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부모가 자녀에게 건물 증여시 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건물을 증여하면서 건물과 관련된 부채를 함께 이전하는 것을 부담부증여라 합니다. 즉, 증여와 채무이전이 함께 이루어지는 것을 말합니다.말씀하신 것처럼 부담부증여시 증여재산가액은 해당재산의 시가에서 부채를 차감한 금액을 말합니다. 위의 경우 2억에서 남아있는 차입금인 1.5억을 차감한 5천 만원이 되는 것입니다. 이 금액에서 증여재산공제 5천만원을 적용하면 자녀가 납부할 증여세는 없게됩니다.수증자가 상환해야할 채무를 증여자가 대신 상환한다면 증여로 봅니다. 국세청은 부담부증여를 받은 자의 채무상환내역을 관리합니다. 채무가 상환되고 있는지, 상환되었다면 본인이 상환했는지 타인이 상환했는지 여부를 사후관리합니다. 따라서 실제로 자녀에게 채무를 이전하지 않는 것이라면 부담부증여가 아닌 일반 증여에 해당합니다. 이 경우에 해당한다면 부담부증여가 아닌 건물가액인 2억을 증여하고 증여세 신고를 하는 것이 맞습니다.도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.31
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개인사업자인데 전자세금계산서 발행해야하는가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 개인사업자는 직전연도 공급가액(매출)이 3억원 이상인 사업자만 전자세금계산서 의무발행사업자입니다. 그 외의 사업자라면 수기로 세금계산서를 발행해도 됩니다.2. 개인사업자는 7월과 1월에 부가가치세 신고를 합니다. 상반기의 부가가치세에 대해서는 7월1일~7월25일까지, 하반기의 부가가치세에 대해서는 다음연도 1월 1일~1월25일까지 신고를 합니다.3. 개인사업자는 연말정산을 하지 않습니다. 대신에 5월에 종합소득세 신고를 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.31
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비트코인등으로 얻게된 소득은 세금을 얼마나 내야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상화폐 매매로 인한 소득은 현재 과세가 되지 않고 있습니다. 본래 2021년 10월 1일 이후 양도분부터 과세될 예정이었지만 최적화된 시스템 도입을 위하여 22년 1월 이후 양도분부터 적용되는 것으로 유예가 되었습니다.가상화폐 소득은 (양도가-취득가-수수료-250만원) x 22%의 산식을 적용하여 기타소득세가 과세됩니다. 따라서 가상화폐 매매로 인한 연간 소득이 250만원 이하라면 세금을 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.31
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무소득자 연말정산 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산은 회사에 재직중인 근로자가 적용받는 것입니다. 사업자는 연말정산 대상자가 아닙니다. 신용카드 공제도 받을 수 없습니다.사업자는 내년 5월에 사업소득에 대해서 종합소득세 신고를 합니다. 수익과 비용이 없고,소득이 0원이라면 납부할 소득세는 없습니다. 납부할 소득세는 없더라도 종합소득세 신고는 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
20.12.30
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저의 양도소득세 비과세 가능할지?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 부모봉양으로 인한 양도소득세 비과세는 적용이 되지 않습니다. 1주택 보유자가 1주택을 보유한 60세 이상의 직계존속의 동거봉양을 위하여 일시적 2주택이 된 경우, 10년이내 먼저 양도하는 주택이 비과세를 적용받는 것입니다.2. 부모님에게 증여를 하여도 현재 주소에서 생계를 같이하고 있다면 1세대 2주택임에는 변함이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.30
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간이영수증 받으면 추후처리 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이영수증을 제출하지는 않습니다.간이영수증의 금액을 종합소득세 신고시 잘 반영하시고, 간이영수증 증빙자료는 5년간 잘 보관하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.30
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부가가치세 신고를 어떻게 하면 좋을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.간이과세자의 부가가치세 신고는 특별히 신경쓸 것이 없습니다. 매출과 매입내역을 잘 정리하고 부가가치세 신고서에 해당 내용을 잘 기재만 하면 됩니다. 간이과세자는 공급대가(결제금액) x 업종별 부가가치율 x 10%의 부가가치세를 납부하고, 매입세금계산서가 있다면 해당 매입세액 x 업종별 부가가치율만큼 납부할 세액에서 차감해줍니다. 또한 신용카드나 현금영수증 매출이 있다면 결제금액의 1.3%를 1,000만 원을 한도로 납부할 세액에서 공제해줍니다. 더불어 홈택스를 통해 스스로 부가가치세를 신고했을 경우 만원을 공제해줍니다.엑셀을 통하여 매출 및 매입내역, 납부세액, 세액공제 등을 정리하시고 1월 25일까지 부가가치세 신고를 하면 잘 해내실 수 있을 것입니다. 이번에 스스로 하신다면 앞으로도 쭉 혼자 하실 수 있을 것입니다. 1/25까지는 자유롭게 반복수정하여 신고가 가능합니다.참고로 올해 매출이 1억이시라면 다음연도 7/1부터 일반과세자로 자동전환됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.12.30
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상속으로 인한 2주택 관련 취득세 질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 상속주택을 5년 이상 보유해도 추가로 취득세를 내지 않습니다. 상속주택을 양도해도 되고 계속 보유해도 되는 것입니다.5년동안 주택수에서 제외한다는 것은 5년 이내 추가 주택취득시, 취득세 등이 중과되지 않기 위한 혜택인 것입니다. 상속주택은 5년의 보유기간 후부터 주택수에 포함되기에 5년이 지난 후에 추가로 취득하는 주택은 중과세가 될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.30
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더존 아이유에서 고정자산등록 질문입니다.(토지)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지도 유형자산이며 고정자산에 속합니다. 다만, 토지는 건물과 달리 감가상각대상 고정자산만 아닐 뿐입니다. 이와 별개로 전산에 토지는 프로그램에 고정자산으로 등록을 해도 무방합니다. 오히려 관리 차원에서 좋습니다.건물은 시간이 갈수록 노후화로 인해 가치가 떨어져 감가상각에 따라 건물가액을 내용연수에 따라 비용화 해야하지만, 토지는 노후화 되는 개념도 아니고 지구가 멸망하지 않는 한 계속 그대로 있기 때문에 감가상각을 하진 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.30
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1가구인데 시골에작은세컨하우스를짓고싶은데 앙도세에대해궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가격, 취득가격, 보유주택 수, 조정대상지역 여부, 기준시가 등의 정보가 있어야 계산이 가능합니다. 양도소득세 계산시 공동소유주택은 각자의 주택으로 봅니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.12.30
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