전문가 프로필

답변 내역

자취처음인데 월세 비용이 궁금합니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.안전하고 합리적인 자취 방을 구하실 수 있도록 핵심 정보를 살펴보겠습니다.1. 적정 월세 비용 판단 기준 : 적절한 월세는 수입의 30%를 넘지 않는 선에서 고려하는 것이 재정적으로 안정적입니다. 지역,교통 편의성, 집의 형태와 크기, 옵션 유무, 그리고 관리비 포함 여부 및 내용까지 꼼꼼히 확인하셔야 예상치 못한 지출을 줄일 수 있습니다.2. 사기 예방을 위한 필수 확인 사항 : 첫 자취에서 사기 피해를 막기 위해서는 아래 사항들을 반드시 확인하셔야 합니다. 계약 전 확인 사항 - 실 소유주 및 등기부 등본 확인 : 계약 전 등기부 등본을 열람하여 집주인이 누구인지, 근저당 등 권리 관계는 없는 지 반드시 확인하고, 계약 상대방과 등기부 등본 상 소유주가 일치하는지 신분증으로 대조해야 합니다. - 집 상태 직접 확인 : 창문 방향의 채광 상태, 싱크대와 화장실의 수압 및 배수, 곰팡이나 결 로 흔적, 그리고 에어컨 이나 세탁기 같은 옵션들이 정상 작동하는지 꼭 방문하여 확인하세요. 사진만 믿지 마시고 이왕이면 해가 드는 시 간에 방문하여 채광과 냄새까지 점검하는 것이 좋습니다. - 주변 환경 및 공인중개사 신뢰성 : 주변의 치안, 편의 시설 등을 직접 둘러보고, 계약을 과도하게 재촉하는 중개업 소는 주의하며 등록 여부를 확인해야 합니다.보증금 보호를 위한 핵심 조치 월세 계약 시 보증금을 안전하게 지키는 것이 가장 중요합니다. - 확정 일자 및 전입 신고 : 잔금을 치른 후 전입 신고와 확정 일자를 받아야 보증금에 대한 우선 변제 권을 확보하여 보증금을 보호할 수 있습니다. - 전세 보증 보험 고려 : 보증금 액수가 크다면 전세 보증 보험 가입을 통해 혹시 모를 사기 위험에 대비하는 것이 현 명합니다.결론적으로, 첫 자취는 큰 설렘 만큼이나 걱정이 따르기 마련입니다. 충분한 정보와 꼼꼼한 확인으로 안전하고 만족스러운 첫 보금자리를 찾으시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.12.01
0
0

리모델링 예정 아파트 주담대 실행 가능 여부
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.리모델링 예정 아파트의 주택 담보 대출( 주 담대) 실행은 가능하나, 이주 공고가 난 상태에서 매수 후 주 담대 실행 시 은행과의 협의가 중요합니다. 리모델링은 재건축과 달리 기존 건물의 골조를 유지하기 때문에 대출 담보가 유지되는 경우가 많아 이주 시 대출 상환 의무가 없을 수도 있으나, 금융기관의 대출 정책에 따라 상환을 요구할 수도 있습니다. 실 거주 의무는 주 담대 조건에 따라 다르나, 보통은 이주 공고 후 실 거주가 어려울 수 있어 실 거주 의무는 리모델링 완료 후로 미뤄질 가능성이 있습니다.대출 유형에 따라 실 거주 의무 발생 시기가 달라집니다. 일반 주택 담보 대출은 이주 후에도 실 거주 의무가 적용될 수 있으며, 리모델링으로 거주가 불가능한 경우 실 거주 의무 유예 여부를 금융기관에 확인해야 합니다. 이주 비 대출은 실수요 목적으로 DSR이 적용되지 않는 경우가 많지만, 이주 관련 특정 조건은 확인이 필요합니다.특히 생애 최초 주택 담보 대출을 고려 중이시라면 대출 승 계 가능성, 실제 거주 기간 약정 등 복잡한 부분이 많을 수 있습니다. 반드시 대출 실행 전 금융 기관과 충분히 상담하시고, 리모델링 조합 측에도 실 거주 의무와 관련하여 명확한 답변을 들으시는 것이 가장 중요합니다. 따라서 리모델링 아파트 매수와 주 담대 실행 시에는 현재 금융기관과 조합의 규정을 상세히 확인하고 이주 비 대출 등 추가 지원 가능성도 함께 상담 받는 것이 안전합니다.
경제 / 부동산
25.11.30
5.0
1명 평가
0
0

청량리 미래 가치 면에서 매매는 어떤가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.청량리 의 미래 매매 가치는 매우 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 다음과 같은 몇 가지 핵심적인 이유가 있습니다.1. 교통 허브로서의 도약 : 청량리 역은 GTX -B,C노선 개통과 더불어, 앞으로 총 10개에 달하는 다양한 노선이 정차 하는 대규모 교통 허브로 거듭날 예정입니다. 특히 GTX-B 노선이 개통되면 청량리 에서 여의도까지 약 9분이면 도달할 수 있게 되어, 기존 35분 소요되던 시간을 획기적으로 단축할 것입니다. 이러한 교통 인프라의 확장은 지역의 접근성을 비약적으로 높여 주거 및 상업 수요를 끌어올리는 가장 강력한 요인입니다. 2. 도시 정비 및 재개발 : 본인께서 언급하신 것처럼, 노 년 층 인구가 많았던 지역이 점차 활발한 도시 정비 및 재개발 사업을 통해 새로운 주거 및 상업 시설로 탈바꿈하고 있습니다. 동대문구 전 농 동 일대의 재개발 현황을 보아도 알 수 있듯이, 이러한 변화는 지역의 주거 환경을 개선하고 젊은 층 유입을 촉진하여 전반적인 가치 상승을 이끌게 됩니다. 3. 주거 및 생활 편의성 향상 : 대규모 교통 망 구축과 함께 고층 주상 복합 등 신규 주거 단지, 상업 시설, 문화 시설 등의 확충 되어 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다. 이는 현재 노 년 층 중심의 인구 구조를 젊은 세대 유입으로 변화 시키는 촉매제가 될 수 있습니다.물론 현재 금이 인상 및 대출 규제 등으로 인해 부동산 재테크가 쉽지 않은 시기인 것은 맞습니다. 하지만 청량리 처럼 미래 가치가 확실하고 개발 호재가 많은 지역은 장기적인 관점에서 충분히 투자 가치가 높다고 판단됩니다. 현재 청량리는 노년 층 인구가 많고 대학교가 위치해 있으나, 발전 가능성 높은 광역 교통 망 구축과 재개발이 마중물 역할을 하여 투자 가치가 상승 중입니다. 다만 단기적 시세차익보다는 장기적인 관점에서 GTX완공 시점 이후의 부동산 가치 상승을 기대하는 것이 현명합니다.매매를 고려 하신다면, 개인의 투자 목표와 자금 계획에 맞춰 신중하게 접근하시는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.11.30
0
0

월세 거주중인데 보일러 열교환기떄문에 교체통보받았습니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.말씀하신 상황은 임대인의 수선 의무에 해당될 가능성이 매우 높으며, 집 주인 분의 주장은 증거(AS 기사 님의 진단)와 법적 의무 측면에서 부당해 보입니다.1. 임대인의 수선 의무 및 본인의 상황 : 민법 제 623조에 따라 보일러와 같은 주요 설비의 고장은 임대인이 수리해야 합니다. AS 기사 님의 진단처럼 보일러가 6년 된 것이라면 자연적인 노후화로 인한 고장일 가능성이 높습니다. 작년에도 보일러를 계속 가동하셨으므로 동 파 관련 임차인 과실로 보기 어렵습니다.2. 해결을 위한 구체적인 방법 정확한 진단서 및 견적서 확보 : AS 기사 님께 보일러의 실제 연 식, 고장 원인, 예상 비용이 명확히 기재된 진단서 또는 소견 서를 받아두세요. 여러 업체로부터 견적서를 받아두는 것도 좋습니다.내용 증명 발송 : 집주인에게 보일러 고장 상황과 임대인의 수선 의무를 명시하여 내용 증명을 발송하십시오. 수리 요청과 함께 불 이행 시 자비 수리 후 월세 공제 또는 비용 청구 의사를 명확히 밝히는 것이 중요합니다. 전화 통화보다는 기록이 남는 방식으로 소통하고 캡 처 해두세요.필요 시 자비 수리 후 비용 청구 : 불가피하게 직접 수리하셨다면, 진단서 와 수리 영수증 등 증거를 철저히 보관하여 월세 공제 또는 비용을 청구하실 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.30
0
0

생애최초시 경매로 서울 지역 낙찰시 실거주 의무?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.서울 지역 경매 낙찰 후 생애 최초 LTV 70% 대출을 받으실 경우의 실 거주 의무 여부에 대해 살펴보겠습니다.1. 10.15 부동산 대책과 LTV 70% : 먼저, 10.15 부동산 대책은 부동산 시장 안정 화를 위해 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제 지역으로 지정하고 대출 규제를 강화하는 내용을 담고 있습니다. 하지만 생애 최초 주택 구매자에 대해서는 LTV(주택 담보 인정 비율) 70% 혜택이 유지 됩니다.이는 규제 지역 내 서울에서도 동일하게 적용됩니다. 생애 최초 LTV70% 유지 : 서울을 포함한 규제 지역에서도 생애 최초 주택 구매 시에는 주택 가격의 최대 79%까지 주택 담보 대출을 받으실 수 있습니다.2. 실 거주 의무의 적용 의무 : 본인께서 가장 헷갈려 하시는 부분이 바로 실 거주 의무일 것입니다. 결론부터 말씀드리면, 경매를 통해 취득하는 기존 주택에 대해 생애 최초 LTV70% 대출을 받는 경우, 일반적으로 의무적인 실 거주 요건이 따르지 않습니다.실 거주 의무는 주로 다음과 같은 경우에 적용될 수 있습니다.==>분양가 상한 제 적용 주택 : 새 아파트 중 분양가 상한 제가 적용된 주택에 당첨될 경우, 전매 제한과 함께 일정 기간(수도권 공공 택지 5년, 민간 택지 3년 등)의 실 거주 의무가 부여됩니다.특정 정책 대출 : 디딤돌 대출이나 보금자리론 등 특정 정책 자금 대출의 경우에는 대출 상품 조건에 따라 일정 기간의 실 거주 의무가 부과될 수 있습니다.(예: 1 개월 이내 전입, 1년 이상 실 거주 등)투기 과열 지구 / 조정 대상 지역 내 주택의 취득세 감면 조건 : 취득세 감면 혜택 등을 받을 때 실 거주 요건이 따르는 경우가 있습니다.3. 현명한 판단을 이한 조언 : 그럼에도 불구하고 전문가들마다 의견이 다르다고 느끼시는 것은 , 부동산 관련 규제가 워낙 복잡하고 특정 상황에 따라 예외 사항이 존재하기 때문일 것입니다.대출 상품 상 세 확인 : 어떤 종류의 주택 담보 대출을 이용 하실 지에 따라 실 거주 의무 여부가 달라질 수 있으므로, 대출을 진행하실 은행에 선택하실 대출 상품의 구체적인 실 거주 의무 여부를 명확히 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 특히, 정책 자금 대출이 아닌 일반 주택담보대출이라면 실 거주 의무는 없을 가능성이 높습니다. 경매 물건 권리 분석 : 경매 물건의 권리 분석 시, 혹시 모를 실 거주 관련 제한 사항이 있는지 다시 한번 꼼꼼히 확인해 보시는 것도 중요합니다.전문가와 심 층 상담 : 만약 특정 물건에 대한 고민이 깊으시다면, 법률 전문가나 공인중개사 등과 심 층 적인 상담을 통해 개별적인 상황에 맞는 정확한 조언을 얻으시는 것이 가장 안전한 방법입니다.
경제 / 부동산
25.11.30
0
0

재개발시 조합원 이주비 지급 가능여부?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.서울 등 재개발 사업에서 조합원 이주 비는 조합이 금융기관과 협약 하여 조합원에게 무이자 대출 형식으로 지원하는 경우가 많습니다. 이주 비 대출은 조합원이 입주 시 분양 대금에서 차감하는 방식으로 상환하게 되며, 조합이 이자 비용을 대신 부담해 무이자 대출과 유사한 형태가 많습니다. 조합원이 이주 비 대출을 받지 않으면 사업지 이자 부담이 없다는 점은 있지만, 청산 분배 금 등의 혜택이 줄 수 있어 대출 신청이 유리할 수 있습니다.재개발 이주 비 대출은 일반적으로 사업 시행인가 고시일 기준으로 해당 구역에 거주하는 조합원에게 지급됩니다. 이는 사업 진행으로 인해 거주지를 옮겨야 하는 조합원의 주거 안정을 돕기 위한 목적이 크기 때문입니다.본인이 경우처럼 해당 주택에 실 거주 하지 않고 빈집으로 두신 상황이라면, 무이자 이주 비 대출을 받는 것이 어려울 수 있습니다. 대부분의 이주 비 대출, 특히 무이자 또는 저리 대출의 경우 사업 시행 인가일 기준으로 해당 구역에 실제 거주했음을 입증 해야 하는 실 거주 요건이 붙는 경우가 많습니다. 전입 신고 및 실제 거주 여부가 확인되어야 대출 조건에 부합하는 것일 일반적입니다.따라서 가장 정확한 정보를 확인하시려면, 본인이 속해있는 모아 타 운 재개발 조합에 직접 문의하시는 것이 중요합니다. 조합에서는 개별 사업자의 규약 및 관련 대출 상품의 구체적인 조건에 따라 세부적인 지침을 가지고 있습니다. 모아 타 운(가칭)추진 위원회 또는 조합에 직접 문의하여, 조합원 이주 비 대출 약정서 및 관련 규정을 확인하시는 것이 필수적입니다. 이를 통해 본인의 성향에 맞는 정확한 답변을 들으실 수 있을 것입니다.만약 조합 측의 답변에도 불 확실한 부분이 있거나, 법률적인 해석이 필요한 경우라면 재개발.재건축 전문 변호사나 부동산 전문가와 상담을 받아 보시는 것도 좋은 방법입니다.
경제 / 부동산
25.11.30
0
0

어머니명의집 아들이 월세들어가 살았을때 증여세,상속세 줄이는방법
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.어머니께서 자녀에게 집을 월세로 내어주실 때 발생할 수 있는 증여세 문제는 크게 두 가지 측면에서 살펴보셔야 합니다.5천만 원 현금 증여는 문제 없나요? ==>현금 5 천만 원 지원 받으시는 것은 증여세 문제가 없습니다.「상속세 및 증여세 법」에 따르면 성년 자녀가 부모님으로부터 증여 받는 경우, 10년 동안 합산하여 5 천만 원까지는 증여세가 면제됩니다. 따라서 어머니께서 본인에게 5 천만 원을 현금으로 증여하시는 것은 세법 상 비과세 대상이므로 걱정하지 않으셔도 괜찮습니다.어머니 명이 집에서 월세로 거주할 때 증여세 문제가 발생할 수 있나요?==>이 부분이 본인께서 가장 주의 깊게 살펴 보여야 할 부분입니다. 세법에서는 특정 행위의 명칭이나 형식에 관계 없이, 실제 타인의 재산으로 인해 이익을 얻었다면 이를 증여로 보아 과세할 수 있습니다.무상 또는 저가 임대에 따른 증여 : 부모님이 소유한 주택에 자녀가 시세보다 현저히 낮은 금액으로 거주하거나 아예 무상으로 거주할 경우, 그 '무상 사용 이익' 또는 '저가 사용 이익'에 대해 증여세가 부과될 수 있습니다. 즉, 시세보다 적게 지불하는 월세 만큼의 이익을 어머니로 부 터 증여 받은 것으로 간주하는 것입니다.보증금 상향 조정과 월세 인하 : 현재 시세가 보증금 3 천만 원을 보증금에 추가하여 보증금을 높이고 월세를 낮추려는 계획이시죠. 보증금을 높이고 월세를 낮추는 것은 일반적인 임대차 시장에서도 흔히 있는 일입니다 하지만 이 때 낮춰지는 월세가 주변 시세와 비교했을 때 '현저히 낮은 대 가'로 판단될 정도가 된다면 문제가 될 수 있습니다.더 좋은 방법은 무엇일까요 ?==>1. 시세에 맞는 합리적인 계약 조건 설정 : 어머니 댁의 임대차 계약은 주변 시세에 맞춰 보증금과 월세를 합리적인 수준으로 결정하시는 것이 가장 중요합니다. 임대차 계약은 일반적인 타인 간의 거래와 동일하게 명확한 계약서를 작성하시고, 보증금 및 월세 납 입 내역(통장 이체 내역 등)을 잘 보관해 두시는 것이 좋습니다.2. 증여 받은 5 천만 원의 활용 : 어머니께서 지원해주시는 5 천만 원은 본인께서 월세를 납부하시거나 생활비 등 본인의 용도로 자유롭게 사용하시면 됩니다. 즉 5 천만 원을 보증금으로 넣는다고 해서 월세를 지나치게 낮추기보다는, 5 천만 원은 현금 증여로 활용하시고, 월세는 시세에 맞게 계약하시는 것을 권해드립니다. 만약 보증금을 높여서 월세를 낮추고 싶으시다면, 주변의 유사한 조건의 전 월세 전환 율 을 참고하여 '시장 가격'에 맞는 수준으로 조정하는 것이 필요합니다. 결론적으로, 상속세 및 증여세를 줄이기 위해서는 명확한 증여(5,000만 원)와 정상적인 임대차 계약서(시세에 맞는 월세 지급)을 통해 어머니의 재산이 무상으로 이전 되지 않도록 하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.11.30
0
0

공인중개사 자격증취득후 활동하지않으면 자격증취소되는가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 한 번 취득하면 유효 기간 없이 평생 유효합니다. 자격증을 따고 나서 바로 활동하지 않아도 자격증이 취소되거나 소멸되지 않습니다. 다만, 중 개업을 실제로 하려면 중 개 사무소 개설 등록과 보수 교육 등 실무 요건을 충족해야 하며, 법령 위반 시에만 자격 취소가 될 수 있습니다.자격 유효 기간 : 공인중개사 자격증은 법적으로 유효 기간이 정해져 있지 않아 한 번 합격하면 평생 사용할 수 있습니다. 따라서 따 놓고 활동하지 않아도 자격 자체가 사라지지 않습니다.자격 취소 사유 : 자격증이 부정한 방법으로 취득 되었거나 자격증의 불법 양도.법령 위반 등 행정 처분 사유에 해당하는 경우, 자격 정지 기간 중 중 개 업무를 하거나 이중 소속한 경우, 공인 중 개 사 법 위반으로 징역형을 받은 경우에만 자격 취소가 이루어집니다. 만약 자격이 취소될 경우, 취소된 날 부 터 3년 동안은 다시 공인중개사 자격을 취득할 수 없으며, 자격증만 보유한 상태로 활동하지 않을 경우 자격 취소 사유가 되지 않습니다.활동 관련 사항 : 공인중개사로 중 개업을 시작하기 위해서는 시.군.구청에 중 개 사무소 등록을 해야 하며, 영업 중에는 2년마다 보수 교육 이 수가 의무 입니다. 따라서 자격증 취득 후 즉시 활동하지 않아도 무방하지만, 활동 시작 시 관련 법규를 준수해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.29
5.0
1명 평가
0
0

대한민국 부동실규제후 아파트가 오를까?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.대한민국 부동산 규제 완화 이후 서울 아파트는 최근 다시 강하게 오르는 흐름이고, 서울은 이미 상승 사이클에 들어와 있기 때문에 "완전히 늦었다"고 보긴 어렵지만 , 무리해서 따라 붙기에도 리스크가 커진 구간으로 보는 시각이 많습니다. 집을 꼭 사야 하는지, 어디에 집중할 지는 본인 소득. 자산. 거주 계획에 따라 전략을 나눠서 살펴보겠습니다.1. 부동산 규제 후 아파트 가격 상승 여부 ==>부동산 시장은 정부 정책, 금리 변동, 경제 상황 등 다양한 요인의 영향을 받기에 정확한 예측은 어렵습니다. 하지만 과거 사례를 보면, 규제 완화나 시장에 유동성이 공급될 때 아파트 가격이 다시 상승하는 경향이 있었습니다. 현재 대출 환경이나 전반적인 경제 상황을 볼 때, 즉각적인 급등보다는 특정 지역이나 조건에 따라 차별적인 움직임을 보일 가능성이 높습니다. 서울 아파트 값은 최근 소폭 하락하거나 상승 폭이 둔화되는 모습을 보이기도 했습니다.2. 서울 주택 구매, 지금 늦지 않은 선택일까요? ==>'늦었다'는 표현보다는 '어떤 관점으로 접근하느냐'가 중요합니다. 서울은 여전히 수요가 견고한 곳이며, 장기적인 관점에서 자산 가치를 유지하거나 상승할 가능성이 높은 지역입니다. 다만, 높은 가격 때문에 자그 계획을 매우 신중하게 세워야 합니다. 무리한 대출은 오히려 재정적 부담으로 이어질 수 있으니, 본인의 상환 능력과 자산 상황을 면밀히 검토하시는 것이 중요합니다.3. 서울을 목표로 해야 할까요?본인께서 서울 거주를 희망하시고, 서울에 괜찮은 아파트를 사는 것을 목표로 하고 계신다는 점을 감안할 때, 여전히 서울을 우선 순위에 두는 것은 합리적인 목표가 될 수 있습니다. 하지만 모든 서울 지역이 같은 움직임을 보이는 것은 아닙니다. 주요 입지, 개발 호재가 있는 곳들은 상대적으로 더욱 견고할 수 있습니다. 경기도 오산 아파트와 서울 오피스텔 전세 문제로 어려움을 겪으신 경험이 있으신 만큼, 거주 만족도와 자산 가치 모두를 만족할 수 있는 서울 내 대안들을 폭 넓게 살펴보시는 것이 좋겠습니다. 직장 생활 권이 서울 / 수도권이고, 장기 거주 목적이라면 여전히 서울.수도권 핵심 지 우선이 합리적이지만, 예산이 부족하다면 "서울 외곽.경기 인기 지역(GTX, 역세권, 대 단지.학군)"로 눈을 넓히고 비 규제 지방은 실 거주가 아니라면 신중해야 합니다.4. 청약을 노려야 할까요?==>네, 청약은 매우 좋은 전략이 될 수 있습니다. 이미 아파트 청약에 당첨되어 중도금 대출을 받을 예정이라는 이력이 있으시니, 청약 제도를 잘 활용하시면 시세 대비 합리적인 가격으로 서울 주택을 마련할 기회를 잡으실 수 있습니다. 특히 본인이 유리한 청약 유형(신혼 부부, 생애 최초 등)이 있는지 확인하시고, 서울 지역의 청약 공고를 꾸준히 주시하시는 것을 추천합니다.5. 비 규제 지역을 노려야 할까요? ==>비 규제 지역은 대출 규제나 전매 제한 등에서 비교적 자유로워 투자 접근성이 높다느 장점이 있습니다. 만약 서울 주택 구매가 당장 어렵고, 투자 관점에서 접근하신다면 비 규제 지역을 고려해 볼 수 있습니다.하지만 비 규제 지역이라도 무조건적인 상승을 기대하기보다는, 해당 지역의 인프라, 인구 유입, 개발 계획 등을 종합적으로 분석하여 미래 가치를 판단해야 합니다. 본인께서 이사 계획이 있고, 부동산 투자에 대한 관심이 많으신 만큼, 서울과 함께 인접 비 규제 지역의 시장 동향도 함께 살펴보시면 더욱 넓은 선택지를 갖게 되실 겁니다.
경제 / 부동산
25.11.29
0
0

전세보증보험이 잘 가입되어있는지는 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.전세 보증 보험은 주로 주택 도시 보증 공사(HUG), 한국 주택 금융 공사(HF), 서울 보증(SGI)에서 취급합니다. 가입하신 기관의 웹사이트나 모바일 앱을 통해 쉽게 확인하실 수 있습니다.전세 보증 보험 가입 여부 확인 방법 ==>1. 주택 도시 보증 공사(HUG) 전세 보증금 반환 보증 확인 방법 : HUG '안심 전세 앱' 또는 '주택 도시 기금 포털' 웹사이트에 접속하셔서 , 'MY HUG 메뉴나 ' 보증 상품 조회'에서 전세 보증금 반환 보증서 발급 내역을 확인하실 수 있습니다.준비물 : 본인 인증 절차(공동 인증서 또는 휴대 전화 인증)가 필요합니다.2. 한국 주택 금융 공사(HF) 전세 지킴 보증 확인 방법 : 한국 주택 금융 공사 웹 사이트 또는 모바일 앱에 접속하여 '마이 페이지' 또는 '보증서 조회'메뉴를 이용하시면 됩니다.준비물 : 마찬가지로 보인 인증 후 가입된 전세 지킴 보증 내용을 확인하실 수 있습니다.3. 서울 보증 보험(SGI) 전세금 보장 신용 보험 확인 방법 : SGI 서울 보증 웹사이트 또는 모바일 웹에서 '개인 보증 상품' 메뉴의 '가입 내역 조 회'를 통해 확인 가능합니다.SGI 서울 보증 : 고객센터(예: 1670 - 7000)에 전화 후 본인 확인하면 전세 보증금 보증 가입 여부와 증권 번호, 기간 등을 알려 줍니다.준비물 : 여기에서도 본인 인증이 필요합니다. 은행에 직접 전화하기 싫을 때 ==>먼저 통장 / 인터넷 뱅킹에서 "보증료" 빠져나간 거래의 출 금 처 이름을 확인해 어느 기관인지 파악합니다.그 다음 해당 기관 홈페이지(또는 앱)에 회원 가입. 로그인해서 "보증 가입 조회"메뉴를 찾으면, 은행 통화 없이도 직접 보증 기간. 보증 금액. 연장 여부를 확인할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.28
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9