답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세 계산시 아래의 기타경비에 해당하는 지출액이 있을 경우, 비용으로 공제가 가능합니다.- 취득시 : 취득세, 중개수수료, 인지대, 채권할인료, 법무사 비용 등- 보유시 : 자본적 지출 ● 자본적 지출 :  자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비 등 (예시) 아파트베란다샷시비, 홈오토설치비, 건물의 난방시설을 교체한 공사비, 방확장 등의 내부시설개량 공사비 또는 보일러 교체비용, 자본적지출에 해당하는 인테리어 비용 등  - 양도시 : 중개수수료, 세무사수수료 등도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택 등기 후, 1년미만 보유시 40%양도소득세율이 적용됩니다. 다만, 6월 1일 이후 양도할 경우 1년미만 보유시 70%, 1년이상 ~ 2년미만 보유시 60%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 직장가입자는 직장의 4대보험만 납부합니다. 직장외의 소득이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다. 2. 2월에 연말정산을 한 후, 5월에 근로소득+사업소득+프리랜서 모든 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하는 것입니다. 종합소득세는 누진세율구조이기 때문에 근로소득도 모두 합산합니다. 최종 납부할 종합소득세에서 연말정산시 정산된 세금은 공제하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.별도 사업자등록을 하지 않았다면 지식공유플랫폼에서 3.3%의 원천징수를 제하고 입금이 될 것입니다. 이는 사업소득에 해당합니다.사업소득은 소득금액과 관계 없이 종합소득세 신고를 반드시 하셔야 하며, 소득금액이 얼마 되지 않아 최종적으로 납부할 세금이 없을 경우 3.3%로 원천징수된 세금을 환급받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공동명의로 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세는 절세가 가능하며 취득세와 재산세는 차이가 없습니다.신규주택을 취득할 경우, 기존주택이 일시적 2주택 양도세 비과세에 해당한다면 양도소득세는 납부하지 않습니다. 일시적 2주택 양도세 비과세 규정은 다음과 같습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자라면 서명사인을 받아도 전혀 관계 없습니다. 해당 세금계산서 내용대로 재화나 용역의 공급이 이루어졌다면 부가가치세나 종합소득세 신고시 문제될 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법상 증여재산을 평가할 때 감정가액을 활용하신다면 감정평가사에게 별도로 감정을 받아야 합니다. 증여세 신고를 할 때 감정평가사의 감정자료도 함께 제출해야 하는 것입니다.감정가액을 결정할 때는 둘 이상의 감정기관에 감정을 의뢰해야 하며, 각 감정기관의 감정가 평균액으로 재산을 평가합니다. 만약, 기준시가 10억 이하의 부동산이라면 하나의 감정기관에 평가를 하셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1.1~12.31의 소득에 대하여 다음연도 5.1~5.31까지 종합소득세 신고를 합니다. 사업하는데 실제로 발생한 수익과 비용을 기재한 장부를 반영하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 복식부기의무자의 경우, 장부기장이 어렵기 때문에 세무대리인의 도움을 받는 것이 좋고 간편장부대상자라면 충분히 혼자 가능할 것으로 보여집니다. 간편장부대상자란 1)신규사업자나 2)직전연도 수입금액이 아래에 미달하는 자를 말합니다. 간편장부에 대한 내용은 아래의 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2231&cntntsId=7670도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.조정대상지역에서 2번째 주택을 취득할 경우 8%, 3주택 이상을 취득할 경우 12%의 취득세율이 적용됩니다. 다만, 일시적 2주택의 경우 취득세는 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 일시적 2주택이란 다음의 요건을 모두 충족해야 합니다. 일시적 2주택 요건을 충족한다면 기존주택 양도소득세를 비과세받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.