전문가 프로필

답변 내역

상속세신고시 피상속인으로부터 4년전 아파트를 한채 증여받고 매매하였습니다 이것도 상속세 신고시 기록해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속개시 전 10년이내 증여받은 재산은 사전증여재산으로 상속재산에 가산해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
0
0

2주택자의 양도세 비과세 방법은 어떻게 될지 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.먼저 처분하는 주택은 양도세 과세되는 것이며, 나중에 처분하는 주택은 1세대 1주택 비과세 요건을 충족했다면 먼저 처분하는 주택 다음날 처분해도 비과세 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
0
0

빌라 2채를팔면 양도세가 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로는 구체적인 예상세액을 산출하기 어려습니다.주택 양도세는 구체적 사실관계를 토대로 판단하는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
0
0

부자 간무이자 차용 관련 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.약정이자 없음 또는 무이자로 대여한다는 문구를 추가하시면 됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.01
0
0

고가주택 장기보유공제 80%적용
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아래 표를 참고하시면 됩니다.20년 보유, 5년 거주인 경우에는 공제율 60%입니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.09.01
0
0

주택을 사고팔때 납부해야하는 세금은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택을 유상 취득하는 경우에는 취득세 신고납부해야합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.01
0
0

증여세 관련 질문 드립니다. 답변 부탁드리요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현금이든 부동산이든 재산 가치 있는 물건을 타인에게 증여받는 경우 증여세 신고납부의무 있으며, 부동산의 경우 취득세 신고납부도 해야합니다.구체적인 내용이 없어 자세한 답변은 어렵습니다.
세금·세무 / 증여세
23.09.01
0
0

아파트 증여시 유사매매사례가액의 변동
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 법정신고기한 이내 새로운 유사매매사례가액이나 시가가 있는 경우로서 해당 가액이 시가라면 다시 신고해야합니다.법정신고기한이내 다시 신고하는 경우에는 가산세는 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
0
0

아파트 증여시 유사매매사례가액 선정기준
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.평가기간 이내 2 이상 매매사례가액이 있는 경우에는 평가기준일인 증여일과 가장 가까운 날에 해당하는 가액이 시가입니다.아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223124387470
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.01
0
0

분양권을 매도하게 되었을 때 생기는 수익은 양도세를 내야하는 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권을 매매하여 얻은 차익은 양도세 과세대상으로 신고납부의무 있습니다. 답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
0
0