빙서류를 첨부해야 하는 것입니다. 현재 계좌에 2천만원이 있을 필요는 없고, 현재시점의 잔고와 내역도 확인할 수 없습니다. 부모님이 증여하신 2천만원의 이체내역이 있으면 됩니다.참고로 증여세 신고는 증여를 받은 수증자가 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 회사가 직원들을 대신하여 세금을 정산해주는 것을 말합니다. 스스로 연말정산을 할 수 없으며, 연말정산을 정상적으로 못한 경우에는 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 국세청 홈택스 사이트에서 종합소득세 신고가 가능합니다. 혹시 2020년 귀속 근로소득을 신고하는 것이라면 종합소득세 기한후신고를 하셔야 합니다. 국세청홈택스>신고/납부>세금신고>종합소득세에서 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상여에 대한 원천징수를 정상적으로 하지 못하더라도 다음연도 1~2월 연말정산시, 자연스럽게 정산이 되는 것입니다. 원천징수하지 못한 세금만큼 기납부세액이 적어지므로 추가로 세금을 납부하거나 혹은 덜 환급받게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세와 증여세의 세율은 동일하지만 상속세의 공제가 훨씬 큽니다. 상속인으로 자녀가 있으면 기본으로 5억을 공제해주고, 자녀+배우자가 있으면 10억 ~ 35억까지 공제가 가능합니다. 이에 반해 증여재산공제는 수증자가 자녀일 경우 10년간 5천만원 공제가 되며 수증자가 배우자일 경우, 6억 원이 공제됩니다. 따라서 일반적으로는 상속이 증여보다 유리합니다. 다만, 상속재산이 상속공제액을 초과하여 납부할 상속세가 많다면 사전증여를 통해서 상속세를 줄이는 것이 중요합니다. 상속일 전 10년 이내 상속인에게 증여한 재산은 상속재산에 다시 가산하기 때문에 최소 사망 예정일 10년 이전부터 사전 증여계획을 수립하여 상속인들에게 사전증여를 하는 것이 중요합니다.아래 국세청 홈페이지에서 상속세와 증여세의 세액계산 흐름을 확인할 수 있습니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2326&cntntsId=7720 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.