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답변 내역

9억 아파트 생애최초 첫 주택 구입시 총 납부해야하는 세금이 얼마일까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.무주택자가 9억원짜리 주택을 취득하는 경우 취득세는 주택가액에 3.3%(85제곱미터 초과의 경우 3.5%)세율로 계산됩니다.그리고 생애최초 주택취득의 경우 취득세의 50%가 200만원한도로 감면적용 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.28
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내년 증여세 실거래가로 계산되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.올해까지는 증여로 부동산을 취득하는 경우에는 공시지가를 기준으로 취득세가 계산되었지만 내년 부터는 증여세 신고시 과세표준 금액이 증여세와 마찮가지로 시가 기준으로 바뀌게 됩니다. 시가로 신고하는 경우에는 취득세부담이 커지기 때문에 증여를 하시려면 올해안에 하시는 것이 유리합니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.28
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2000만원이상의 금융소득이 있을때 기준 및 신고방법 문의
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.2천만원 이상의 금융소득은 부부합산이 아니고 거주자 각자 계산하게 되는 것입니다. 금융소득이 2천만원 이상이 되는 경우 5월 종합소득세 신고기간에 다른 종합소득과 합산하여 소득세 신고 하셔야합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.28
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이벤트 쿠폰 을 받고 사용을 못했을때도
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.쿠폰을 받는 경우에는 사용유무와 관계 없이 기타소득으로 과세가 되게 되고 기타소득금액이 연 300만원이 넘지 않는 경우에는 별도로 합산하여 종합소득세 신고하지 않아도 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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용역대가지불방식 변경 : 프리랜서 -> 직원급여+개인사업자
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로소득과 사업자등록 소득이 있는 경우 달라지는 것은 1. 사업장의 부가세신고 2. 근로소득 연말정산 부가세 신고는 그렇게 어렵지 않습니다. 셀프신고 충분합니다. 연말정산도 사업장에 간소화자료만 제출하면 되니 어렵지 않습니다.또한 사업소득이 줄어들게되니 단순경비율에 적용도 가능할것이며 국민연금과 건강보험 부담도 줄어들게 되며 사업소득만 있을 경우 받지못하는 소득공제 및 세액공제를 적용받을수 있으니 세금이나 4대보험쪽에서도 충분히 유리한점이 많습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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아버지살아계실때땅690평도를 남동생과 누나인제명의로토지공동명의시필요한서류와 세금?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.생전에 부모님이 재산을 무상으로 넘기는 경우에는 증여에 해당하며 토지가액에 대해서 증여세를 계산하게 됩니다. 그리고 공시지가의 4%정도의 취득세가 부과됩니다.지금 증여를 받는 것보다는 상속재산이 많이 없는 경우에는 상속재산공제가 최소 5억원이 적용되므로 상속을 받으시는 것이 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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법인이 nft를 판매한 후 값을 암호화폐로 받았을때 세금낼때 가격 산정 기준
안녕하세요. 박성진 세무사입니다. nft를 발행해서 판매하고 값을 암호화폐로 받았을 때 가액을 취득가액으로 보고 코인을 판매하여 원화로 환산한 경우 취득가액과 판매가액의 차익에대해서 손익을 계상하면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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개인사업자/개업일자전 할부구입물품 비용처리
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.할부금을 불입하는 것은 비용이 아닙니다. 사업개시전에 취득한 고정자산 등은 취득당시 가액에 대해서 고정자산으로 잡고 상각하여 비용처리 하는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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암호화폐 과세 궁금한점 있는데요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.코인에대해서 과세가 시행되게 되면 의제취득가액을 적용하게 되어 있습니다.시행일 전연도 말일의 종가와 실제취득가를 비교하여 큰금액으로 취득가액을 잡게되어 있습니다. 따라서 현재 시세가 5천만원이더라도 원금 1억을 취득가액으로 인정받을 수 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.28
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카카오대리 운전 연말정산시 직장확인 가능여부
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.대리운전 소득의 경우 사업소득으로 신고가 되며 해당 소득은 연말정산 시 자료가 따로 표기가 되지 않고 5월 종합소득세 신고기간에 연말정산 한 근로소득에 대리운전소득을 합산하여 개별적으로 신고하셔야합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.28
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