답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 유형자산이 재고자산이 아닌, 유형자산이므로 1번 회계처리 방식으로 장부가액과 감가상각누계액을 없애고, 처분손익을 인식하시면 됩니다. 또한, 복식부기의무자는 유형자산 처분이익(부동산 제외)은 사업소득에 포함시키므로 수입금액에서 제외시키시면 안됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1) 국내주식국내주식의 경우 현재 대주주만 양도소득세 신고대상입니다. 대주주는 종목당 10억 이상을 가진자라고 이해하시면 됩니다. 다만, 소액주주도 2023년 이후 거래분부터 일정한 요건에 해당하면 금융투자소득세를 신고해야 합니다. 국내금융투자(주식,채권,펀드 등)로부터 발생한 소득금액이 연간 5,000만원을 초과할 경우 과세대상입니다. 주식 양도를 포함한 연간 금융투자소득금액에서 5,000만원을 공제한 후 22%(3억 초과분은 27.5%)의 세율로 금융투자소득세가 과세됩니다. 이는 별도로 차감되는 것이 아니고 다음연도 5월에 스스로 신고해야 합니다.2) 해외주식연간 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 해외주식 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 연간 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다. 해외주식 양도소득세는 양도소득금액에서 250만원을 공제후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.경정청구는 법정 정기 신고기한으로부터 5년이내 가능합니다. 예를 들어 법인세의 경우, 2016년 법인세 신고기한은 2017.03.31이므로 2022.03.31까지 2016년 법인세에 대한 경정청구가 가능한 것입니다. 경정청구의 주요 사유로는 경비누락, 소득공제 및 세액공제 미반영 등이 있습니다.경정청구는 국세청 홈택스로 신청하거나 경정청구 자료를 작성하여 세무서 등기 발송, 방문접수하시면 됩니다. 경정청구는 세금을 과다하게 납부하거나 과소하게 환급받은 경우, 세금을 환급받는 절차를 의미하므로 별도 요건은 없고, 객관적인 증빙자료를 통해 신고기한 이내에 경정청구를 진행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인은 양도소득세를 납부하지 않습니다. 다만, 비출자임원 및 직원에게 10년 이상 제공된 사택에 해당하지 않는 주택을 양도할 경우 양도소득(양도가액-장부가액)에 대해서 20%의 법인세를 추가로 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 2년 이상 보유 및 거주한 주택을 양도할 경우, 1세대 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 5년을 거주하지 않아도 됩니다. 다만, 비과세가 되더라도 양도가액이 9억을 초과한다면 9억을 초과하는 비율에 대해서 양도세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세에서는 주택은 세대단위로 판정합니다. 따라서 부부의 주택수는 합산되어 3주택이 되는 것입니다. 양도세는 해당 주택의 소재지, 조정지역여부, 공시가격 등에 따라 중과여부가 결정되는 것입니다.3주택자이어도 중과대상 주택수, 양도하는 주택의 조정지역 여부 에 따라 기본세율이 적용될 수도 있고, 중과세율이 적용될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 가능합니다.2. 인터넷에 차용증 양식이 다양하게 나와있으니 참고하시고, 모든 계약서에는 자필 서명 혹은 인감은 필수입니다.3. 내용증명은 필요없습니다. 잔금만 정상적으로 상환하시면 됩니다.4. 생략하여도 무방합니다. 굳이 하실 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.맞습니다.다주택자가 잔여 주택을 모두 처분한 후, 해당 최종주택 취득시점이 조정지역이라면 최종주택만 남은 시점에서 새롭게 2년 이상 보유 및 2년 이상 거주하고 양도하셔야 1세대 1주택 비과세가 가능한 것입니다.기재하신 것처럼 신규주택 취득은 그 이전에 계약을 하셔도 되고, 잔금일만 2/1 이후로 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.나주주택이 비조정지역이므로, 나주주택 취득일로부터 3년 내에 광주 주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.3년 이후에 양도하여도 나주주택의 공시가격이 3억 이하라면 중과대상주택에서 제외되기 때문에 기본세율이 적용되며, 3억 초과라면 중과대상주택에 해당하여 기본세율+20%로 양도세가 중과됩니다. 나주집의 현재 매매가로 모아서는 공시가격 3억 이하로 보이므로 광주주택을 양도해도 기본세율이 적용될 것입니다.참고로 양도세중과란 중과대상2주택 이상자가 조정지역 주택을 양도할 경우에 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.여수 집을 양도하여 양도세를 납부하시고1주택인 상태에서 출국한 후, 출국일로부터 2년 이내 서울 주택을 양도할 경우 비과세가 가능합니다. 비거주자 여부와 관계 없습니다.서울 주택 양도 후, 신규주택 매수시점에는 별도 제약은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.