답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차 계약신고필증은 기존 신고 해제 신청 후 전자계약으로 재신고 하셔야 하며 전자 계약 시 확정일자 자동 부여가 되어 새필증을 받고 기존은 무효 처리가 됩니다 즉 전자계약 변경하시고 난 이후 따고 신고처리 하실 것은 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.과거 1달러에 1100-1200원이 되기 위해서는 수출 호조와 경상흑자 확대 그리고 한미 금리차 축소와 달러 공급이 증가 되는환경이 필요하며 현재 자본 유출과 무역적자로 단기간이 바뀌기는 어렵다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고가 아파트 추택가격은 KB 시세 평균이 우선 적용이 되면 최근 거래 35억원 반영시 LTV 20억 대출+월세보증금 / 35억은 60% 로 가입 조건에 충족이 되실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.와이프 빌라 소유 시 혼인신고 후 부부합산 1주택자로 분류하여 청약 아파트 잔금 대출은 규제지역 기준 LTV 50-70% w적용 되며 문제 없이 실행 가능할 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인의 특약 위반과 말 바꾸기는 계약 무효 및 손해배상 청구를 할 수 있는 근거로 사기죄 고소까지도 가능할 수 있을 상황으로 보이지만 경매 배당을 우선 보호하시기 바랍니다 전입신고와 배당요구 완료로 소액임차인 3천만원 최우선변제를 받으실 수 있으며 임차권등기명령 신청과 내용증명을 즉시 진행하여 배당 순위를 강화하시고 보증금 반환 전 비밀번호 공유 거부는 법적으로 문제 없으며 오히려 권장되는 상황이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 부모님이 만 65세 이상이시라면 주택을 소유하고 계시더라도 남자친구는 무주택 세대원 인정이 가능합니다. 즉 남친이 여자친구 부모님 집에 전입신고를 하지 않고도 청약이나 대출 자격이 가능하실거라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 다르겠지만 아파트 대수선 시 일반적으로는 이주 없이 공사가 가능합니다 내부 배관 교체도 층별 순차 진행으로 거주 유지를 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.새 원룸으로 전입신고 하셔도 될 것으로 보여집니다 기존 집 월세 유지하며 두 계약 동시 가능하지만 전입신고는 새 집만 보호 받으며 기존 집은 대항력을 상실하게 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.창문이 반쯤 가려져 있는 경우 그만큼 햇빛과 환기는 제한적이실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개사의 말이 맞을 수도 있지만 제한물권 설정 오피스텔은 위험도가 높으며 예치금 또한 당연히 손실 가능하기 때문에 1년을 거주 가능하실지 어떨지 모르는 상황입니다 그래도 가격이 좋아 100만원 손해를 보셔도 감수하겠다라는 마음이 아니시라면 다른곳 알아보시는 것을 권장드립니다