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답변 내역

10억 정도의 재산을 사전에 증여하는 것이 좋을까요? 사후 상속하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.보유 재산이 10억정도라면 사전에 증여하는 경우 증여재산공제가 5천밖에 적용이 되지 않지만 상속의 경우 최소 상속공제가 5억원이니 상속으로 하는것이 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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종합소득세와 재산세의 세금산정 기준일이 언제인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.종부세와 재산세의 과세기준은 동일하게 매년 6/1일을 기준으로합니다.6/1일 기준으로 보유현황에 따라 재산세와 종부세가 과세됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.05.11
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25년에 재계약시, 상생임대인 조건이 가능할까요??
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.24년도에 상생임대차계약을 하였으나 2년을 거주하지않고 임차인의 사정으로 조기 퇴거하는 경우로서 24년 이후에 임대차계약 체결 시 종전 보증금보다 낮춰서 계약하는 경우에는 임대기간을 합산해주게 됩니다.양도, 서면-2023-법규재산-0115 [법규과-1194] , 2023.05.09[ 제 목 ]임차인의 조기전출로 ’25.1월 이후 새로운 임대차계약 체결 시, 상생임대주택 특례 적용 여부[ 요 지 ]임차인의 조기전출로 ’25.1월 이후 「소득세법 시행규칙」제74조의3에서 정하는 요건을 충족하는 새로운 임대차계약 체결 시, 상생임대주택 특례 적용 가능한 것임[ 회 신 ]귀 서면질의의 사실관계와 같이, “직전 임대차계약” 대비 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 5%를 초과하지 않는 임대차계약(A)을 2021년 12월 20일부터 2024년 12월 31일까지의 기간 중에 계약기간 2년으로 체결하였으나, 임차인이 개인적인 사정으로 조기 전출하여 「소득세법 시행규칙」제74조의3에서 정하는 요건을 충족하는 임대차계약(B)을 2025년 1월 이후 체결한 경우로서 임차인의 사정으로 인해 임대가 중단되기 전·후의 두 임대차계약(A, B)에 따른 실제 임대한 기간을 합산하여 2년 이상인 경우에는 「소득세법 시행령」제155조의3에 따른 특례를 적용할 수 있는 것입니다.[ 관련법령 ]소득세법 시행령 제155조의3【상생임대주택에 대한 1세대1주택의 특례】
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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종합소득세 문의 드립니다. 매출대비 세금이 증가하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업자의 경우에는 매출액에서 필요경비를 차감한 소득금액을 기준으로 종합소득세가 계산됩니다. 매출이 높아졌을수도 있고 비용이 줄었을수도 있는 것입니다.자세한 것은 소득세 신고서를 검토해보셔야 정확히 아실수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.05.11
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1가구2주택인경우 1주택 먼저 처분후 2년 경과해야 1가구1주택 요건이 갖춰지나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.예전에 있던 최종1주택이 될때부터 다시 거주 및 보유기간을 산정하는 일명 리셋규정은 폐지가 되었기 때문에5년전에 취득한 전남광양 아파트를 먼저 매도하고 서울아파트를 양도하는 경우에는 당초 취득시점부터 보유기간을 산정하게 되고 30년전에 취득한 경우에는 거주의무는 없음으로 바로 매도 하셔도 1세대1주택 비과세가 가능합니다. 다만 12억이 넘는 고가주택의 경우에는 12억 초과분에 대해서 과세되고 거주 및 보유기간에 따라 최대 80%장기보유공제가 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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부가가치세가 물품을 판매하지않으면 판매가가 다 떠앉게 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.매입 시 매입세액공제 받은 물품을 가사목적으로 사용하거나 폐업하는 등의 경우에는 간주공급으로 보아 부가세가 과세되는 것이지만폐업을 하지 않고 그냥 판매만하지 않는다면 부가세는 별도로 발생하지 않는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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현재 매출이 없는 사업자의 사업장지출경비 종합소득세 처리는?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.매출없는 사업장의 경비는 그대로 해당사업장의 비용으로 기장하시면 되시고 해당 사업장의 결손금은 프리랜서 소득금액과 상계되어 최종적으로는 프리랜서 소득금액에서 공제한 효과가 나오게 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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근로장려금 신청 기준이 어떻게되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.홀벌이가구의 경우 소득기준 3,200만원이하여야 하고 재산기준은 2.4억원 이하여야합니다. 남자 한부모와 여자한부모 모두 동일합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.05.11
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공통매입세액 계산 시 총공급가액에 들어가는 것
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.공통매입세액의 안분 시에는 해당 사업과 관련하여 구분하여 계산하게 됩니다. 예를 들어 제조업과 임대업이 있는 경우에는 제조업에 대해서 과세/면세가 있는 경우 제조업의 과세/면세를 총공급가액으로 하여 안분계산하고 임대업의 공급가액은 제외하고 계산합니다.
세금·세무 / 부가가치세
23.05.11
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할아버지 땅 손자가 상속하게 되면 세금이 어덯게 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.피상속인의 상속인이 있음에도 유언을 통해 손자에게 상속을 하는 경우에는상속재산 평가시에는 시가평가가 원칙이고 상속일 전후 6개월간의 매매사례가 감정가액등으로 평가하게 됩니다.해당 가액이 없는 경우에 한하여 공시지가로 평가하게 되며 유증받은 재산에 대해서는 상속재산공제한도에서 제외되어 상속재산이 총 5억원이 안되더라도 상속세가 부과됩니다. 또한 손자가 받은 재산에 대한 상속세에 대해서 30%할증이되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.05.11
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