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답변 내역

분양계약하면 2주택이 되는건가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.아파트 분양계약만한 상태라면 일반규정상 주택수 미포함이나 세법관련해서는 분양권도 주택수에 포함됩니다.
경제 / 부동산
25.12.09
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공인중개사 1차시험과 2차시험의 난이도차이는 어느정도되는것인가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.공인중개사 1차,2차 시험의경우 난이도 차이라기보다과목수, 과목특성의 차이가 큽니다. 1차의 경우 민법, 부동산 학개론으로 주로 이해, 암기문제이고2차는 공법 공시세법 중개사법으로 과목수도 많고 계산 문제가 있다보니 체감상 어렵게 느껴지는 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.09
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어떻게 하면 은퇴자들이 사기 부동산에 당하지 않을 수 있을까요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.답은 의외로 간단합니다.은퇴자들이 사기를 당하는 가장 큰 이유는 전문가 상담없이 혼자 결정하기 때문입니다.따라서 면저 가족들과의 상의 두번째 전문가 상담을 통해객관적으로 접근해야 사기를 막을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.09
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부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향이 무엇인가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.자산중에 부동산의 비중이 가장 큰만큼 매우 큰 영향을 끼칩니다.가격이 오르면 소비나 투자도 늘어나지만 무주택세대는 상대적 박탈감을 느낌니다.가격이 내리면 자산축소로 인해 가계지출을 줄이는 경향이 있습니다
경제 / 부동산
25.12.09
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우리나라 전세 제도의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 독특한 주거형태가 전세인데요.장점은 거주비 초기부담이 많이들지 않고,일반적인 계약기간인 2년동안은 법적으로 주거 생활 안정성을 보장받습니다.단점은 전세사기 위험이 있을수 있고 부동산 상승시 전세가 상승이라던가 하는 변동성 위험이 있습니다
경제 / 부동산
25.12.09
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도심형 생활 주택이 갖고 있는 장단점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.도심형 생활주택의 장점은 대표적으로 청약자격 제한이 없고,아파트보다 분양가도 저렴합니다.단점은 싼 만큼 아파트 대비 품질이 낮은 편이고가격상승또한 제한적입니다
경제 / 부동산
25.12.09
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중국인들도 우리나라 아파트에 투자를 많이 한다고 하는데 어느정도 보유하고 있는가요
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.국토교통부 자료에 따르면 전체등록 주택의 외국인 소유 비율은 약 0.05%로 정도 된다고 합니다.이중 중국인들 비율은 대략 56%정도 된다고 합니다
경제 / 부동산
25.12.09
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전세 5천이하는 보호받을수 있는법 있나요.
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 일정요건을 갖추면 보호 받을 수 있습니다.일정요건은 소액임차인이어야하고(지역마다 금액기준 다를수있음) 전입신고가 되어있어야합니다.
경제 / 부동산
25.12.09
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공인중개사 1차합격후, 2차떨어지면 다음번에는 1차시험도 다시쳐야하는것인가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.1차 합격한다면 차년도까지는 1차는 면제입니다.2차만 시험보시면 되고, 만약 2차가 떨어진다면 그 이후부터는 1차 재시험 필요합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.08
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아파트를 살때 주의깊게 봐야하는점은?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.여유가 되신다면 아무래도 상급지로의 이동을 추천드립니다.다만, 세부적인거는 개개인의 선호도에 따라 달라질수있습니다.직장이라면 직주근접. 아이가있다면 학교, 학원가고려 등
경제 / 부동산
25.12.08
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