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답변 내역

부모님근처에서자취를하면 분리세대로 보지않나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도일 현재를 기준으로 세대를 판단합니다.거주공간이 다르고 생계를 달리 독립적으로 하고 있다면 부모님과 거주지가 가깝고 멀고와 관계없이 별도세대로 보는 것이 타당합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.30
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아버지 사망후 상속세 신고문의 드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세와 상속세는 다른 세목입니다.상속세에서 상속재산은 상속개시일 전 6개월 , 후 6개월 기간에 있는 시가를 기준으로 평가합니다. 즉 해당 주택의 시가가 있다면 시가를 적용하고 시가가 없다면 유사매매사례가액을 적용해야합니다. 일반적으로 상속주택을 바로 처분하지 않는다면 해당 재산의 시가는 없으며, 유사매매사례가액으로 신고합니다.상속으로 취득한 주택을 추후 양도하는 때 취득가액은 상속세 신고가액으로 합니다.
세금·세무 / 상속세
22.08.30
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상생임대인 신규주택 전세입자가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 내용이 무엇인지 이해하기 어렵습니다. 주택 임대를 전세계약으로 해도 상생임대주택에 해당하는지 묻는 것이라면, 전세계약과 월세계약 무관하게 상생임대주택 요건을 충족한다면 거주요건 면제 등 특례를 적용할 수 있습니다.아래 링크는 상생임대주택에대한 전반적인 내용을 정리했으니 참고하시면 도움되실 것 같습니다.https://ctangch.tistory.com/entry/%EC%83%81%EC%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D-%EC%96%91%EB%8F%84%EC%86%8C%EB%93%9D%EC%84%B8-%ED%8A%B9%EB%A1%80
세금·세무 / 양도소득세
22.08.30
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종합부동산세 부과기준을 알고 싶습니다 세대별 과세인지 인별 과세인지 올해 공시지가 12억 기준이하는 종합부동산세 납부를 안해도 되는지 알고싶습
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합부동산세는 인별 과세입니다.1세대 1주택자라면 11억원까지 공제되며, 주택 기준시가가 12억원이라면 현행법상 종합부동산세 과세대상입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.30
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월 세전 500만원데 이번에 800만원 상여금이 들어옵니다 그럼 800에대한 세금은 얼마쯤되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상여로 증가하는 세부담은 개인에게 적용되는 한계세율에 따라 다릅니다. 직전연도 본인의 소득세 기본세율을 확인하시고 증가하는 상여금에 근로소득공제를 차감한 뒤 해당 세율을 곱하면 대략적인 추가 세금을 확인할 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.30
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부가세를 공제 받을수있는 차량종류가있을까요 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가세 매입세액 공제받기 위한 차량은 다음에 해당하지 않는 차량입니다.1. 정원 8인이하의 승용자동차 (배기량 1,000cc 이하 제외)2. 2륜 자동차3. 캠핑용자동차즉 1,000cc 이하의 자동차와 화물차, 트럭 등만 매입세액공제받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.30
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소득이 없는 배우자나 부모님이 지급한 기부금도 세액공제 대상이 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기본공제대상자가 지급한 기부금도 기부금세액공제를 받을 수 있습니다.기부금세액공제를 받기 위해서는 법으로 정한 기부금 단체에 기부하고 기부금영수증을 발급받으시면 됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.30
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중도퇴사자 종합소득세 계산은 어떻게 하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.금융소득금액이 2천만원을 초과하는 경우 종합소득세신고시 타소득과 합산하는 것입니다.만약 위에 해당한다면 근로소득과 금융소득을 합산하여 5월에 신고해야합니다.셀프신고시 홈택스에서 신고하시면 되고 자세한 내용은 홈택스를 참고하시면됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.30
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1주택자에서 2주택자가 되면 세금이 얼마나 늘어나나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자인 경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세가 없습니다. (단 보유기간 2년이상을 충족하고 2017.08.03.이후 조정지역에 취득한 주택은 보유기간 중 2년이상 거주하여야 함)1세대 1주택자가 두 번째 주택을 취득하여 2주택자가 된 경우에는 1세대 2주택자가 되어 양도하는 주택은 양도소득세가 과세됩니다. 다만 법소정 요건을 충족한 경우 현재 보유 중인 주택을 처분한다면 일시적 1세대 2주택으로 양도소득세 비과세 받을 수 있습니다.양도소득세는 인별(人別) 과세입니다. 따라서 부부 각각 양도소득세를 신고납부하여야합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.08.30
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증여후 취득세.등록세 계산법이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여 취득세율(취득세+농특세+지방교육세)은 다음과 같습니다.1. 전/답 : 공시지가 * 4%2. 주택 : 주택은 조정지역 여부, 국민택규모 여부에 따라 3.8% ~ 13.4% 차등 적용합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.30
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