답변 내역

금융기관별 한도는 5,000만원으로 정해져 있지만 총 한도는 따로 정해져있지 않습니다. 20개 금융기관에 5천만원씩 투자했다면 10억을 보호받을 수 있습니다. 그래서 은행 하나에 돈을 전부 넣어두는 것보다 분산해서 넣어두는 것이 좋습니다.

한꺼번에 목돈을 마련하기가 어렵기 때문에 대출을 받아야 한다고 말씀하시는 것 뿐입니다.무조건 대출을 받아 사야 한다는 법은 없으며, 빚지는 것을 싫어하신다면 전액 현금으로 매매 대금을 치르시면 됩니다.대출을 이용하면 이자를 갚아야 하고 그 이자는 금전적인 부담으로 작용할 수 있으니 웬만하면 대출 없이 본인의 자산으로만 구입하는 게 안전합니다.

계약 자체가 불리한 것보다는 계약에 이르는 과정이 어려울 수 있다는 단점이 있습니다.공인중개사가 없이 체결한 계약도 법적으로는 아무런 문제가 없으며, 계약 내용대로 그 효력이 발생합니다.그런데 공인중개사는 협회에서 만든 계약서 양식을 사용하기 때문에 계약서에 필요한 내용들이 꼼꼼하게 다 들어가있지만 개인이 작성하는 계약서에는 그런 것들이 누락될 수가 있어서 이런 점에서는 계약 당사자가 신경을 더 써야 한다는 단점이 있습니다.또한 부동산 경험이 부족한 경우, 계약서 내용이 본인에게 불리한 것인데 이를 판단하지 못해 계약서 내용을 수정하지 않고 서명을 하여 불이익을 얻을 수 있습니다. 공인중개사를 통해 계약하면 공인중개사가 중립적인 입장에서 계약서를 작성하기 때문에 이런 일을 방지할 수 있습니다.그 외에는, 세입자가 전세 대출을 받고자 할 때 금융기관이 공인중개사가 개입한 계약에 대해서만 대출을 해주기 때문에 세입자가 대출 받기 어려울 수 있습니다.

문맥상 임대인이 수리해주는 것으로 해석하는 것이 자연스럽고, 임대인이 수리해주는 것이 관행이기 때문에 문제가 발생하진 않을 것 같습니다.임차인이 보일러 수리를 부담해야 한다는 명확한 조항이 있으면 몰라도 위 특약사항만 봐서는 그런 것이 없기 때문에 걱정하실만한 것은 없습니다.

전세권을 설정하였다면 당연히 보호를 받을 수 있으며, 전세권을 설정하지 못했다면 전입신고를 하고 계약서에 확정일자를 받은 경우에 보호를 받을 수 있습니다. 따라서 전세 계약을 하였다면 최대한 빨리 확정일자를 받고 전입신고를 해야 유리합니다.또한 소액임차인에 해당하는 경우 일정 금액의 보증금을 가장 먼저 변제받을 수 있는 권리가 있으나, 소액임차인에 해당하지 않는다면 전세권 여부, 전입신고 및 확정일자 여부에 따라 달라지게 됩니다.

오래된 구축 건물은 생활에 불편함이 있기 때문에 잘 팔리지 않는 경향이 있습니다.리모델링을 하면 이러한 점이 개선되므로 집 팔기에 더 유리할 수 있습니다.그러나 리모델링을 해도 집 자체가 오래되었다면 누수 등의 문제가 해결되지 않기 때문에 리모델링만이 능사는 아닙니다.리모델링에는 비용이 소요되고 그 비용만큼 매매가가 높아지게 되는데, 주변의 비슷한 다른 주택보다 매매가가 높아져서 오히려 매입을 꺼리는 경우도 있습니다.게다가 요즘은 자재 값이 올랐는데 리모델링을 해도 오랫동안 집이 팔리지 않으면 손해가 크겠지요. 신중히 고민하시기 바랍니다.

매도인과 집주인은 같은 의미로 쓰입니다. 집주인은 부동산의 소유자를 뜻하고 매도인은 매매 계약에서 부동산을 매도하는 사람인데 매도는 소유자가 할 수 있기 때문에 매도인과 집주인은 동일합니다.서류에 그렇게 적혀 있는 건 뭔가 잘못된 것 같군요. 서류 작성하신 분이 용어를 오해하고 계신 것 같습니다.

물가의 상승은 화폐가치의 하락을 뜻하며, 화폐가치를 상승시키기 위해선 유통되는 화폐의 양이 줄어들어야 한다는 것을 안다면 쉽게 이해가 가능할 것입니다.물가의 상승은 화폐가치의 하락과 동일한 의미입니다. 물건의 가치가 올라가면 그 물건을 사기 위해 더 많은 화폐를 사용해야 하는데 이것은 화폐를 기준으로 했을 때 화폐의 가치가 떨어진 것입니다. 왜냐하면 동일한 화폐로 구입할 수 있는 물건의 양이 줄어들었기 때문입니다.그렇다면 반대로, 물가를 하락시키려면 화폐가치는 상승시켜야겠지요?화폐가치가 올라가면 화폐로 구입할 수 있는 물건이 많아지며, 물건 기준으로 생각해보면 물건을 팔아서 벌 수 있는 돈이 줄어들기 때문에 물건의 가치, 즉 물가는 떨어지게 되는 것입니다.따라서 화폐가치를 상승시키면 물가가 하락하는데, 화폐가치를 상승시키려면 화폐의 양이 줄어들어야 합니다.화폐의 양이 줄어들수록 화폐가 희귀해져 가치가 올라가기 때문입니다.금리를 인상하면 시중에 유통되던 화폐가 은행으로 들어가게 됩니다. 높은 금리에 매력을 느낀 사람들이 은행의 예금·적금 상품에 가입하기 때문입니다. 그러면 화폐는 은행에 머물게 되고, 시중에는 화폐가 줄어들어 화폐의 가치가 올라갑니다. 화폐의 가치가 올라가면 물가는 하락하기 때문에 결국 금리를 올리면 물가가 하락하는 것이죠.

각 지점 간에 법인이 다르더라도 하나의 금융기관이기 때문에 예금자보호는 전부 통합되어 5천만원이 적용됩니다.같은 금융기관이라면 A지점과 B지점에 통틀어 5천만원이 적용되므로, 만약 A지점과 B지점 모두 합쳐 8천만원이 있다면 이중에서 3천만원은 예금자보호를 받을 수 없게 됩니다.

인플레이션을 잡기 위해 금리를 인위적으로 올리는 것입니다.인플레이션은 물가의 상승이며, 화폐가치의 하락을 뜻합니다. 물가가 올라서 동일한 화폐로 구입할 수 있는 물건의 양이 줄어드는 건데 화폐의 가치가 오른다면 동일한 화폐로도 더 많은 물건을 구입할 수 있게 되어 물가는 하락하게 됩니다.화폐의 가치를 올리려면 화폐가 희소성을 지녀야 합니다. 희귀한 자원이 가치가 높은 것처럼 화폐도 희소성을 지니면 가치가 오르기 때문이죠. 그래서 금리를 올려서 사람들이 은행에 화폐를 예치하도록 유도하는 것입니다. 화폐가 은행에 묶이므로 시중에 유통되는 화폐의 양은 줄어들게 되며 이로 인해 화폐가 희소성을 지니게 되어 화폐가치 상승으로 이어져 인플레이션이 잡히게 되는 것입니다.