답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받고 5년 경과 후 양도시 그 시점 양도가액에서 증여신고시 증여재산 가액을 차감한 것이 양도차익입니다.다만 해당 재산이 주택이기 때문에 1세대 1주택자 요건 충족 시 비과세될 것입니다.주택 양도세는 구체적인 사실관계에 따라 세액 변동이 커 예상세액은 위 질문내용만으로는 계산이 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.친구로부터 증여받는 경우 증여공제 없이 10년이내 증여받은 재산을 합산하여 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인이 아니 개인사업자라면 소득세 신고납부의무가 있습니다.소득세는 매출에서 매입 및 관련비용을 차감한 소득금액에 과세하는 것으로 질문만으로는 세액을 예상하기 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신용카드공제를 받기 위해 불필요한 소비를 늘리는 것은 전체적으로 봤을 때 부가 감소합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.3인이 공동으로 상속받아 등기하신 경우라면, 어머니가 사망하시면 상속재산이 맞습니다. 다만 상속재산이 있더라도 반드시 상속세가 있는 것은 아닙니다.어머님이 사망하여 상속이 개시되는 경우 일괄공제 5억원이 적용돼 상속재산이 5억원 이하라면 상속세는 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 과세 대상에는 부모자식간에 금전이체도 포함합니다. 다만 부양을 위해 생활비로 사용하는 금전의 경우 증여세 과세 대상이 아닙니다.즉 충분히 경제력이 있음에도 부모 또는 자녀가 용돈 등 명목으로 금전을 이체한다면 증여재산으로 보는 것이 타당합니다.참고로 부모자식간에는 10년 이내 5,000만원까지 증여세 없이 증여가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 임대건물을 취득하기 위한 대출이자비용은 비용 처리가능합니다.이외로 부동산중개수수료, 재산세, 건물 유지관리비 등이 비용처리가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직원입장에서 해당 금액은 급여로 근로소득으로 보는 것이 타당합니다. 이때 회사가 직원에게 현물식사를 제공하지 않고 금전으로 식대를 지급하는 경우 매월 10만원까지 비과세 근로소득에해당합니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공사대금은 자산의 취득원가로 보는 것이 타당하며, 자산은 일정기간에 걸쳐 감가상각으로 비용을 인식합니다.따라서 일시에 전액을 비용화할 수는 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 농지소재지에 재촌하지 않은 경우 비사업용토지에 해당하여 기본세율에 10%포인트를 추가하여 과세 합니다.해당 농지의 취득가액은 상속세 결정가액이며 (일반적으로 개별공시지가), 장기보유공제는 12년 보유시 양도차익의 24%를 공제합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.