답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 가격을 말합니다.원칙은 '시가'이며 시가가 없을 경우' 공시가격'을 의미한다고 보시면 됩니다.기존에 질문해주신 것으로 보았을 때 아파트 가액을 질의하시는 것으로 보입니다. 아파트는 실거래가가 대부분 있으므로 시가로 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.21.01.01 이전에 취득한 분양권은 양도소득세에서 주택수에 포함되지 않으므로 비조정지역 분양권은 주택수에서 제외됩니다.따라서 비조정지역1주택인 상태에서 비조정지역의 새 분양권을 취득한다면 양도세 기준, 2주택자가 되는 것입니다.올해 안에 다시 매도한다고 기재하셨는데, 어떤 것을 다시 매도하는지요. 일시적 2주택 양도세 비과세를 받기 위해서는 분양권 취득일로부터 3년 이내 기존 비조정지역 주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님이 단순 거주하시는 것이라면 양도에 해당하지 않습니다. 부동산 무상사용 해당되는 것이며, 해당 부동산 가액이 약 13억 1,800만원 이하라면 문제 없지만 부동산 가액이 해당 가액을 초과한다면 부동산무상사용이익에 대하여 부모님께서 증여세를 납부하셔야합니다.참고로, 부동산 무상사용이익은 아래와 같습니다. 부동산 무상사용이익이 1억을 넘어갈 경우에 증여의 문제가 발생하게 됩니다.부동산무상사용이익 = 부동산가액 x 2% x 3.790787(5년 연금현가계수)부동산 무상사용이익이 1억이 되는 부동산 가액은 1,318,987,323원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부가가치세 경정청구를 하시면 이중으로 납부한 부가가치세를 환급받을 수 있습니다. 세금을 과다하게 납부한 것이므로 경정청구를 진행안해도 별다른 불이익은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.급여명세서상 세금이나 보험료 등에 음(-)의 표시가 되어 있으면 환급받는 다는 의미입니다. 연말정산 반환은 소득세와 지방소득세 환급을 의미하는 것으로 보이고, 퇴직정산보험료는 그동안 과다하게 납부한 보험료를 환급해 주는 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 근로소득에 해당하여 급여 혹은 상여로 원천징수 신고를 해야 합니다. 법인의 복리후생비 등으로 처리하시면 안되고 기재하신 것처럼 근로소득 원천징수신고를 해야 합니다.소득세법상 임직원이 받는 공로금ㆍ위로금ㆍ개업축하금ㆍ학자금ㆍ장학금(종업원의 수학중인 자녀가 사용자로부터 받는 학자금ㆍ장학금을 포함한다) 기타 이와 유사한 성질의 급여는 모두 근로소득으로 보는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용됩니다. 따라서 증여일 이전 10년간 자녀의 직계존속이 자녀 분에게 증여한 재산이 없을 경우 5천만원까지 공제 가능합니다.증여재산 6천만원, 증여재산공제 5천만원을 가정할 경우, 자녀가 납부해야할 증여세는 97만원입니다. 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 카드영수증, 현금영수증 등을 수취할 경우 사업상 경비로 공제 가능한 것입니다. 모두 동일한 효과를 가지므로 특정한 지출수단이 혜택이 있는 것은 아닙니다. 사업과 관련된 지출이므로 지출증빙으로 받으시면 됩니다. 다만, 수입하는 물품에 대해서는 세관장이 발급한 세금계산서를 수취해야만 부가가치세 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다.장애치유자의 경우, 장애치유일 전날의 상황에 따라 판단합니다. 따라서 11.12 기준으로 장애인에 해당하시므로 장애인공제 200만원을 추가로 공제받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 농지가 사업에 사용되지 않은 비사업용토지에 해당한다면 기본세율+10%로 양도소득세가 과세됩니다.양도가 5,500만원 / 취득가 1,000만원 / 보유기간 5년 / 비사업용토지를 가정할 경우 양도소득세는지방세 포함 9,262,000 원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.