전문가 프로필

답변 내역

아파트를 매도하면 세금이 어떻게 될까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 1세대 2주택 이상이기 때문에 주택을 양도할 경우 양도세 중과세 대상이 될 수 있습니다. 다주택자의 양도소득세 중과시 중과대상주택수를 판단해야 합니다. 지방에 있는 주택의 기준시가에 따라 중과대상주택수에 포함여부가 달라질 수 있습니다. 따라서 현재 주어진 정보로는 양도소득세를 구할수는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.26
0
0

취득세 증여세 질문드립니다 !!!!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 증여세부모님으로부터 재산을 받을 경우 10년간 5천만원까지 비과세가 됩니다. 부동산가액을 1억으로 가정한다면 최근 10년 이내 사전 증여재산이 없고 신고기한내에 증여세를 신고 및 납부한다면 납부할 증여세는 485만 원 입니다.2. 취득세현재 증여로 인한 취득세는 취득가액의 3.5%(지방교육세 등 별도)입니다. 다만 최근 세법 개정이 입법이 완료된다면 증여로 인한 취득세는 보유주택수에 따라 최대 12%(지방교육세 등 별도) 세율이 적용될 것으로 예상됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
20.08.26
0
0

세금신고에 대해 2가지 질문드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 인터넷 사이트를 통해 물품을 판매한다면 통신판매업 신고는 필수입니다.2. 종합소득세는 소득을 기준으로 신고하는 것입니다. 따라서 재화나 용역의 공급으로 인한 수익과 그와 직접 관련되는 비용을 차감한 소득을 기준으로 종합소득세를 신고해야 합니다.부가가치세의 경우 재화나 용역의 공급가의 매출부가가치세와 해당 사업과 관련된 매입 중 적격증빙(세금계산서, 현금영수증, 신용카드 영수증, 체크카드 영수증 등)을 수취한 매입부가가치세를 차감한 금액을 기준으로 부가가치세를 신고하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

부동산 세금에 대해 도움좀 부탁드려요!
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도소득세는 양도가에서 취득가와 기타경비 등을 차감한 양도차익을 기준으로 계산됩니다.만약, 해당 아파트를 3억에 판다면 미실현이익인 1억이 실현됨으로써 과세가 되는 것이며, 1억에서 기타경비와 기본공제 등을 반영한 과세표준을 구한후, 양도세 세율을 반영하여 양도소득세를 산정하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

아파트 2년 미만.. 매도시 발생하는 세금에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현재 보유주택수가 몇채이고 중과대상주택수가 몇채인지에 따라 납부할 양도소득세는 달라집니다. 또한 현재 아파트의 취득가와 양도가의 정보가 나와있지 않습니다. 해당 정보로는 양도소득세를 계산할 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

명의변경 관련 세금 여쭤봅니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트의 명의를 다른 사람으로 무상으로 변경할 경우, 이는 증여에 해당합니다.부모님께 3억원 아파트의 명의를 넘긴다면, 이는 증여에 해당하며 이 경우 부모님이 증여일 이전 10년 이내에 직계비속으로부터 증여받은 재산이 없다고 가정할 경우 납부해야할 증여세는 38,800,000원 입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

부모님께 아파트를 증여할건데 질문좀 드릴게요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부모님께 2억원의 아파트를 증여할 경우, 증여일 이전 10년 이내 부모님이 직계비속으로부터 증여받은 재산이 없다고 가정할 경우 납부해야할 증여세는 19,400,000원 입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

세금계산서에 대해 의문이 들어서요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.A, B 두 계약당사자간의 계약 내용에 의해 공급가액이 결정되는 것입니다. 600만원에 부가가치세가 별도인지, 포함인지는 계약서를 보아야 하는 것입니다. 만약 600만원이 공급가액이라면 부가가치세가 포함이 안되어 있으니 부가가치세 60만원을 포함하여 총 660만원의 세금계산서를 발행해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

일반 임대사업자 이며.. 세금에 대해 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자가 아니라면 주택임대로 인한 월세소득은 종합소득세 신고 대상입니다. 따라서 월세 소득이 발생한 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
20.08.25
0
0

가족간 돈주고받을때 증여세에 대해서 궁금합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사회통념상 피부양자의 생활비는 증여세 비과세 대상에 속합니다. 따라서 어머니에게 주는 돈이 생활비 성격이라면 증여세는 과세되지 않으므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.2. 증여세 비과세대상이 아닐 경우, 동생에게 거쳐 어머니에게 증여를 할 경우, 질문자님->동생, 동생->어머니 이렇게 두 거래 모두 증여세 과세대상입니다. 따라서 이러한 구조로 거래를 할 경우 세부담면에서 더욱더 불리할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
20.08.25
0
0