답변 내역

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.2년을 보유하시면 양도세는 비과세가 됩니다. 물론 주택이 하나일 때의 경우 입니다. 좋은 하루 되세요..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.보증금 잔금을 완납하셔야 짐을 안에 넣어둘 수 있습니다. 미리 잔금을 완납하시기 바랍니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.위험한 것 같습니다. 집값이 오를때는 문제가 될 게 없지만 집값이 내려서 경매로 넘어가면 은행이 우선순위가 되기 때문에 위험하다고 볼 수 있습니다. 시세를 잘 알아보고 하시기를 권합니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.경매대금 잔금 대출은 낙찰자의 신용도에 따라서 가능하고, 잔금납부는 보통 법원에서 1달정도 기일을 정해줍니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.기본적인 2년 계약에 계약갱신권을 사용하면 다시 2년해서 총 4년을 보장해주어야 합니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.어떤 물건인지에 따라 조금 다르지만 일단 등기부등본을 잘 확인해서 소유주와 그 밖의 저당이나 혹 압류같은게 있는지를 잘 살펴보아야 합니다. 특히 다가구주택은 선순위로 잡혀있는 저당이 얼마인지도 잘 확인해야 낭패를 보지 않습니다..

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.부동산은 금리에 가장 영향을 많이 받아서 금리가 인하되면 조금 살아날 가능성도 있습니다. 하지만 공급과 같은 다른 요소들도 있기 때문에 여러상황들을 잘 살펴보아야 하겠습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.임대인, 임차인 서로간에 말이 없으면 묵시적갱신으로 가기 때문에 임대인측에서 말을 할 때까지 기다리시면 되겠습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.전입신고가 안되면 최우선변제나 우선변제 같은 대항력이 생기지 않기 때문에 위험성이 있습니다. 혹 그래도 임차를 하게 되면 보증금은 가급적 적게 거시는게 좋습니다.

안녕하세요. 양승일 공인중개사입니다.네 그렇습니다. 보통은 10%이지만 서로 협의하에 정하시면 문제될 건 없습니다. 좋은 하루 되세요.