답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 가족간 부동산 거래는 시가 평가가 선행되어야합니다. 상증법상 해당 재산이 5.2억원이고, 본인이 5억원에 매수시 증여세 과세문제는 없습니다.2. 매도인은 비과세 요건 충족한 것으로 보여 비과세됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 종전부동산의 취득가액, 취득 및 거주기간 등을 검토해 판단해야합니다.질문 내용만으로 답변하기 어렵습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여받는 자가 납세의무자로 증여자가 대납시 증여세 대납에 대한 증여세가 다시 발생합니다.3억원을 증여받는 경우 약 46,500,000원의 증여세가 예상됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제자매간에도 부담부증여는 가능합니다.비과세여부는 질문 내용만으로는 판단할 수 없습니다. 증여세 역시 아파트의 경우 유사매매가액 등을 검토해야하기에 답변하기 어렵습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무상으로 소유권 이전시 증여받는 자가 증여세와 취득세 납세의무 있습다.형제자매간에는 증여공제 1천만원이 적용되며 증여세는 시가로 재산 평가하는 것이 원칙입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 해당 재산의 시가로 평가해 산출하기에 기준시가 평가보다 시가를 우선 적용합니다.상속인과 상속인 외에게 사전증여한 재산이 있는 경우 상속과세가액에 합산합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여이후 1세대 1주택 비과세요건 충족한 남은 주택은 비과세 가능합니다.증여한 주택은 법개정으로 10년이내 처분시 당초 증여자의 취득가액으로 양도세 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 등 제세공과금은 대납개념으로 본인이 부담하는 세금입니다.영수증상 법무사 보수만 법무사에게 지급하는 것입니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주거용으로 사용해도 오피스텔 취득세는 4.6%입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.판매수수료를 지급받은 자에게서 세금계산서 등 적격증빙을 수취해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.