답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래 자체는 가능합니다.하지만 부모자식간 저가양도의 경우 증여세, 양도세, 취득세 세가지 세목을 고려해야합니다.매매 의사결정 전 세무사와 개별상담해보시기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.변동이 없어도 부동산공급가액명세 함께 제출해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인에게 금전을 무상으로 대여하는 경우 증여세 납세의무가 있습니다.질문의 경우에는 연간 4억원의 4.6% 로 이자를 수수해야 증여세 문제 없습니다.또한 이자 지급시 이자지급자가 27.5로 소득세 및 지방세 원천징수해야합니다. 또한 이자소득자의 연 금융소득이 2,000만원 초과시 타소득과 합산해 종합소득세신고해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여일부터 5년이 경과하지 않으면 세금이 나오는 것이 아니라 세금부담 더 클 가능성이 높습니다.해당 내용은 구체적 사실관계를 검토해야 답변할 수 있는 내용입니다.매도 전 세무사와 유료상담받으시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여받은 자가 납세의무자입니다.증여세 산출세액이 있음에도 무신고한 경우 가산세와 함께 기한후 신고해야합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현금증여는 증여세 신고기한 내 신고납부하는 것이 최선의 절세입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 세율은 같으나 조부모로부터 증여받을 시 세액의 130% 할증과세됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비조정지역 해제됐더라도 소급해 거주요건 면제하지 않습니다.취득당시 조정지역이라면 거주해야합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 피상속인과 동일세대원이었는 지 여부에 따라 양도소득세 예상세액이 다릅니다.별도세대로서 본인이 해당 주택으 상속취득한 경우라면 약 7천만원의 양도세가 예상됩니다. (지방소득세)답변이 도움되셨길 바랍니다.양도세에 대한 추가상담은 아래 번호로 문자주시면 답변드리겠습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 상속재산별로 산출하는 것이 아닙니다.피상속인의 상속재산과 채무를 모두 합산하여 계산해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.상속세 신고에 대한 전반적인 문의 사항이 있다면 아래 번호로 문자부탁드립니다.