답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여 취득세율은 3.5%입니다.단, 조정대상지역에서 공시가격 3억 이상인 주택을 증여할 경우 12%의 취득세율이 적용됩니다. 다만, 1세대 1주택자가 본인의 배우자나 직계존비속에게 증여할 경우에는 일반적인 증여취득세율인 3.5%가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시가격 1억 이하 주택은 기존 주택수, 조정대상지역 여부와 관계 없이 취득세 중과대상에 해당하지 않습니다. 따라서 1억 이하의 주택 취득시 1%의 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1년간 매출이 없고, 매입만 있을 경우 부가가치세 신고를 통해 부가가치세 매입세액 환급을 받을 수 있습니다.법인세의 경우, 납부한 법인세가 없기 때문에 법인세를 환급받는 것은 아니고 당해연도 결손금을 향후 10년간의 소득에서 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대주택사업자등록은 가능합니다.참고로 주택임대사업자의 양도세 100% 감면은 현재 불가능합니다. 18년도까지 관할 시/군/구청 + 세무서에 사업자등록을 했어야 하는 것입니다. 또한, 장기주택임대사업자로 등록을 하고 의무임대기간을 채우지 못할 경우 3천만원의 과태료가 부과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속재산의 취득일은 상속일(사망일)이 되는 것입니다. 상속일로부터 6개월 이내에 상속주택을 양도할 경우 양도가액과 상속재산의 취득가액이 동일하여 납부할 양도소득세는 없습니다.그 이후에 양도할 경우, 상속일로부터 2년 이상 보유(조정지역일 경우 2년 이상 거주도 포함)하고 양도하셔야 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장인이 계획하에 연말정산 공제를 받을 수 있는 대표적인 항목은 다음과 같습니다. 아래의 공제항목만 잘 활용해도 충분한 절세가 가능합니다. 1. 개인연금계좌나 개인퇴직연금계좌(IRP)은 연간 불입금액의 16.5% 혹은 13.2%의 세액공제를 적용받을 수 있는 절세상품이며 노후대비 상품입니다.연간 개인연금계좌는 최대 400만원, 개인연금계좌+개인퇴직연금(IRP)계좌는 최대 700만원까지 불입하면 연말정산시 세법상 최대로 공제를 받을 수 있습니다. 따라서 여유가 되신다면 개인연금계좌에 400만원, 개인퇴직연금(IRP)계좌에 300만원을 불입하시거나 개인퇴직연금계좌에만 700만원을 불입하셔도 됩니다. 불입금액의 16.5%(총급여 5,500만원 초과자는 13.2%)를 세액공제 받을 수 있어 연간 최대 700만원을 불입할 경우 1,155,000원까지 세액에서 공제가 가능합니다. 2. 현금영수증이나 체크카드의 소득공제율이 신용카드의 2배이므로 되도록이면 현금이나 체크카드를 사용하는 것이 좋습니다. 하지만 소득공제를 받기 위해서 쓸데 없는 지출을 하는 것은 어리석은 행위입니다. 절약하는 것이 가장 좋습니다. 3. 무주택자이시면서 세대주라면 주택청약 불입액(연 최대 240만원 한도)의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 240만원까지 납입을 한다면 96만원의 소득공제가 가능합니다. 그 외, 일정한 요건에 해당하신다면 전세자금대출의 원리금 상환액이나 주택담보대출의 이자상환액 등에 대해서 소득공제가 가능합니다. 4. 국세청에서 조회되지 않는 의료비/교육비/기부금 등은 스스로 챙겨서 공제를 받으시는 것이 좋습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택으로 기존주택을 양도소득세를 비과세 받았다면 최종적으로 남은 1주택은 취득일~양도일까지 2년 이상 보유하고 양도할 경우, 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득자의 매월 원천징수세액은 '근로소득간이세액표'에 따라 정해집니다. 홈택스>조회/발급>기타조회>근로소득간이세액표에서 조회 가능합니다. 재직하고 계신 기업이 중소기업이라면 청년근로자에 대한 90%소득세 감면이 적용될 수도 있습니다. 정확한 것은 담당자에게 원천징수세액에 대해서 문의하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.동일한 수입금액이더라도 비용공제, 소득공제, 세액공제 등에 따라 세금이 충분히 달라질 수 있습니다. 미반영된 공제내용이 있다면 정상적으로 반영하여 경정청구를 진행하시면 됩니다. 홈택스>신고/납부>종합소득세>경정청구에서 진행가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세는 돌려받을 수 없습니다. 이미 취득 행위인 등기가 발생하였기 때문에 소급하여 취소는 불가능한 것입니다. 증여를 취소하여 다시 본인에게 등기를 할 경우에도 취득세를 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.