답변 내역

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례로 비과세 가능합니다. 다만, A는 반드시 2년 이상 거주한 거주주택이어야 합니다. 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례는 평생 1회 가능합니다. B는 2020.07.10 이전에 등록하셨으므로 최소한 5년 이상 임대를 하셔야 거주주택 비과세 특례를 받을 수 있습니다. 임대기간 중에 주택을 먼저 양도하고 임대요건을 충족하셔도 됩니다.2. 현재 A를 비과세 받으시려면 일반적인 1세대 1주택 비과세 또는 일시적 2주택 비과세가 아닌, 주택임대사업자의 거주주택 비과세 특례를 적용해야 하는 것입니다. 이를 적용받기 위해서는 반드시 A주택은 2년 이상 거주를 하셔야 합니다. 일반적인 1세대 1주택 비과세 또는 일시적 2주택 비과세의 경우라면 조정지역 이전에 취득했으므로 거주요건은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1. 양도세(양도자 신고 및 납부)주식을 양도할 경우, 취득가액은 선입선출법에 따릅니다. 따라서 1,000주를 양도했을 경우 취득가액은 1차구매시의 취득가액 5,000원을 적용하여 양도소득세를 계산합니다.양도세(지방세 10%는 별도) = (1,000주 x 25,000원 - 1,000주 x 5,000원 - 기본공제 250만원) x 양도세율주식의 양도세율은 다음과 같습니다.1) 대주주 + 비중소기업 + 1년미만 보유 : 30% 2) 대주주 + 위 이외의 경우 : 과세표준 3억 이하분 20%, 3억 초과분 25% 3) 대주주 이외 : 20% (중소기업의 경우 10%)2. 증권거래세(양도자 신고 및 납부)2021년 비상장주식의 증권거래세는 양도가격의 0.43%입니다. 따라서 25,000,000원의 0.43%를 증권거래세로 신고, 납부하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.기부금도 입력 안하셔도 됩니다.기부금 지출액의 한도초과가 되었을 때 다음연도부터 10년간 이월공제가 되는 것이지, 이미 모든 세금을 공제받아 결정세액이 0원일 경우 당해연도 기부금도 당기에 모두 소멸되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1~3. 학원 학생은 회사의 임직원이 아닌 거래처로 보는 것이 적절하므로 접대비로 처리하시면 될 것입니다. 접대비는 부가가치세 공제 불가능하며 접대비 비용처리만 가능합니다.4. 인쇄비용에 해당하므로 부가가치세 공제 및 도서인쇄비 등으로 경비처리 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.일용직 근로소득은 연말정산이나 종합소득세 신고 대상이 아닙니다. 따라서 현재 연말정산시 직전회사의 일용직근로소득원천징수영수증은 필요가 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.현실적으로 증여세가 과세될 여지는 없다고 보시면 됩니다. 주택 무상사용의 이익에 대해서 증여세가 과세되려면 해당 주택의 시가가 약 13억원을 초과해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.네 맞습니다.2021년까지 비사업용토지를 양도하셨다면 장기보유특별공제가 가능합니다. 또한, 해당 토지가 수용되고 현금으로 보상을 받았다면 양도세의 10%가 감면이 되는 것입니다. 참고로 감면받은 양도세의 20%는 농어촌특별세로 납부를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.1~2. 현재 거래가 없다면 굳이 지금부터 기장을 맡기지 않고, 7월부터 기장신고를 맡기셔도 될 것으로 보여집니다.3~4. 아하커넥츠상 세무대리인의 추천은 불가능합니다. 질문자님께서 직접 주소지 또는 사업장 근처의 몇몇의 세무사와 상담 후 기장대리를 의뢰하시는 것이 적절합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.해당 연금저축의 불입자가 어머니일 경우, 상속재산에 포함되는 것이므로 해당 연금저축을 포함하여 상속재산에 대해서 상속세를 납부하는 것이 원칙입니다. 관할 세무서에 현재 상황을 알려주신후, 상속세 납부를 진행하는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현세무사입니다.직장4대보험가입자는 직장 월 급여를 기준으로 4대보험이 부과됩니다. 따라서 차량이나 부동산을 취득하더라도 건강보험료에는 영향을 미치지 않습니다.지역가입자의 건강보험료는 소득/재산/차량을 기준으로 고지가 되므로 차량을 신규로 취득한다면 지역가입자의 건강보험료가 다소 상향될 수 있겠으나 직장가입자는 영향을 미치지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.