답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 다주택자라고 토지가 중과되지는 않습니다. 연관성은 전혀 없습니다. 다만, 해당 토지가 사업에 사용되지 않는 비사업용토지에 해당한다면 기본세율+10%로 양도소득세가 과세됩니다.2. 네 맞습니다. 실제 취득가액 x 양도하는 면적비율만큼이 취득가액이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도세는 양도가, 취득가, 보유기간 등에 따라 계산됩니다. 따라서 현재 시가 뿐만 아니라 취득가액과 보유기간도 알아야 합니다. 또한 비조정대상지역이라면 다주택자라도 양도세는 기본세율이 적용되므로 양도차익에 따른 양도세 부담은 없을 것입니다. 참고로, 자녀(본인)이 실제로 양도가액을 실제로 부담하지 않는다면 증여로 봅니다.증여의 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제(비과세)가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 따라서 현재의 주택 시세라면 증여를 받는 것이 양도가액을 부담하지 않아도 되며, 양도세보다 세부담이 적을 것으로 보여집니다.정확한 비교는 양도소득세와 증여세를 직접 계산한 후, 의사결정을 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 간편 서식으로 작성하셔도 됩니다. 간이과세자가 연간 매출이 4,800만원에 미달하면 부가가치세가 면제되므로 큰 부담없이 신고하셔도 됩니다.3. 제출하실 필요는 없습니다. 다만, 통신판매 면허신고는 관할 구청에 방문하여 말소시켜야 합니다. 말소시키지 않으면 매년 1.1 면허세가 고지됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세 기준, 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외됩니다. 따라서 신규 취득할 경우 2번째 주택 취득에 해당하여 8%의 취득세율이 적용됩니다.양도소득세 기준, 상속주택은 상속일로부터 5년간 주택수에서 제외됩니다. 다만, 5년이 넘었어도 서울시/광역시/세종시 이외의 읍, 면, 기타지역의 공시가격 3억 이하 주택은 중과대상 주택수에서 제외됩니다. 따라서 조정대상지역에서 신규로 주택을 취득할 경우 중과대상 주택수는 2채로서 기본세율+20%로 양도소득세가 중과됩니다. 양도소득세는 각 양도건마다 세율이 적용됩니다. 따라서 중과대상 2주택일 때 조정대상지역 주택을 처분할 때는 기본+20% 세율이 적용되며 중과대상주택이 1채일 때 조정대상지역 주택을 처분할 경우 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과거 거래에 대하여 차용증을 소급하여 작성하시고, 계좌이체를 통해서 빌리신 원금을 모두 상환하시면 됩니다. 차용증을 작성하시고 정상적으로 상환을 하신다면 증여로 보지 않습니다. 참고로 채권자별로 차용금액이 약 2억 1,700만원 미만이라면 무이자로 차용을 해도 무이자에 대한 증여세는 발생하지 않으니 모두 무이자 차용 및 상환으로 처리하시면 될 것으로 보입니다.새로 차용을 할 경우에도 마찬가지로 차용증 작성 + 추후 상환하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 근로소득으로 보아 급여 처리 해야 합니다. 따라서 해당 소득을 지급하면서 근로소득으로 원천징수신고를 해야 합니다.2. 네 맞습니다. 상여로 처리해야 문제가 생기지 않으며 그외 복리후생비나 잡비등으로 처리하시면 안됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 안할 경우 연간 사업소득금액이 500만원 이하이면 건강보험 피부양자 유지가 가능합니다. 소득금액이랑 기재하셨듯이 수입에서 비용을 차감한 금액입니다. 수입 800만원에서 경비를 차감한 소득이 350만원이라면 피부양자는 계속 유지됩니다. 참고로 건강보험 피부양자에서 제외되는 사유는 다음과 같으니 참고하시길 바랍니다.건강보험 피부양자에서 제외되는 사유 ① 이자 등의 소득금액 합계액이 연 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과하는 경우 ② 사업자등록이 있으면서 사업소득금액이 발생하는 경우(0이거나 결손인 경우 제외) ③ 사업자등록이 없으면서 사업소득금액이 연 500만원을 초과하는 경우 ④ 재산세 과세표준이 9억원을 초과하는 경우 ⑤ 재산세 과세표준이 5.4억 초과 9억 이하이면서 이자 등 소득금액이 연 1,000만원을 초과하는 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득이 아니라 "수입"입니다. 수입은 비용을 차감하기 전의 금액을 말합니다. 연간 월세+간주임대료 등을 합산한 임대수입이 2,000만원 이하라면 아래와 같이 분리과세로 종합소득세 신고를 할 수 있는 것입니다. 따라서 주택 월세 등의 임대료가 연간 2,400만원이라면 분리과세는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원재료 매입과 소멸이 18년도에 모두 이루어졌다면 원재료에 대한 세무조정은 할 것이 없습니다. 18년도에 원재료에 대해서 유보가 18년도에 모두 추인되었기 때문입니다. 다만, 미지급금에 대한 세무조정은 필요합니다.18년도에 정상적으로 회계처리를 하였다면 원재료 구입시, 원재료 xxx / 미지급금 xxx가 되었어야 합니다. 또한, 원재료 사용시 매출원가 xxx/ 원재료 xxx 등으로 회계처리가 되었을 것입니다. 이처럼 원재료는 18년도에 모두 사라졌으므로 원재료에 대한 세무조정이 필요 없습니다. 다만, 미지급금에 대한 세무조정(마이너스 유보)을 해야 합니다.따라서 미지급비용(부채)에 대한 세무조정은 18년도에 미지급금 마이너스유보로 처리하시고, 실제로 미지급금을 지급한 21년도에 해당 유보를 추인하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상화폐도 증여 혹은 상속이 가능하며 상증세법상 평가가 가능합니다.증여(상속일) 이전 1개월 ~ 이후 1개월 간의 매일 종가의 평균가액이 평가액이 되며, 이를 기준으로 상속세 또는 증여세를 계산하게 됩니다. 참고로 국세청에서도 비트코인 등 가상화폐를 몰수, 압류, 강제집행을 할 수 있습니다. 최근에도 고액 체납자들의 가상화폐를 압류한 사례들이 많습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.