답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.- 일반적인 증여일 경우:직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산 공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다. 증여재산공제 5천만원, 시가 4억을 적용할 경우 수증자가 납부할 증여세는 58,200,000원입니다.- 부담부증여(전세보증금까지 증여자에게 이전)일 경우: 증여재산은 4억에서 3억을 차감한 1억이 되며 수증자가 납부할 증여세는 485만원이 됩니다. 이때 증여자는 채무 이전 1억에 대한 양도소득세를 납부합니다. 양도세를 계산하기 위해서는 주택의 양도가, 취득가, 양도자의 보유주택수, 조정대상지역 여부 등의 다양한 정보가 필요합니다.- 취득세: 증여분의 취득세율은 4%이며 채무이전에 대한 취득세율은 4.6%입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 양도소득세는 부채를 제외한 가액에 대해서 납부하는 것이 아니라 부채를 상대에게 이전하였으므로, 이전한 부채가액에 대해서 양도소득세를 납부하는 것입니다. 문장을 잘 보셔야 합니다. 양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가액, 취득가액, 보유기간, 보유주택수, 조정대상지역 여부에 따라 달라지므로 구체적인 정보가 있어야 부담부증여에 따른 양도세, 증여세 계산이 가능한 것입니다.2. 부동산을 증여받으면서 해당 부동산에 담보되어있는 부채를 이전받는 방법은 부담부증여 밖에 없습니다.도움이 되셨길 발바니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 해외 발생 사업소득 신고해야되는지?국내 거주자라면 국내+해외 소득을 모두 합산하여 종합소득세 신고를 해야 하는 것입니다.2. 해야 된다면 어떻게 해야 되나요?다음연도 5월에 홈택스를 통하여 근로+사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 합니다.3. 신고를 하게 되면 세율은 어떻게 될까요?근로+사업소득을 합산한 과세표준을 기준으로 아래의 종합소득세율이 적용됩니다.4. 커미션 발생 후 출금 시 수수료가 발생되는데 신고 금액을 발생된 커미션으로 해야 되나요 아니면 실제 입금된 금액으로 신고를 해야 되나요?수수료는 비용이므로 비용을 차감한 소득금액을 기준을 사업소득으로 보아 합산하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.고모계좌로 증여받은 계좌이체내역을 증빙서류로 낸다면 고모로부터 증여받은 것으로 보아 1천만원까지 증여재산공제가 적용될 수 있습니다.아버지가 계좌가 없으시다면 직접 은행에 방문하여 질문자님 계좌로 이체를 하고 확인증을 받아 해당 확인증과 이체내역을 증빙으로 첨부하는 것이 바람직합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.담보가 있는 부동산을 증여받는 것을 부담부증여라고 합니다.부담부증여의 경우, 재산을 증여받은 자는 해당 재산(주택)가격에서 대출(2.5억)을 차감한 가액에 대해서 증여세 신고를 해야 하며, 증여자는 대출(2.5억)의 이전에 대해서 양도소득세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 가능합니다. 전대계약을 말씀하시는 것으로 보입니다. 본인 사업자가 임차중이더라도 다른 사업자에게 전대를 할 수 있는 것입니다. 당연히 임대료에 대한 세금계산서를 발행해야 합니다.3. 해당 임차인과 전대기간, 임대료 등을 합의하신 뒤, 전대계약서를 작성하셔서 해당 계약서 내용대로 임대를 하고, 세금계산서를 발행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.계속적, 반복적으로 중고물품을 판매할 경우 사업소득에 해당하여 종합소득세 신고 대상이지만 중고물품을 단발성으로 파는 소득에 대해서는 종합소득세 신고대상은 아닙니다. 만약, 해당 활동을 계속하여 소득을 발생시킬 것이라면 사업자등록을 하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하는 것이 추후 리스크를 줄일 수 있는 방법입니다. 이와 관련된 국세청 상담내용은 다음과 같습니다."벼룩시장 등에 개인물품을 일시적으로 중고로 판매하는 것은 사업으로 보기 어려워 종합소득세가 과세되지는 않을 것이며, 이에 해당하는지 여부는 사실관계를 종합적으로 판단하여야 할 것입니다."도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이자소득에 대한 원천징수신고가 되어 있지 않다면 종합소득세 신고시 이자소득을 합산하여 신고해야 합니다. 추후 세무서에서 과소신고가산세 및 납부지연가산세를 고지할 수 있는 리스크는 있습니다. 과소신고가산세는 미납세액의 10%이며 납부지연가산세는 매일 0.025%(연환산 9.125%)입니다.차용금액이 약 2.17억이하라면 무이자로 차용을 해도 무이자에 대한 증여세는 부과되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세는 종합소득금액 뿐만 아니라 종합소득공제, 세액공제 등을 모두 반영합니다. 또한 일본에서 원천징수된 세금은 외국납부세액으로 공제해주므로 주어진 정보로는 예상 세금을 알 수 없습니다.참고로 과세표준 구간 별 종합소득세율은 다음과 같습니다. 과세표준이란 종합소득금액에서 종합소득공제를 차감한 금액을 말합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해외주택은 주택수에 포함되지 않습니다. 국내에 있는 주택수로만 주택수를 판단합니다. 따라서 국내에 비조정지역주택 1채만 있을 경우, 2년 이상 보유하고 양도한다면 비과세가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.