답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농지은행은 한국농어촌공사가 운영하는 농지 거래 및 관리 기관으로 상속 농지처럼 실제 농사를 짓지 않는 경우 직접 매매나 매수자도 연결해 주는 업무를 하고 있으니 참고하셔서 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전북 부동산 매매가격 상승은 공급 물량 부족이 주요 원인입니다 전주 중심 수요 집중과 인프라 개선이 상승 가속의 원인이 되었습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 매수 명의는 가능하시면 전세 만기 전 새 아파트 구매는 가능합니다 하지만 주소는 1곳에만 두실 수 있어 전세금 대항력 유지를 위해 새집 전입 신고를 늦추시는 방향을 선택하실 수 있으며 현재 혼자 거주하시는 것이 아니라면 가족 일부 전입신고를 하시는 것도 방법이라고 보시면 됩니다 아니면 실거주 이행을 하셔야 하는 경우 주소를 옮기시고 기존 전세집에는 임차권등기명령 신청을 하시는 방법도 고려해 보실 수 있을거라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라에 제3자 임의경매 신청 가능합니다 1순위 은행 근저당권이 있다고 하더라고 가지고 있는 채권으로 독립 신청으로 이중 경매 진행 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 이런 통상적이지 않은 거래는 사기 위험이 높아 특약으로 월세 연체 시 즉시 해지와 계약금 몰수 그리고 명도 의무에 대해 명확히 넣고 진행하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 후 공주복 당첨 취소 여부는 혼인 시점과 보상 기준일에 따라 다릅니다 각자 소유 빌라가 별도 지구라면 둘 다 유지가 가능할 수 있으며 혼인 후 기준일 통과가 된다면 한 지구만 보상 자격을 가지게 되실 수 있습니다 그렇기 때문에 사전에 LH나 지자체에 문의를 통해 정확히 확인하시는 과정이 필요하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 증액 없이 버팀목 전세 대출 재계약 시 재계약 서류 작성은 필요하지만 확정일자는 기존 것으로 유지하실 수 있습니다 대출 연장은 재계약 서류를 대출 연장시 제출하시면 됩니다 미리 1개월 전 문의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신요구권행사시 집주인의 보증금 인상은 5%가 최대 상한선이며 무조건 인상을 할 순 없습니다 세입자와의 협의가 필수이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 집값 상승은 지속 될 전망이며 정상화 시기는 2027년은 되어야 한다고 보여지지만 얼마만큼의 공급 확대가 이루어지는냐에 따라 다르기 때문에 단정짓기보다는 시장을 지켜봐야 할 것 같습니다