답변 내역

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지요. 은행대출이 껴 있을경우 법무소의 직원이 나와서 각종 엮여있는 권리(근저당,전세권설정)들을 교통정리해줍니다. 부동산에 맡기신거라면 그쪽에서 다 해줍니다. 그런비용까지 복비에 포함이 되어 있는겁니다.너무 걱정하지마셔요~!

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장 가입기간에 조건이 있습니다. 투기과열지구 분위축지역 수도권외지역등으로 조건이 달라집니다. 5년정도 되셨다면 어디든 가능은 하십니다.배우자 되시는분 청약통장도 유지하시는게 훨씬 유리합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아니요 집주인이 웃기네요. 계약기간이 엄연히 7월로 되어있는데 5월에 나가라고 하는건 무리한 요구입니다.이사비를 지원해달라고 하시던지 해야될 것 같아요 당연히~!!

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.참 난감한 상황에 놓여 있으시네요.계약을 하지 않으셨다면 취소를 하시는게 좋으시겠습니다.곰팡이 특성상, 생긴곳에 또 생길 확률이 높습니다.만약 계약하셨다면 집주인 청소하고 일정기간 곰파이가 다시 피는지 두고보고 협의하시는 것도 방법이 되겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.-아파트 분양권의 세율은 보유기간에 따라 달라집니다.1. ​보유기간 1년미만 : 70%+ 지방세 10%를 포함 77% ​2. 보유기간 2년미만 : 60%+ 지방세 10%를 포함 66%​3. 보유기간 2년이상 : 60%+ 지방세10%를 포함 66%를양도세 면제사유는 없습니다. 다만 프리미엄이 붙지 않은경우 차익이 없기 때문에 양도세가 발생하지 않는 것입니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.1년에 한번씩 각 지역 대표아파트 시세참조해서 공시지가를 선정을 하게 됩니다. 올해 공시지가 많이 떨어 졌습니다. 작년기준으로 심사해서 떨어지셨나봐요ㅜㅜ

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.명의가 반반되어있나요?보통은 지분많은 사람 또는 실거주하는 형제의 주택수에 포함이 됩니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.- 금리 : 금리가 낮아져서 시장에 돈이 확 풀린다.- 호가 : 갑자기 호가가 높아지면 실거래가가 상향된다- 소비 : 소비가 줄어, 국가에서 소비진작 정책들을 많이 낸다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.그 다음 계약은 집주인과 새로운 임차인의 계약이기 때문에 님이 올리시는건 집주인에게 님이 복비를 부담해주겠다는 의도로 보여질수 있어서 귀찮아 질 수 있습니다.어찌됐든간에 한달정도 참으시고 5월까지 좀 기다리셨다가 보증금을 받으시는게 나을 것 같습니다.님이 움직인다고 해서 빠르게 임차인이 들어올지도 확실하지 않습니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.세금면에서 당연히 이득이 있습니다.종합부동산세가 절감이 될 수 있습니다. (과세기준이 절반으로 줄기때문)