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1가구 1주택 비과세 혜택을 위해 현재 거주하고 있는 전세집에서 전세계약이 끝나면 이사해서 전입신고해야 하는지 아니면 전세계약 끝나기 전에 이사해서 전입신고해도 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 전에 미리 다가구 주택에 이사하여 전입신고를 하시는 부분에 대해 전혀 문제가 없으며 다가구 주택 입주와 전입신고를 기점으로 2년 이상 실거주를 하셔야하며 전세 계약 만료일과는 관계가 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.04
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1주택 보유하고 처분 후 다시 구매하려고 하는데, 이번 부동산 규제를 받게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택 상태에서 처분 후 무주택 상태에서 다시 주택을 구입하시는 경우 6개월이 지났다면 대출 규제를 받지 않으며 규제지역의 경우 대출 한도 6억원과 실거주 의무와 같은 추가 규제가 적용이 되는 참고하셔서 진행하시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.04
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보험을 가입하면 큰돈을 벌게 해주겠다는 것 사기인줄 알면서도 유혹에 빠지는 것은
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아무래도 욕심 때문이라고 생각됩니다 사람 내면에 있는 욕심이 꼭 화를 부르게 되는 것이 세상 이치가 아닌가 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.11.04
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서류 안쓴 가계약부동산 중계수수료 줘야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 계약금만 주고 받은 상태에서 계약이 파기된 경우 중개수수료를 지급할 법적의무는 없다라고 이야기 하지만 중개업자가 중개 행위의 실질적인 역할을 하였고 계약 파기 전까지 중개 서비스가 제공이 되었다면 일정 부분 중개수수료를 요구 할 수 있으니 협의를 통해 진행을 하시는 것이 좋다 보여집니다.정상적인 중개수수료 지급이 아닌 계약금 200만원에 대한 일정 부분 협의를 진행하시는 것이 좋을 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.04
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68세인데 지금 간병보험 들어도 될까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.68세에도 간병 보험 가입은 가능하지만 보험료가 상대적으로 높고 말씀처럼 보험료만 비싸고 혜택받기는 어렵다는 상황을 만들지 않기 위해 보장 조건을 꼼꼼하게 따져보시고 가입을 하시는 것이 필요하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.11.04
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보험설계사 수수료 환수금액 이 얼마나??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4회 납입 후 실효가 되셨다면 수수료 환수 금액은 납입 보험료 대비 70% 전후가 딜 것으로 보여지며 정확한 환수 비율은 보험사의 정책과 계약 조건에 따라 다르다 보시면 됩니다
보험 / 재산 보험
25.11.04
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아파트 매매 거래 중 직거래 방식이 늘어나고 있는 이유는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직거래 방식은 비용 절감과 편리성으로 인해 늘어나고 있으며 시세 차이가 나는 거래는 증여, 친족 거래 등이 원인인 경우가 많아 신중하게 검토하시는 것이 중요합니다 만약 시세와 가격 차이가 크게 나는 경우 법적문제와 세무상 문제가 발생이 될 수 있어 사전에 전문가 상담을 받아보시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.11.04
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이전에 암에 걸렸어도 암 보험은 또 들수 있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.8년 전 대장암 치료 후 현재 완치 상태시라면 여러 보험사에서 신규 암 보험 가입이 가능합니다. 하지만 보험료는 일반과 비교해 많이 오를 것으로 예상이 되는 의료진 소견서를 준비하셔서 여러 상품을 비교해 보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.11.04
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요즘에는 주택단지에서 재개발을 하게 되면 몇 년 정도 걸리게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 거주하고 계신 40년 된 주택 단지 재개발 사업은 절차 진행 상황에 따라 다르겠지만 평균적으로 최소 7년 이상 경우에 따라 10년에서 15년 이상 걸릴 수 있음을 염두해 두시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.04
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공공분양 아파트 대출 위해서 언제 월세 가는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공공분양 아파트 대출은 원활하게 받으시려면 3월 입주 전 최소 1-2개월전에는 세대주로 되어 주민등록을 완료하시는 것이 좋습니다 대출 협약 이후 월세 입주도 가능하실거라 보여지지만 늦지 않게 세대주 상태를 갖추시는 것이 중요하다 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.04
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