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미국 금리 인하가 국내 부동산 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.미국과 밀접한 연관이 있습니다.미국이 금리인하를 하게되면 우리나라도 금리 인하 압박을 받게됩니다. 인하하게 되면 유동성이 커지면서 돈이 주식 부동산시장으로 큰 유입이되면서 상승세로 이어질 가능성이 높습니다
경제 / 부동산
4일 전
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월세 세입자에게 조기퇴거요청할때.
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.세입자분의 경우 계약기간중이라면 조기퇴거 의무가 없습니다.세입자 분께 집구할 기간을 충분히 주시고 이사비 지원, 월세비 유예에 대해 충분히 양해를 구해보시길 추천드립니다.충분히 좋은 조건이라고 생각합니다만세입자분과 원만한 협의가 중요하기 때문에 현재의 상황을 잘 설명하셨으면좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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겨울 빈집 보일러 동파방지에 대하여 궁금합니다
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.아파트라면 단독주택보다는 동파 위험요소는 낮습니다.보일러 외출모드로 해놓으시길 추천드리고 전원은 끄시면 안됩니다. 추가로 창문정도 열려있는데가 없는지 정도만 보시면 동파예방에 도움이 됩니다
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 청약은 하게되면 무조건 청약통장을 날리게 되나요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.부동산 청약 후 당첨이 되면 당연히 청약통장은 날아가게 됩니다.만약, 동 호수가 마음에 안들어서 계약 포기를 할 경우 통장은 살아있지만 재당첨 제한이 생기기때문에 신중히 청약하셔야 합니다.그리고, 청악했으나 떨어졌다면 당연히 통장은 살아있겠지요^^
경제 / 부동산
4일 전
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부동산 청약에 당첨이 되면 바로 팔지 못하나요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.분양권 전매라고 합니다.다만 이는 지역이 어디인제 규제지역인지? 비규제지역인지?확인이 필요합니다.전매제한 기간은 6개월부터 더 긴경우도 있고비규제지역에 민간분양일 경우 전매제한이 없는 경우도 있습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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30세 이상 한 공간 세대분리 가능여부
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.1층과 2층은 물리적으로 주거공간이 구분되기때문에 가능하겠으나, 2층은전세를 주고 1층에서는 각각에 방이 따로 있다거나 해야합니다. 또한 별도의 소득활동이 있어야 가능합니다
경제 / 부동산
25.12.11
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최근 전국적으로 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.전세가격 상승이유는 딱 이거다라고 말하기엔 너무 많은 내외부 요인이 작용합니다.대표적인 전세 가격요인으로는 금리인하, 물가상승, 매매가 상승, 전세 물건부족등이 있습니다
경제 / 부동산
25.12.11
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당근마켓에서 집을 직거래로 매매할경우에 장단점을 알려주세요
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.직거래할 경우 장점으로는 중개수수료가 없습니다.단점으로는 이중계약등, 전세사기등 사기 위험성이 커진다고 보면 되겠습니다
경제 / 부동산
25.12.11
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같은원룸인데 층수때문에 월세가 17만원정도 차이가 날수있나요?
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.같은 원룸이라 하더라도 층수에 따라 월세는 차이가 있을 수 있습니다. 프라이버시 문제, 조망이나 개방감으로 인해 저층의 경우 좀 더 저렴할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.11
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월세 중도퇴실에 관해 질문 드립니다..
안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.중개수수료는 임대인과 새로 들어오는 임차인의 문제입니다.따라서 중개수수료 전가하는것은 과하다고 판단됩니다.더군다나, 세입자가 날짜에 맞춰서 온다면 임대인 입장에서도 공실이라던가 손실은 발생하지 않습니다.임대차 계약서에 해당특약이 있는지 확인해보시는것이 좋겠습니다. 없다면 협의하기 나름입니다.
경제 / 부동산
25.12.10
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