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아파트를 월세로 줄 생각인데.. 복잡하네요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자일 경우 임대주택소득은 비과세에 해당합니다. 따라서 임대사업자 등록을 별도로 신청하지 않아도 됩니다.1세대 2주택자 이상일 경우, 세무서상 임대사업자 등록을 필수입니다. 주택 연간 임대수익이 2,000만원 이하일 경우에는 분리과세로 종합소득세 신고를 할 수 있습니다. 국세청에서 안내한 주택 임대소득의 분리과세 계산 방법을 첨부해드리오니 참고바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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비상장회사의 주식을 구매하여도 소득에 포함되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 비상장주식을 포함한 모든 주식을 구매해도 연말정산과는 관련이 없습니다. 연말정산의 대상 소득은 근로소득 뿐입니다.2. 회사에서 스톡옵션을 부여하는 것은 세금을 떠넘기는 개념이 아닙니다. 스톡옵션은 회사가 임직원에게 동기부여 차원에서 부여하는 권리입니다. 회사의 주식을 일정한 저렴한 가격에 살수있는 권리를 부여해주고, 임직원들이 열심히 일해서 회사가 성장하게 되어 해당 주식의 가격이 구입한 가격보다 높아지면 이를 양도하여 시세차익을 얻을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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아버지가 세금체납을 하였을경우...(고액체납자)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속이 개시될 경우, 상속이 일어난 것을 안날로부터 3개월 이내 지방법원에 상속포기신청을 하면 피상속인의 모든 상속재산을 포기하는 것이므로 피상속인의 채무는 상속되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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집을 매매할시 세금이 어느정도 나올지 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ해당 주택을 배우자나 직계존비속 또는 특수관계자에게 증여받았다면 증여받은지 5년이 넘은 후, 해당 주택을 양도하면 1세대 1주택에 해당되어 양도소득세는 비과세될 것으로 판단됩니다.ㅇ 그 외의 자에게 증여받았다면 5년이 넘지 않아도 양도소득세는 비과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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다주택자 임대보증금 관련.. 세금 문의합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택에 대한 임대보증금이 과세되기 위해서는 보유주택이 3주택 이상(기준시가가 2억이면서 40제곱미터 이하인 주택은 제외)이어야 하며 받음 보증금의 합계가 3억을 초과해야 합니다.이 요건에 해당한다면 전세 보증금에 대한 간주임대료에 대해서 세금을 내야합니다.(보증금 - 3억원) 적수 x 60% x 1.8% x 1/365로 계산한 금액이 소득에 해당하며, 해당 소득에 대해서 종합소득세를 신고 및 납부해야합니다. 부가가치세는 주택임대의 경우 면세이기 때문에 납부하지 않아도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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세무 관련.. 한가지 여쭤보고 싶은게 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기본적으로 재화나 용역의 공급에 대한 세금계산서는 사업자가 발행하는 것입니다. 세무대리인이 사업자가 재화나 용역을 언제, 얼마에 공급한 것을 알수 없습니다. 다만, 사업자가 세금계산서 발행 여건이 안될 경우 세금계산서 발행 정보를 세무대리인에게 알려주어 세무대리인이 대리로 세금계산서를 발행할 수는 있습니다.세무대리인은 사업자의 부가가치세나 종합소득세 신고시, 사업자의 공인인증서를 받아 홈택스로 사업자의 매출/매입 정보를 다운받은 후, 정산 작업을 거쳐 세금신고를 하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.30
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1가구2주택 세금에 대해 궁금한게 있는데요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택을 보유한 상태에서 월세가 아닌 전세로 주택을 임대할 경우 해당 주택임대소득에 대해서는 과세가 되지 않습니다. 주택 임대보증금이 과세가 되기 위해서는 3주택 이상(기준시가 2억이하이면서 전용면적 40제곱미터 이하 제외)이어야 하며 받음 보증금의 합계가 3억을 넘어야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.30
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간단한 질문인데.. 세금계산서 여쭤볼게요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반과세자가 재화나 용역의 공급에 대하여 세금계산서를 발급했다면, 부가가치세 신고시 이를 반영하여 부가가치세 신고를 하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
20.08.30
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주택임대사업.. 질문좀 드릴게요 (세금)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 김포는 조정대상지역이 아닙니다. 따라서 김포주택을 양도할 경우 1세대 2주택이기 때문에 양도소득세는 비과세 되는 것은 아니며 양도소득세는 기본 세율로 과세가 됩니다.현재 수도권에 2주택이 있으므로 다주택자에 해당합니다. 하지만 양도하는 주택이 비조정대상지역이므로 양도소득세는 중과되지 않습니다. 만약, 양도하는 주택이 조정대상지역에 있었다면 기본세율+10%로 양도소득세가 중과됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.30
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주택 매매와 관련된 세금 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 부모님과 남동생이 다른 보유주택이 없다면 해당 주택은 1세대 1주택으로 판단됩니다. 따라서 1세대 1주택 양도소득세 비과세(2년 보유 및 조정대상지역일 경우 2년 거주 요건)을 충족하였다면 양도소득세는 비과세 될 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.30
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