답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적으로 질문 내용에 해당하는 거래만 있다면 소득으로 보아 과세하지 않습니다.다만 계속 반복적으로 소득이 발생한다면 소득에 해당하고 사업자등록여부 불문 납세의무가 있는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인*의 경우 1년에 4번 부가가치세를 신고합니다. (*소규모 법인제외)개인사업자는 납세협력비용을 줄이고 편의를 위해 1년에 2번 부가가치세를 신고하도록 하고 나머지 2번은 예정고지를 합니다.즉 2번은 신고하고 나머지 2번은 고지함으로써 2번의 신고의무를 간소화해준 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산 임대사업자인 경우 부가가치세, 종합소득세를 신고납부해야합니다.종합소득세는 다음연도 5월에 근로소득과 합산하여 신고납부해야합니다.부가가치세의 경우 일반사업자라면 상반기분을 7.25. 까지 신고해야하며, 하반기분을 다음연도 1.25.까지 신고해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.수입금액에 적용하는 적용률은 일반수입금액과 특정수입금액을 합한 금액을 기준으로 하는 것입니다.문제에서 해당 법인의 수입금액은 총 350억원으로 일반수입금액 300억원, 특정수입금액 50억원입니다. 따라서 특정수입금액은 100억원 초과로 2/1,000를 곱하는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 저가양수도의 경우 시가의 95% 보다 낮게 거래한다면 부당행위계산으로 시가로 양도한 것으로 보아 양도인의 양도세를 다시 계산하게 됩니다. 또한 증여세법상 저가양수로 얻은 이익에 대해서도 증여세가 과세됩니다.만약 시세 1.5억원의 주택을 1억원에 양수한다면 양도인인 부모님은 1.5억원에 아파트를 판 것으로 하여 양도소득세를 신고납부해야하며, 양수인인 질문자는 5,000만원을 증여재산으로 보아 증여세를 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무상으로 지분을 이전하는 경우 증여세와 취득세가 발생합니다. 단 부부간 증여시 증여공제 6억원이 적용돼 증여재산이 6억원 이하라면 증여세는 없습니다. (증여일 현재 10년 이내 증여받은 재산이 없는 경우에 한함)답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차용증에 대한 내용은 아래 블로그에서 자세하게 설명하고있습니다.https://ctangch.tistory.com/m/entry/%EB%B6%80%EB%AA%A8-%EC%9E%90%EC%8B%9D%EA%B0%84-%EA%B8%88%EC%A0%84%EA%B1%B0%EB%9E%98%EC%99%80-%EC%B0%A8%EC%9A%A9%EC%A6%9D-%EC%9E%91%EC%84%B1답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.입금받은 금액의 100/110을 공급가액, 10/110을 부가가치세액으로 하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택의 양도 순서에 따라 두채 모두 양도세가 없을 수도 있으며, 두채 모두 과세될 수도 있습니다.주택양도세는 구체적인 사실관계를 바탕으로 법적용을 검토해야합니다.의사결정 전 세무사와 개별상담하시기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.받은 돈을 다시 돌려주는 경우 상호간 증여로 볼 여지가 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.