답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택을 추후 양도하는 시점에 소득이 분산돼 양도소득세 부담 감소효과가 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세 납세의무가 존재하는 것이며 차용증을 작성한 경우에도 실제 원금을 모두 상환해야 증여가 아닌 것입니다. 차용증 작성만으로는 증여세 회피가 불가합니다.증여를 한다고 하여 증여자에게 불이익은 없습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산을 시가 대비 30% 이내 저가로 양도하는 경우 증여세 과세문제는 없으나 취득세와 양도소득세 과세문제는 존재하기 때문에 의사결정전 세법상 시가의 적정성과 타세목 과세 문제를 검토하시기 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래의 경우 증여, 부담부증여, 저가양수, 교환 등 다양한 방법이 존재하며납세자의 상황에 따라 유불리를 판단해야 합니다.질문 내용만으로는 유불리 판단이 불가합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 친족(6촌이내 혈족 4촌이내 인척)에게 증여받은 재산의 합이 10년 이내 1천만원 이상인 경우 증여세가 과세되는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.선순위 상속인이 상속받을 수 있는 것이며 본인이 상속 포기를 통해 손자가 상속인이 될 수 있습니다. 다만 이 경우 상속공제 적용이 불가하며, 세대생략할증과세로 상속세 부담이 증가합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모로부터 증여받은 주택을 5년 이내 양도하는 경우 취득가액 이월과세 규정적용돼 부모님이 취득한 가액으로 양도세를 산출합니다.질문의 경우에도 해당합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자의 생활비나 병원비 등은 증여세 비과세에 해당합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세는 상속개시일 다음달 부터 6개월이내 신고납부해야하며 반드시 등기는 하지 않아도 됩니다.추후에 등기해도 무관합니다. 등기업무에 관한 내용은 법무사와 상담하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방소재 1억원 미만주택도 양도세 계산시 주택수에서 산입되며 질문상의 제외 사유는 지방세법에 유사 내용이 있습니다.일시적 2주택 비과세 해당되지 않는다면 시세차익이 적은 주택을 선매도하는 것이 세부담 감소에 유리합니다.