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답변 내역

분양 아파트 공동명의 변경 시기 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문 순서대로 답변을 드리면 우선 혼인신고를 하여 법적 부부로 한 세대를 이루신다면 1가구 2주택이 되시는 상황이며 무주택자 자격을 잃게 되어 대출 실행시 문제가 되실 수 있습니다 금융기관에 혼인 신고 전 중도금 대출 진행이 가능한지 확인을 해보시고 입주 전 기존 주택 처분 계획을 명확히 하시는 절차가 필요하실 수 있습니다.마지막 공동명의 변경은 입주 전에 하시는 것이 절차상 편하고 취득세 부담도 적으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.20
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전세집 집주인이 다음 세입자때문에 퇴실을 당겨달라고 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만기보다 이전에 퇴거를 하시는 부분은 임대인과 임차인의 협의 사항으로 보증금만 문제 없이 처리가 되신다면 현재 집을 구해두신 상태기 때문에 이사는 양쪽 날짜를 조율해서 맞춰 나가시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.20
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불법행위 재공급 주택 무순위는 1주택도 지원가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.불법행위 재공급은 대부분 무주택자 우선 청약을 실시하며 요건 또한 엄격히 적용을 하고 있습니다무순위 당첨자가 되시는 경우 일반 분양 물량과 동일한 절차로 계약이 진행이 되며 당첨 수 곧바로 부동산 매매거래나 전매가 가능합니다. 하지만 로또 아파트인 경우 일정 기간 전매 제한이나 의무 거주 기간이 있을 수 있어 사전 확인이 필요한 부분입니다
경제 / 부동산
25.10.20
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부자가 되고 싶습니다 어떡하면 될까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 부자가 되기 위해서는 단기간의 큰 수익을 노리는 것보다 안정적인 저축 습관과 꾸준함을 가지고 이어나가신다면 달성하실 수 있을 것이라 생각됩니다. 또한 예금이나 적금도 금리가 조금이라도 높은 상품들을 찾는 것을 꾸준하게 해주시면 도움이 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.20
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제가 사는 지역에 청약을 하는데 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족이 1주택이어도 일반 청약에 대한 지원은 가능하며 보통 청약통장 가입 기간은 투기과열지구,조정대상지역은 2년 이상으로 24회 이상 납입이 일반적이며 매월 최대 25만원까지의 납입금액이 인정이 됩니다. 청약 접수를 하시면 무주택 기간과 납입 기간, 가구 구성 등을 종합해 1순위, 2순위, 3순위가 가점순으로 정해지게 됩니다.더 자세한 내용은 내가 지원하는 청약 공고문을 꼼꼼하게 확인해 보시는 것이 중요합니다
경제 / 부동산
25.10.20
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집소유주는 보유세같은걸내는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 집을 소유하게 된다면 최초 취득세 이외에 보유하고 계시면 재산세를 납부하시며 일정 기준 이상의 고가주택이나 다주택자가 되시면 종합부동산세를 납부하시게 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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도시형생활주택 구입 후 혜택에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 발표된 도생 개정 기준으로 도시형 생활주택 소유는 무주택으로 간주되어 위에서 말씀하신 생애최초 특공이나 1순위 지원 가능하며 주택담보대출 또한 무주택자로 인정 받아 정부지원 대출 포함 조건에 부합이 되신다면 모두 이용하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.20
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전세 재계약시 확정일자는 기존 확정일자로 유지?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 증액이 없으신 경우에는 확정일자를 다시 받지 않더라도 효력이 계속 유효합니다.
경제 / 부동산
25.10.20
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도심과 근린생활센터를 공존하게 하는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도심 내 공원과 근린생활시설의 공존은 주민의 삶의 질을 높이면서 도시 경쟁력을 강화하는 효과적인 도시 계획 전략으로 서울 성수동 도시 재생 사례가 근린생활시설과 주거 공간 공공시설이 어우러져 도시 활력을 불어 넣어주는 좋은 예라고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.20
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집값을 잡으려고 하는 이유가 무엇일까요 코스피는 올라가는데 코스피를 잡으려고 하지는 않잖아요 직급이 집이 있는 사람은 올라가는게 좋은 거 아닌가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.코스피와 다르게 집값을 잡으려는 이유는 주택 시장의 과열로 인한 투기 수요를 억제하고 서민과 실수요자가 부담 없이 내 집을 마련할 수 있도록 주거 안정을 도모하기 위함이 가장 크다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.20
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