답변 내역

본인이 대화의 참가자라면 대화 내용을 녹취해도 되며, 사전에 양해를 구할 필요는 없습니다.불법이 아니므로 녹취를 하셔도 상관 없습니다.

부동산 시장의 정보가 비대칭적이라는 말에서 정보의 비대칭이란정보 격차가 존재한다는 의미로 해석하시면 될 것 같습니다.어떤 사람은 부동산에 대해 많은 정보를 가지고 있으나그렇지 못한 사람들이 많기 때문에 정보를 많이 지닌 사람들이부동산 시장에서 유리합니다.이런 걸 비대칭이라고 부릅니다.

계약 장소는 상관이 없습니다. 어디서든 계약을 할 수 있습니다.굳이 공인중개사 사무소에서 계약할 필요가 없고중개인이 집에서 설명을 할 것이 있으니 집으로 오라고 말씀드린 것 같네요.계약에는 아무런 상관이 없습니다.다만 그 공인중개사가 실제로 자격증을 보유하고 있는지, 정식으로 사업자등록을 낸 사업장에 소속되어 있는 게 맞는지 확인할 필요는 있겠네요.

전전세는 전세 세입자가 다른 사람에게 전세를 주는 행위를 뜻합니다.소유자로부터 전세를 얻었지만 본인이 직접 살지 않고 다른 사람에게 전세를 줄 경우, 이것이 바로 전전세입니다.

다른 말입니다.비슷하긴 하지만 실제로는 근저당이 많이 쓰이고 저당은 거의 쓰이지 않습니다.저당은 금액이 정해져 있기 때문에 저당권이 1억으로 잡혀 있으면 이 부동산에 대해 1억의 채무가 존재하고 있다는 뜻입니다.하지만 근저당은 한도액으로 표기되기 때문에 1억으로 잡혀 있으면 이건 최대 1억의 채무가 존재하고 있다는 것을 나타낼 뿐, 실제 채무는 1억 이하일 수 있습니다.저당권은 채무액이 변동될 때 등기를 통해 수정을 해야 하지만, 근저당권은 그럴 필요가 없어서 실무에서는 저당권 대신 근저당을 사용합니다.

지목은 토지의 활용 목적이라고 보시면 되는데지목의 종류에는 전, 답, 과수원, 대 등이 있습니다.전과 답은 각각 밭과 논을 뜻하며 이러한 지목의 토지에서는 농사를 지을 수 있습니다.과수원은 말 그대로 과수원으로 활용할 수 있는 토지이며'대'는 건축물을 지을 수 있는 토지이므로 활용 가치가 높습니다.그러나 모든 토지의 실제 활용 현황이 지목과 일치하지 않을 수도 있으니 사전 답사를 통해 어떤 용도로 활용되고 있는지 확인하시는 게 좋습니다.

부동산 계약 시 대출을 이용하는 경우가 상당히 많기 때문에 은행이 파산한다면 대출을 받기 어려워져 부동산 수요가 줄어들게 됩니다.이로 인해 전반적인 부동산 시세가 하락하여 불경기가 나타나게 됩니다.

전세 계약을 하더라도 전세권이 생기는 건 아닙니다.전세권은 전세권설정등기라는 절차를 거쳐야 비로소 발생합니다.전세계약 후 소유자가 전세권설정등기에 협력해야 등기가 가능합니다.소유자가 거부하면 등기를 할 수 없으며, 이 경우 전세 계약의 세입자는 전세권을 가질 수 없습니다.

궁극적인 이유는 수요가 적기 때문입니다. 빌라는 아파트에 비해 수요가 적기 때문에 가격이 잘 오르지 않는 것이며, 건물은 시간이 지날수록 노후가 진행되므로 자연스럽게 가격이 떨어지는데 수요량에 따른 시세 변동도 거의 없으니 아파트에 비해 상대적으로 가격이 많이 떨어지는 현상이 나타나는 것입니다.

올해 11월까지 월세를 주기로 계약한 것이니 임차인은 11월까지 거주하면서 월세를 줘야할 의무가 있습니다.그런데 일방적으로 이를 이행하지 않는 것이니 이에 대한 책임도 임차인이 져야 합니다.임대인이 반드시 응해야 할 의무가 없으니 보증금에서 일부를 공제하고 지급하거나, 세입자를 구하기 전까지 보증금을 돌려주지 않는 방법으로 대응하시기 바랍니다.