답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세법상 적격증빙은 세금계산서, 현금영수증, 카드영수증입니다. 해당 증빙을 수취하셨다면 부가가치세 공제가 가능한 것이고, 일반 영수증을 수취했다면 부가가치세 공제는 불가능한 것입니다. 세금계산서 발행이 안될 경우, 사업자 번호로 현금영수증을 수취하셔도 부가가치세 공제는 받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 사이트에서 종합부동산세 계산이 가능합니다. 최신 세법 개정으로 업데이트가 된 것이니, 고지받은 종합부동산세와 거의 일치할 것으로 보여집니다. 해당 세금과 차이가 많이 난다면 관할 세무서에 유선으로 직접 문의해보셔도 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세법상 간이과세자는 통신판매업 면제에 해당하므로 통신판매업 신고를 하지 않아도 관계 없습니다.통신판매업 신고 면제 기준에 대한 고시제2조(통신판매업 신고 면제 기준)① 다음 각 호의 하나에 해당하는 통신판매업자는 법 제12조제1항에 따른 통신판매업 신고를 아니할 수 있다.1. 직전년도 동안 통신판매의 거래횟수가 50회 미만인 경우2. 「부가가치세법」 제2조제4호의 간이과세자인 경우② 청약철회 등의 경우에는 제1항의 통신판매의 거래횟수에 산입하지 아니한다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고기한은 매년 5월로 정해져 있는 것입니다. 예외적으로 회사에 재직중인 근로소득자는 회사에서 1~2월 경에 연말정산을 하는 것입니다. 이 이외의 종합소득신고는 불가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이번 부가가치세 예정 신고시, 해당 종이세금계산서의 매입내역을 반영하여 부가가치세 공제를 받으시면 됩니다. 세금계산서 작성일자가 2월이라면 2월분의 매입세액에 반영하셔서 공제받으시면 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사하빈다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연말정산이나 종합소득세 신고시 직계존속에 대한 공제를 받으시려면 직계존속의 연령이 만 60세이상 +연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있을 경우 총급여 500만원)이하에 해당되어야 합니다. 두분이 모두 근로자이시라면 연간 총급여가 500만원은 초과할 것이므로 인적공제를 적용받으시면 안됩니다.연말정산이나 종합소득세 신고시 인적공제만 적용받지 않으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. B아파트가 별도세대원으로부터 상속받은 주택에 해당할 경우, 1세대 1주택 판단시 주택수에서 제외됩니다. 따라서 이에 해당한다면 A아파트는 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다. 다만, 피상속인의 상속주택이 2채 이상이라면 아래 순위에 따른 1채의 주택만 상속주택에 해당하는 것입니다. 피상속인이 상속개시 당시 2이상의 주택을 소유한 경우에는 다음의 순위에 따른 1주택1) 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택2) 피상속인이 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 피상속인이 거주한 기간이 가장 긴1주택3) 피상속인이 소유한 기간 및 거주한 기간이 모두 같은주택이 2이상일 경우에는 상속개시 당시 거주한 1주택4) 피상속인이 거주한 사실이 없는 주택으로서 소유한 기간이 같은 주택이 2이상일 경우에는 기준시가가 가장 높은 1주택(기준시가가 같은 경우에는 상속인이 선택하는 1주택)2. A아파트가 1에 따라 비과세 대상이라면 A아파트를 먼저 처분하여 비과세 받고, 그 이후 상속받은 B주택도 처분한다면 비과세를 받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상가주택도 주택수에 포함이 되는 것입니다. 따라서 양도당시의 보유주택의 소재재, 조정지역여부, 공시가격 등에 따라 주택을 양도할 경우, 양도소득세가 중과될 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 비조정지역에서 2번째 주택 취득까지는 1%~3% 취득세율이 적용됩니다.2. 조정지역에서 2번째 주택은 8%, 3번째 주택 이상~을 취득할 경우, 12%의 취득세율이 적용됩니다.3. 비조정지역에서 2번째 주택은 1~3%, 3번째주택은 8%, 4번째 주택 이상은 12%의 취득세율이 적용됩니다.4. 비조정지역의 양도세는 중과되지 않고 기본세율이 적용됩니다. 양도세 과세표준(양도가-취득가-수수료-장기보유특별공제-기본공제250만원)에 따라 아래의 세율이 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.본인 사업자 명의로 세금계산서나 계산서 등을 수취하시면 됩니다. 적격증빙 수취가 불가능하더라도 임대차계약서와 계좌이체내역 등으로 월세는 경비처리 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.