답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중국 최대 부동산 기업의 붕괴는 2020년부터 시행된 정부의 3레드라인 규제로 과도한 차입 경영과 문어발식 확장이 막히면서 유동성 위기가 촉발이 되었기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가임대차의 경우 보증금 2배 증가와 함게 월세 차감은 양측 합의만으로 가능하며 법적인 강제 규정은 없습니다. 일반적으로 상가임대차보호법상 연 이율 12% 한도 내에서 진행하는 것이 공정하다고 생각하여 보증금 4천만원이라면 월세 40만원이 합리적이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적으로 가장 좋은 방법은 충분한 시간이 될 수 있도록 재계약은 없다는 것을 이야기 하시고 2개월 전 내용증명으로 퇴거 통보를 해두시면 만기 미 퇴거 시 명도 소송을 바로 진행하실 수 있습니다 물론 명도 소송 시간은 소요가 되구요 또한 벽 파손이나 대리석을 뚫는 등의 행동은 보증금에서 수리비 차감 또는 별도의 손해배상 소송을 진행하실 수 있으며 만약 명도소송을 하시게 된다면 함게 진행을 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이전 상담사 이야기는 과거 관행의 잔재로 이야기를 한 것으로 보이고 35개월 여아 단독 실비보험 가입 가능합니다 다이렉트 사이트를 통해 여러 상품 비교해 보시고 가입을 결정해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손 보험 전환의 경우 일반적으로 2세대 실손을 해지 후 새로 가입하시는 방식이 표준적인 방법입니다 그리고 4세대 실손 비급여 100만원 초과 할증은 보험금 지급일 기준 12개월 누적액으로 적용이 되어 설계사의 이야기 중 수정이 되야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.손해사정인 제도는 보험사고 손해액을 공정하게 평가해 보험금 지급 분쟁을 예방하고 피보험자가 적정한 보상을 돕는 중립적인 제도입니다 1년 미만 암 청구를 하셨다고 보험금 거절 목적이 아니니 편하게 마음가지시고 심사를 받으시면 되니 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험 지역가입자 120만원은 연 소득이 2억 이상이시거나 주택 과세표준 10억원대 정도시라면 나오실 수 있는 금액이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인은 2개월 전부터 내용증명을 보내 퇴거를 공식 요구하고 혹시라고 만기일에 나가지 않는다면 즉시 명도소송을 진행하실 수 있을 것 같습니다 승소하면 이사비용을 비롯한 손해배상 청구도 가능한 상황으로 세입자가 정말 퇴거를 하지 않는 상황이라면 사전 변호사 상담도 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.외국인 세입자의 경우 여권 또는 외국인등록증 원본을 직접 받아 이름, 번호 체류 기간을 확인하시고 하이코리아 사이트에서 등록증 유효성 조회가 가능합니다 계약 기간을 체류 기간 이내로 맞추시고 보증금 반환 계좌, 제3자 연락처, 자동 해지 조항 등을 명시해 두시면 출국 리스크에 대비하실 수 있습니다