답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.성실법인은 아래 1 혹은 2에 해당하는 법인을 말합니다. 매출액 기준으로 판단하는 것은 아닙니다.1. 다음 요건에 모두 해당하는 법인1) 부동산임대업을 주업으로 하거나 이자, 배당, 부동산 임대소득의 합계가 전체 매출의 70% 이상인 법인2) 해당 사업연도의 상시근로자 수가 5인 미만인 법인3) 최대주주 및 특수관계인 지분 합계가 전체의 50%를 초과하는 법인 2. 성실신고확인사업자가 법인전환한 경우성실신고확인대상사업자가 사업용자산의 현물출자, 포괄양수도 등에 따라 법인으로 전환한 경우(전환후 3년 이내로 한정)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2개 사업을 운영한다고 해도 특별히 다를 것은 없습니다. 종합소득세 신고는 두 사업장의 소득을 합산하여 신고하시면 되고, 부가가치세는 각자 사업장별로 신고하시면 됩니다. 현재 간편장부인지, 복식부기인지 파악이 되지 않지만 스스로 기장여력이 있으시면 굳이 맡기시지 않으셔도 됩니다. 스스로 해보시고 무리라고 판단되시거나 사업에 좀 더 집중하고 싶으실 때 고려해보셔도 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모, 조부모 등 직계존속에게 증여받을 경우 10년간 5천만원의 증여재산 공제가 적용되는 것입니다. 따라서 부모와 조부모님에게 각가 5천만원씩 총 1억을 증여받을 경우 적용되는 증여재산공제액은 5천만원입니다. 따라서 1억에서 5천만원을 공제한 5천만원에 대해서 10%의 세율이 적용되어 5백만원의 증여세가 계산됩니다. 해당 금액을 증여세 신고기한까지 신고 및 납부할 경우 3%를 공제해주어 최종 485만원의 증여세를 납부합니다. 증여세 신고기한은 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업인정고시일로부터 소급하여 2년전에 취득한 토지를 공익사업 시행등으로 양도할 경우에는 아래의 내용처럼 양도세 감면이 가능합니다.1. 현금으로 보상받을 경우 : 10%2. 채권보상1) 토지 등의 양도대금을 보상채권으로 받는 부분 : 15%2) 해당 채권을 3년 이상 만기로 보유할 경우 : 30%3) 해당 채권을 5년 이상 만기로 보유할 경우 : 40%도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 지원받은 1억 2천만원 중, 2천만원은 실제로 상환할 것이라면 증여세 신고대상이 아닙니다. 1억원만 증여세 신고대상입니다.위의 경우 기한후신고에 해당하여 1억원에 대한 증여세 신고시, 무신고가산세(무신고세액의 20%)와 납부지연가산세(무신고세액에 신고기한의 다음날 ~ 신고일까지 매일 0.025%가산, 연 9.125%)도 함께 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.입주권도 주택으로 보므로 조정대상지역 여부, 나머지 주택의 소재지, 기준시가에 따라 중과대상 다주택자에 해당한다면 양도소득세가 중과될 수 있습니다.양도세 중과대상이 아니더라도 입주권을 1년미만 보유하고 양도할 경우 40%가 양도소득세가 과세되며, 중과대상일 경우 중과대상세율과 40%중 큰 세율로 납부합니다. 2년 이상보유하고 양도할 경우 기본세율 혹은 기본+중과세율로 양도소득세가 과세됩니다.만약, 6월 1일 이후 양도할 경우 1년미만 보유시 70%, 1년이상 ~ 2년미만 보유시 60%, 2년 이상 보유시 기본세율 혹은 중과세율로 과세가 됩니다. 중과지역일 경우 2년미만 보유시의 양도소득세율은 중과세율(70%혹은60%)과 기본+중과세율 중 큰 세율로 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예정고지납부 대상이면 부가가치세를 결산하지 않아도 관련 없습니다. 해당 업체에게 부가가치세 예정고지서 수령 여부를 파악하시고, 수령 안하셨다면 부가가치세를 제외한 결산만 하시고, 수령하셨다면 해당 세액을 재무제표에 반영하시면 됩니다. 가결산에서 부가가치세 계정은 중요하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.두 주택 중 세금이 적게 나가는 것을 먼저 팔아 양도소득세를 납부하고, 세금이 큰 주택을 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받으시면 됩니다. 단순히 차익만으로는 양도순위를 정확히 판단할 수 없으며 두 주택의 조정대상지역 해당 여부도 알아야 합니다.일시적 2주택 양도소득세 비과세 규정은 다음과 같습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다. 만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다. 단, 신규주택 취득일이 18년 9월 13일 이전이라면 3년이내 기존주택을 양도하면 되고, 18년 9월 14일 ~ 19년 12월 16일 사이라면 2년 이내 기존주택을 양도하면 비과세가 가능합니다. 양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니로부터 투자금을 받으시고, 해당 자금을 운용하여 발생한 수익금을 어머니께 돌려주신다면 증여세 과세대상입니다. 직계비속(자녀 등)으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지는 납부할 증여세는 없습니다. 증여세가 없더라도 증여세신고는 하여 기록을 남기는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.국내주식의 경우 현재 대주주만 양도소득세 신고대상입니다. 대주주는 종목당 10억 이상을 가진자라고 이해하시면 됩니다. 다만, 소액주주도 2023년 이후 거래분부터 일정한 요건에 해당하면 금융투자소득세를 신고해야 합니다. 금융투자(주식,채권,펀드 등)로부터 발생한 소득금액이 연간 5,000만원을 초과할 경우 과세대상입니다. 주식 양도를 포함한 연간 금융투자소득금액에서 5,000만원을 공제한 후 22%(3억 초과분은 27.5%)의 세율로 금융투자소득세가 과세됩니다. 이는 별도로 차감되는 것이 아니고 다음연도 5월에 스스로 신고해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.