답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.환산취득가액을 말씀하시는 것으로 보입니다. 양도당시의 실거래가격 x 취득당시의 기준시가 / 양도당시의 기준시가를 통해서 환산취득가액을 구할 수 있습니다. 이처럼 추계취득가액으로 취득가액을 계산하는 경우 취득당시 기준시가의 3%를 필요경비개산공제로 추가로 경비공제가 가능합니다. 또한, 과세기간별로 나누어 양도할 경우, 매년 기본공제 250만원을 중복적용이 가능하므로 약간의 절세가 가능합니다. 참고로 부동산을 양도할 경우, 1년에 250만원씩 기본공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이혼후라면 법적 배우자가 아니므로 증여재산 공제 적용은 불가능 하며, 증여할 경우 적용되는 증여세율은 아래와 같습니다. 부동산에 대출이 있을 경우 부채를 함께 승계하는 부담부증여도 가능하며, 부채를 제외한 일반적인 증여도 가능합니다. 서로간 합의로 결정하시면 됩니다. 참고로 '재산분할 청구'로 인하여 부동산의 소유권이 이전되는 경우에는 부부 공동의 노력으로 이룩한 공동재산을 이혼으로 인하여 이혼자 일방이 자기 지분인 재산을 환원받는 것으로 보기 때문에 양도 및 증여로 보지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로자의 연말정산시, 휴직기간은 퇴직한 것이 아니므로 휴직기간에 사용한 신용카드 등의 소득공제도 가능한 것이므로 전부 다 공제받으면 됩니다.(국세청 질의상담 중)휴직기간은 퇴직기간으로 보지 않습니다. 즉 휴직기간 또한 근로기간에 해당하므로 휴직기간 전후에 관계없이 관련 공제를 받으실 수 있는 것 입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.과거에는 법인 보유주택에 대하여 종합부동산세를 과세할 때 법인의 주택가격에서 6억원을 공제한 후, 종합부동산세를 과세했습니다. 하지만 최근 세법개정으로 인하여 법인의 종합부동산세 공제제도는 폐지되어 실익이 없어졌습니다. 다만, 개인 다주택자일 경우, 보유하고 있는 주택이 많아지면 종합부동산세가 부담이 커지므로 법인으로 일부를 구매하는 것이 유리할 수 있습니다.해당 빌딩이 주택이 아닌 경우, 개인과 법인의 구매시 특별한 차이점은 없습니다. 다만, 법인으로 구매하여 임대를 할 경우 법인세율(10%~25%)이 개인종합소득세율(6%~45%)보다 낮으므로 소득에 대한 세금측면에서 유리할 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트 취득일로부터 3개월 이내에 지방자치단체와 세무서상 임대사업자등록을 한 주택에 한해서 양도소득세 100% 감면이 가능합니다. 따라서 취득일로부터 3개월이 지난 후에 지자체와 세무서상 사업자등록을 했거나, 사업자등록을 하지 않은 경우에는 장기임대주택에 대한 양도소득세 감면은 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문이 너무 광범위합니다. 아래 사이트는 국세청의 종합소득세, 부가가치세 신고 안내 페이지입니다. 관련동영상교육과 신고방법이 있으니 참고하시면 도움이 될 것입니다. 또한, 개인사업자를 위한 세무도서가 시중에 다양하게 나와있으니 참고하셔도 될 것으로 보입니다.<종합소득세> https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2224&cntntsId=7664<부가가치세> https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2272&cntntsId=7693도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금계산서를 부가가치세 확정신고기한 이내로 발행하면 공급가액의 1%의 지연발급가산세가 부과되며, 그 이후 발행할 경우 공급가액의 2%의 미발급가산세가 부과됩니다. 개인사업자시라면 이번 부가가치세 신고기한은 2월 25일까지이므로, 그 때까지 발행하면 공급가액의 1% 가산세를 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가상화폐를 매수하였다고 세금이 부과되지 않습니다. 가상화폐 매도로 인하여 소득을 얻을 경우에만 과세대상입니다. 가상화폐 매매로 인한 연간 소득금액이 250만원을 초과할 경우, 기타소득세로 과세합니다. 22년 1월 1일 이후 양도분부터 과세가 되며, 가상화폐 매매로 인한 소득금액이 연간 250만원을 초과할 경우 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일에 신고해야 합니다. (양도가-취득가-수수료-250만원) x 22%의 산식으로 과세됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 건출물 철거공사의 경우, 452117코드로 가장 적합해보입니다.2. 해당 기관에 정확하게 문의하셔야 될 것으로 보입니다.3. 신분증 및 면허가 필요한 사업이면 관련 면허증이 필요합니다. 관할 세무서에 방문하시기 전, 필요서류를 문의하시고 방문하시면 수월합니다.4. 가능합니다.5. 사업자등록시 주업종과 부업종 등 중복으로 등록이 가능합니다. 인테리어와 철거 모두 등록하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.근로소득의 귀속시기는 급여수령일과 별개로 근로제공일입니다. 따라서 20년도 귀속 근로소득이 맞으므로 20년도 연말정산의 급여에 포함되어야 합니다. 환급액의 경우, 총급여, 소득공제와 세액공제가 제대로 적용되어서 나온 것이라면 맞을 것입니다. 연말정산을 한후, 2월 급여분에 대한 원천징수이행상황신고서를 제출해야 하며 연말정산후 2020년 한해동안의 근로소득 지급에 대하여 근로소득지급명세서를 3월 10일까지 제출합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.